マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2013年~: 160件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約6528円/坪 利回り:約8.52% |
偏差値ランキング |
大和市 |
日神パレステージ南林間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/南林間駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市南林間1丁目13-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ南林間の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日神パレステージ南林間の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【南林間駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店がある程度揃っているので生活するのに困ることはないです。公園が近くにあるので、子供を遊ばせたりするのにも便利です。交通面でも相模大野駅を経由して新宿駅まで出れますし、中央林間駅で乗り換えて渋谷駅や大手町駅にも行けるので便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南林間駅
いちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都内までアクセスすることも可能です。町田や横浜は比較的近いため買い物には困りません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な店と飲食店割と揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近だと美味しいラーメン屋が増えたので嬉しく感じています |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園も多く、緑を感じられる場所も多いです |
治安 |
3 |
メリット | お昼は治安も悪くなく、使いやすい印象です |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば住みやすい家賃なのではないかと思います。 |
2023年5月 南林間駅
nさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えは必要になりますが、中央林間乗り換えで田園都市線が始発で出ているのでほぼ確実に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドラッグストアやカラオケなど色々なお店があるので買い物には困らないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやロイヤルホスト、日高屋など色々な飲食店があるので気分に合わせて食事ができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子が通学で1人で通っている子もいるのでいいのかなと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的駅は綺麗だと思います。不快に思ったことは1度もないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の周りにもスーパーコンビニ、パン屋さんがあるのでとても便利です。駅も近いので満足しています。 |
2022年5月 南林間駅
だーこのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで出れる中央林間駅まで1駅 横浜まで出られる大和駅まで2駅 新宿まで約1時間、観光地江ノ島までは約30分ととても好立地です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設オークシティまで徒歩10分圏内であり飲食店、居酒屋も豊富で地域に根付いています |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から見える居酒屋通りを少し抜けた先、徒歩5分のところにあるかどすけはお気に入りのお店です |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校と徒歩圏内に何校かあり良いです |
治安 |
5 |
メリット | 遅くまでやっている飲食店が多いので酔っ払いは少ないです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスも良くちょうどいい街で相場も悪くないと思います |
2022年5月 南林間駅
まつぅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅としてはそこまで栄えていないが、急行が止まるので使い勝手がとても良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店などはしっかり存在している。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の居酒屋などがあるため、使い勝手がいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩1分の箇所に小学校がある。治安も良いので安心。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺で争いごとを見たことがないくらい、治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスを考えると、自分はコストパフォーマンスは高いと思う。 |
日神パレステージ南林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大和市ランキング
位
(477物件中) |
大和市南林間ランキング
位
(35物件中) |
南林間駅ランキング
位
(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格583万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 627 ~ 642万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 598 ~ 627万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 569 ~ 598万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 540 ~ 569万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 510 ~ 540万円 | 87.5~92.5% |
日神パレステージ南林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大和市 | 289位 | / 372物件中 |
---|---|---|
大和市南林間 | 21位 | / 25物件中 |
南林間駅 | 77位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
大和市 | 62位 | / 131物件中 |
---|---|---|
大和市南林間 | 5位 | / 8物件中 |
南林間駅 | 11位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ南林間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年9月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2021年8月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
28 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
29 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
30 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年12月 | 2020年6月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
32 | 2019年11月 | 2020年7月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年10月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
34 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
35 | 2019年10月 | 2020年6月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
36 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
38 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
40 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
41 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
45 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年8月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年2月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
48 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
49 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
50 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
52 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
53 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
56 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
57 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
58 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
59 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
60 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
61 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1DK | 北東 | |||||||||
62 | 2015年12月 | 2016年3月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
63 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
64 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 1DK | 南西 | |||||||||
65 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
66 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
67 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
68 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
69 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
70 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
71 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
72 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
73 | 2013年9月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
75 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
76 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1DK | 南西 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 5階 | 27.16㎡ | 3.23㎡ | 779万円 | @91万円 | @28万円 | 7,505円 276円 |
4,328円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ南林間の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■大和市南林間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.65~26.1㎡|26.01㎡ | 608万円|77万円/坪 |
3階~4階 | 19.5~26.1㎡|24.7㎡ | 665万円|89万円/坪 |
5階~6階 | 20.52~64.26㎡|25.9㎡ | 749万円|90万円/坪 |
7階~8階 | 20.52~64.26㎡|28.02㎡ | 776万円|87万円/坪 |
9階~9階 | 25.2~64.26㎡|34.96㎡ | 1,257万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.5~64.26㎡|27.65㎡ | 802万円|90万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23.47~26.1㎡|25.57㎡ | 680万円|88万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.2~25.2㎡|25.2㎡ | 716万円|94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ南林間の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 9階 | 1K | 南西 | 26.1 | |||||||
2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 北東 | 25.2 | |||||||
2025年1月 | 5階 | 1DK | 北東 | 25.2 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.52 | |||||||
2024年8月 | 9階 | 1DK | 南西 | 26.1 | |||||||
…残り155件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ南林間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和市南林間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.52~26.1㎡|24.67㎡ | 46,900円|6,306円/坪 |
3階~4階 | 20.52~26.1㎡|25.03㎡ | 51,187円|6,785円/坪 |
5階~6階 | 20.52~26.1㎡|24.4㎡ | 45,680円|6,187円/坪 |
7階~8階 | 20.52~26.1㎡|25.18㎡ | 48,054円|6,327円/坪 |
9階~9階 | 25.2~26.1㎡|25.85㎡ | 48,181円|6,164円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.52~26.1㎡|24.84㎡ | 47,416円|6,326円/坪 |
東向き | 22.29~26.1㎡|24.91㎡ | 56,285円|7,451円/坪 |
西向き | 23.47~26.1㎡|25.44㎡ | 50,000円|6,529円/坪 |
北・北東・北西向き | 22.29~26.1㎡|25.05㎡ | 49,280円|6,501円/坪 |