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賃貸

ディームス品川南大井

総合評価：

4.5 アクセス数： 3088

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/01

ディームス品川南大井の外観

ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観
ディームス品川南大井の外観

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賃料履歴	2021年～: 294件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	110,544円
平均坪単価	＠16,555円
平均m²単価	＠5,008円
上位専有面積	20.95m²：113件 20.82m²：86件 21.37m²：60件
上位間取り	1K：262件 2DK：14件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディームス品川南大井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／大森海岸駅徒歩3分
JR京浜東北線／大森駅徒歩7分
利用可能路線
『大森海岸駅』　京急本線　
『大森駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井3丁目25-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2018年12月
総戸数
203戸
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管理会社

小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ディームス品川南大井の【賃貸】物件情報

ディームス品川南大井 202

賃料(管理費): 10.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ディームス品川南大井 408

賃料(管理費): 10.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ディームス品川南大井 617

賃料(管理費): 10.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20.82m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

ディームス品川南大井 1208

賃料(管理費): 10.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20.95m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 南

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ディームス品川南大井 1011

賃料(管理費): 11万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 21.37m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

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ディームス品川南大井

賃料(管理費): 11.1万円(1.0万円)

敷金・礼金: 11.1万円・無

専有面積: 21.37m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 北

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ディームス品川南大井 1216

賃料(管理費): 11.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 21.37m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 北

: 詳細を見る

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ディームス品川南大井の口コミ・評判

2022年7月

かかたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からも近くとても住みやすい環境です。周囲の環境で困ることはありません

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

ぴぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園やコンビニが近くにあり、道幅も一方通行だが広く安心して通れる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月大森駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	沿線に品川駅や横浜駅があり乗り換えや旅行の際に非常に繋がりがよく便利だと思います。また、駅周辺もいろいろな店舗がある為生活においても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院も多く少し行けば住宅街も多い。スーパーや大きめのデパート等色々と揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	主にご飯屋さんや飲み屋さんが多いので夕食や飲み会等色々なシーンで使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し行けば住宅街もあり学校も多いのでそこは安心かと。人通りも多いので遊びに行かせるのも少し安心できるかもしれません。
治安	3	メリット	すごく良い訳ではないが滅多に変な人はいないので過ごしやすい。もし現れるとしたら夜間帯なのでそこまで気にしなくていい。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良いので生活圏として使いやすい。立地も良いところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年5月大森駅

石ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	たまたまだけど、家のすぐ近くのバス停までアクセスしていて、しかもほぼ座って行けます。勤務先まで2駅だし｡
生活利便施設の充実	4	メリット	駅改札出たら、すぐにアトレがあるから買い物もしやすいし、駅近くも栄えてるよ。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実してますね。商店街もあるし、ラーメン屋から居酒屋までなんでもあるよ｡
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の近くにはお店が多くあるので、買い物には便利かな。
治安	3	メリット	駅近くには警察もあり、ある程度の治安は守られていると思う｡
コストパフォーマンス	3	メリット	電車に乗って行けば、品川まですぐだし、その割には安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2021年10月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】造りがレンガでレトロな感じがする
駅の近くにアトレなどの飲食店やたい焼き屋、唐揚……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2021年10月大森駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】公園、飲食店、スーパー、コンビニ等、生活に必要なものが全てある。特にスーパーはイトーヨーカ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディームス品川南大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	20.82
2025年1月	10階	1K	北	20.95
2025年1月	7階	1K	北	20.82
2025年1月	6階	1K	北	20.82
2025年1月	4階	1K	南	20.82
…残り289件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森駅の賃料相場大森海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	20.8～21.37㎡｜20.96㎡	95,805円｜15,107円/坪
4階～6階	20.82～21.37㎡｜21㎡	96,719円｜15,227円/坪
7階～9階	20.05～42.41㎡｜23.76㎡	111,867円｜15,535円/坪
10階～12階	20.82～41.73㎡｜23.09㎡	111,133円｜15,851円/坪
13階～14階	20.82～53.35㎡｜27.65㎡	137,883円｜16,437円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.05～53.35㎡｜24.5㎡	117,724円｜15,841円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	22.81～22.81㎡｜22.81㎡	105,000円｜15,217円/坪
北・北東・北西向き	20.82～43.4㎡｜22.13㎡	104,187円｜15,485円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	158	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	105	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	158	0	0	0	0	0
～12.5	105	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	3	3	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ディームス品川南大井と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランパセオ大森

住所	東京都品川区南大井3丁目31番17号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩3分
築年数	2024年11月
階建て	地上11階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランパセオ大森 404	12.2万円 (12,000円)	無	無	25.55m²	2K	4階	南

	グランパセオ大森 501	12.4万円 (12,000円)	無	無	25.55m²	2K	5階	南

	グランパセオ大森 603	12.5万円 (12,000円)	無	無	25.55m²	2K	6階	南

	グランパセオ大森 904	12.6万円 (12,000円)	無	無	25.55m²	2K	9階	南

	グランパセオ大森 804	12.6万円 (12,000円)	無	無	25.55m²	2K	8階	南

	グランパセオ大森 1101	17.7万円 (12,000円)	無	無	33.63m²	1LDK	11階	南

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賃貸

リビオメゾン大森EAST

住所	東京都品川区南大井3丁目25番16号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩3分
築年数	2022年10月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビオメゾン大森ＥＡＳＴ 804	10.2万円 (15,000円)	1ヶ月	無	20.28m²	1K	8階	西

	リビオメゾン大森EAST 401	10.5万円 (15,000円)	1ヶ月	無	20.28m²	1K	4階	西

全件を表示する

賃貸

コーストワン

住所	東京都品川区南大井3丁目21番15号
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩7分
築年数	2004年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	815

賃貸

スプランディッド品川

住所	東京都品川区南大井3丁目26番10号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩3分
築年数	2016年2月
階建て	地上12階建

口コミ数	6
アクセス数	536

賃貸

アムス田島

住所	東京都品川区南大井3丁目30番10号
交通	京急本線大森海岸駅徒歩3分
築年数	1989年8月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1556

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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