マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2013年~: 45件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約446万円/坪 賃料:約15526円/坪 利回り:約4.17% |
偏差値ランキング |
港区 |
クレアール赤坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『赤坂駅』 東京メトロ千代田線
『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線
『溜池山王駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区赤坂6丁目13-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立赤坂小学校
-
中学校区域
港区立赤坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マルエツプチ」約480m ●「一ツ木公園」約120m ●「山王病院」約920m ●「ローソン」約50m ●「セブンイレブン」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアール赤坂の【賃貸】物件情報
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クレアール赤坂の口コミ・評判
2018年7月
yamazakitakeさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 赤阪BIZタワーに直結しており、多国籍のレストラン、カフェなど、食べ物やさんが充実している。休日も営業しており、大変便利である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 飲食店には困らない。都心へのアクセスがよいので、タクシーでほとんど移動可能。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | オートロックで、安全である。共用部分もきれいに掃除されていた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 家賃のわりに部屋がひろかった。つかいやすい間取りで、あまり無駄なスペースがない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | すぐ近くに24時間営業のマルエツがあり、たいへん便利である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 赤阪という土地柄、あまりメリットはない。職場に近いということであれば、すぐに家に帰って子供の面倒を見ることができるのかもしれない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【赤坂駅に対する口コミ】赤坂TBSの最寄り駅で、ライブハウスや駅ビル、商店も多数あり賑やかです。 駅も近代的で、キレイな建物。 チーズケーキとシュークリームが有名な洋菓子店、「しろたえ」が近くにあります。 千代田線で表参道まで一本、便利な場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 溜池山王駅
みんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | メトロなので、銀座線・南北線があり東京のどの方面に向かうにも苦労しません。 千代田線の国会議事堂駅も改札内乗り換えがありますので、実質3路線使えるのは便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にドラッグストアがあり、物価の高い地域なので助かります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外にも少し歩けば、某大型店の店舗があり、飲食店も苦労しません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のお手洗いは最近きれいになりました。近くに神社もあり、意外と緑があります。 |
治安 |
4 |
メリット | オフィス街なので基本的には治安はいいです。夜でも駅周辺はきれいで、あまり暗くないです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京の政治経済の中核なので、民度は基本的に高く、勤務時間が非常に長い方におすすめです。 |
2022年1月 六本木駅
【メリット】 東京ミッドタウンへ至近なことで、オフィスワーカーとしては雨知らずにて通勤できるのが、最大の……
2021年10月 六本木駅
【メリット】 周辺は居酒屋、薬局、カフェ、クラブ、バー、大型商業施設が2つあって、遊びに困ることが絶対に……
2020年2月 赤坂駅
【メリット】 アクセスは抜群です。赤坂駅から7分ほど歩けば赤坂見附駅も利用することができ、交通の不便さを……
クレアール赤坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,912万円
推定相場坪単価446万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,205 ~ 4,303万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,010 ~ 4,205万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,814 ~ 4,010万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,618 ~ 3,814万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,423 ~ 3,618万円 | 87.5~92.5% |
クレアール赤坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 774位 | / 1,322物件中 |
---|---|---|
港区赤坂 | 78位 | / 136物件中 |
赤坂駅 | 64位 | / 112物件中 |
乃木坂駅 | 88位 | / 142物件中 |
溜池山王駅 | 48位 | / 77物件中 |
六本木駅 | 181位 | / 281物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 526位 | / 1,190物件中 |
---|---|---|
港区赤坂 | 62位 | / 127物件中 |
赤坂駅 | 54位 | / 107物件中 |
乃木坂駅 | 60位 | / 130物件中 |
溜池山王駅 | 47位 | / 76物件中 |
六本木駅 | 136位 | / 268物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレアール赤坂の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年3月) |
2階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - |
クレアール赤坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
6 | 2022年8月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
12 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
16 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | ||||||||||
20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
22 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
23 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
25 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
27 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
28 | 2014年5月 | ー | 4階 | 北西 | ||||||||||
29 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1DK | ||||||||||
30 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
31 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
32 | 2012年10月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
33 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
34 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
35 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
36 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
37 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
38 | 2011年3月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
39 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
40 | 2010年9月 | ー | 6階 | 1DK | ||||||||||
41 | 2010年2月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
42 | 2009年12月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
43 | 2009年10月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 33.48㎡ | 3.73㎡ | 3,364万円 | @331万円 | @100万円 | 11,359円 339円 |
10,275円 306円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアール赤坂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■港区赤坂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■溜池山王駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 26.7~38.3㎡|31.2㎡ | 2,718万円|287万円/坪 |
3階~4階 | 29.54~38.3㎡|37.05㎡ | 3,811万円|338万円/坪 |
5階~6階 | 28.2~41.42㎡|31.12㎡ | 3,305万円|353万円/坪 |
7階~8階 | 37.17~51.59㎡|41.75㎡ | 4,528万円|357万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.7~51.59㎡|37.94㎡ | 4,033万円|351万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 29.54~29.54㎡|29.54㎡ | 3,344万円|374万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クレアール赤坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 38.3 | ||||||||
2023年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 28.2 | |||||||
2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 29.54 | |||||||
2022年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 26.7 | |||||||
2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.7 | |||||||
…残り40件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアール赤坂の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区赤坂の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■溜池山王駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 26.7~29.54㎡|28.24㎡ | 121,818円|14,329円/坪 |
3階~4階 | 26.7~38.3㎡|32.43㎡ | 137,977円|14,124円/坪 |
5階~6階 | 26.7~52.16㎡|36.32㎡ | 147,777円|13,650円/坪 |
7階~8階 | 37.17~51.59㎡|44.38㎡ | 192,500円|14,262円/坪 |
9階~9階 | 26.7~26.7㎡|26.7㎡ | 120,000円|14,857円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.7~51.59㎡|33.03㎡ | 140,860円|14,219円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 26.7~52.16㎡|34.7㎡ | 147,250円|14,343円/坪 |
北・北東・北西向き | 29.54~29.54㎡|29.54㎡ | 120,545円|13,491円/坪 |