メインステージ西麻布２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6960
メインステージ西麻布2の外観
メインステージ西麻布2の外観画像です。
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メインステージ西麻布2のエントランス
メインステージ西麻布2のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
メインステージ西麻布２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩8分
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利用可能路線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区西麻布1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
45戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笄小学校
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中学校区域
高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メインステージ西麻布２の口コミ・評判
2010年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日本一の歓楽街。平日でも、夜中まで遊び倒せます。渋谷へもバスを使えばすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 因みにここは、権八の隣。他にも西麻布には、美味しい飲食店が多数あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 若い人向けのデザイナーズっぽいデザイン。エントランスは、重厚感を感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特になし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 美味しい店多数。庶民的な店も探せばある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 特になし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 六本木、乃木坂、広尾が近く、2路線使えて、22時までは渋谷、新橋、新宿までバスも使える(バス停が近く、本数も多い)ので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 六本木駅
Arisugawaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線と都０１のバスが乗り換えで使用できる。タクシーもつかまりやすいので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヒルズやミッドタウンもあり、商業施設も公園も充実。飲食店で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 皆さんのご存じのように充実している。多国籍の料理が食べられるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに区役所があるので便利。ヒルズまで行くと子供連れに便利なレストランがあるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、その点は良い。昔に比べて治安がとても改善。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が多いので、非常に便利。それを考えると値段は適正か。 |
2023年10月 六本木駅
kさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数も多く、便利だと思います。また、タクシー乗り場もあり急いでいる時は助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 六本木ヒルズがあり、買い物をするのが便利です。駅にも贈答用菓子が売っていたりと急に必要になった時に助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ランチに関してはリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、スロープがあるのでベビーカーでも移動しやすいかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼はオフィス街なので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級住宅街になるので住んでいる人質はいいと思います。 |
2022年2月 六本木駅
5.0
【メリット】 日比谷線六本木駅から六本木ヒルズへは地下道で行くことができます。
ゲリラ豪雨、寒……
2020年3月 六本木駅
4.0
【メリット】 大江戸線六本木駅周辺は赤坂や乃木坂、西麻布方面に抜ける比較的落ち着いたエリアです。ランドマ……
メインステージ西麻布２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1730物件中) |
港区西麻布ランキング
位(94物件中) |
六本木駅ランキング
位(372物件中) |
メインステージ西麻布２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 11階 | 西南西 /北北西 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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メインステージ西麻布２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 12階 | 1SK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 12階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 1SK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 12階 | 1SK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 12階 | 1SK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 12階 | 1SK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 12階 | 1SK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1SK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2 K | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2013年5月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 24 | 2012年5月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 4階 | 2 K | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2011年6月 | ー | 4階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 27 | 2010年8月 | ー | 12階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 28 | 2010年8月 | ー | 12階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 29 | 2010年5月 | ー | 9階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2009年7月 | ー | 12階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 31 | 2009年4月 | ー | 12階 | 2 K | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2009年1月 | ー | 12階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 9階 | 32.82㎡ | 3.35㎡ | 3,464万円 | ＠346万円 | ＠105万円 | 14,784円 450円 |
5,507円 167円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西麻布２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■港区西麻布の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■六本木駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.4～75.43㎡｜48.91㎡ | 6,640万円｜420万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.04～39.89㎡｜36.32㎡ | 2,900万円｜264万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.04～22.4㎡｜22.16㎡ | 2,786万円｜415万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.4～25.94㎡｜23.58㎡ | 2,436万円｜344万円/坪 |
| 11階～12階 | 22.04～39.89㎡｜33.35㎡ | 3,548万円｜349万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.04～39.89㎡｜38.01㎡ | 3,909万円｜340万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.04～22.4㎡｜22.2㎡ | 2,363万円｜352万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.89～75.43㎡｜57.66㎡ | 6,845万円｜356万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
メインステージ西麻布２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 39.89 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.89 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 39.89 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.4 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 25.94 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西麻布２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■六本木駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.6～39.89㎡｜30.45㎡ | 132,066円｜14,743円/坪 |
| 4階～6階 | 22.04～39.89㎡｜27.39㎡ | 108,058円｜13,114円/坪 |
| 7階～8階 | 22.04～39.89㎡｜27.05㎡ | 112,789円｜14,031円/坪 |
| 9階～10階 | 22.04～39.89㎡｜26.31㎡ | 107,125円｜13,591円/坪 |
| 11階～12階 | 22.04～25.94㎡｜22.72㎡ | 99,000円｜14,445円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～39.89㎡｜28.68㎡ | 118,000円｜13,832円/坪 |
| 東向き | 25.94～25.94㎡｜25.94㎡ | 105,000円｜13,381円/坪 |
| 西向き | 22.04～36.12㎡｜22.94㎡ | 95,181円｜13,717円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 105,000円｜15,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
