外観
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パレステージ秋葉原の外観
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パレステージ秋葉原のエントランス
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パレステージ秋葉原のその他：その他共有部分
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パレステージ秋葉原のその他：セキュリティ
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パレステージ秋葉原のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 35件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約445万円/坪 賃料:約14048円/坪 利回り:約3.79％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
パレステージ秋葉原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／仲御徒町駅 徒歩9分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩11分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩11分
JR山手線／御徒町駅 徒歩12分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩12分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『仲御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『岩本町駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都台東区台東2丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立平成小学校
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中学校区域
台東区立御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ秋葉原の【賃貸】物件情報
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パレステージ秋葉原の口コミ・評判
2017年1月
K3さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 複数駅・複数路線を利用できます。東京、品川、銀座、六本木の主要駅に直結しており、新宿や池袋へのアクセスも良いです。最寄りの新御徒町駅からは商店街を通って帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩数分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行ATM、郵便局、病院、飲食店などが充実しており、日常生活で困ることはありません。公園も複数あります。近くに大通りが通っていますが、窓を閉めれば騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 宅配ボックス、防犯カメラ、防災備蓄倉庫などがあり、カラーモニター付オートロックシステム、２４時間機械監視システム、ハンズフリー電気解除システムが採用されています。敷地内には、機械式駐車場と戸数分の駐輪場があります。廊下は一部住戸を除いて、内廊下となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | アウトフレーム工法のため、部屋はきれいな形です。室内に小梁が出ない球体ボイドスラブ工法が採用されています。温水式床暖房、２４時間換気システム、食器洗い乾燥機、魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機など、最新の設備が一通り備わっています。室内はオールフラットフロアです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 普段の買い物は、徒歩５分の距離にあるライフに行きます。その他にも、ココスナカムラ、肉のハナマサ、まいばすけっと、どらっぐぱぱす、ファミリーマート、セブンイレブンなどをよく利用しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩圏内に歯科医院、クリニック、総合病院があり、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ashishさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 周りにはたくさんの駅があります。多くのスーパーマーケットやショップ。とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
きょんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 秋葉原や新御徒町、末広町、仲御徒町と複数路線を使うことができる。新御徒町が最寄りだか、近くの商店街のアーケードを通ることができるため天候の悪い日は通勤しやすそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】言わずと知れたオタクの聖地、秋葉原。 食べ物屋さんやアニメグッズのお店などなど色んなお店が所狭しと並んでおり、神田明神やボルタリングをする施設まであります。 猫カフェ、ハリネズミカフェなどもあり、また行きたくなること間違いなしです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 浅草橋駅
あるるさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利です。スーパーから百貨店まで20分圏内で大体のところへのアクセスが可能なので不便しないです。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 御徒町駅
なぁたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅出口の目の前にユニクロ、吉池、アメ横がありショッピング天国 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は困らない、アメ横がすぐそばにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はほぼある、ラーメン、どんぶり系、焼肉などが充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり学業のイメージはなく、小学校も近くには一軒のみ |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は良い方とは言えないためメリットはそんなに無いように思える |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅なのでやはり高めだと思う。上野にも近いため。 |
2021年7月 秋葉原駅
2.0
【メリット】 路線がいくつも利用でき、セントラルステーションのイメージ。
乗り換えは少しわかり……
2018年8月 御徒町駅
4.0
【メリット】 飲食店がかなりの数があるので仕事帰りにのみに行く駅としては非常に優秀な駅だと思っています。……
パレステージ秋葉原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区台東ランキング
位(70物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(241物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,598万円
推定相場坪単価445万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,243 ～ 9,458万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,813 ～ 9,243万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,383 ～ 8,813万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,954 ～ 8,383万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,524 ～ 7,954万円 | 87.5～92.5％ |
パレステージ秋葉原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 78位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区台東 | 10位 | / 59物件中 |
| 新御徒町駅 | 32位 | / 187物件中 |
| 仲御徒町駅 | 40位 | / 168物件中 |
| 上野御徒町駅 | 40位 | / 168物件中 |
| 浅草橋駅 | 63位 | / 262物件中 |
| 末広町駅 | 31位 | / 68物件中 |
| 御徒町駅 | 40位 | / 168物件中 |
| 秋葉原駅 | 63位 | / 189物件中 |
| 岩本町駅 | 43位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 71位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区台東 | 8位 | / 52物件中 |
| 新御徒町駅 | 28位 | / 156物件中 |
| 仲御徒町駅 | 31位 | / 141物件中 |
| 上野御徒町駅 | 31位 | / 141物件中 |
| 浅草橋駅 | 47位 | / 221物件中 |
| 末広町駅 | 32位 | / 66物件中 |
| 御徒町駅 | 31位 | / 141物件中 |
| 秋葉原駅 | 72位 | / 175物件中 |
| 岩本町駅 | 43位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
台東区ランキング
位(390物件中) |
台東区台東ランキング
位(22物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(100物件中) |
パレステージ秋葉原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
3階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 東 | |
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パレステージ秋葉原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年9月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 55.94㎡ | 11.37㎡ | 6,322万円 | ＠373万円 | ＠113万円 | 6,992円 124円 |
5,436円 97円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ秋葉原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区台東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.6～53.86㎡｜53.8㎡ | 5,782万円｜355万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.86～54.83㎡｜54.18㎡ | 5,946万円｜363万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.86～63.34㎡｜56.39㎡ | 6,204万円｜362万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.34～63.34㎡｜63.34㎡ | 7,580万円｜395万円/坪 |
| 11階～12階 | 53.86～53.86㎡｜53.86㎡ | 7,690万円｜472万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.86～53.86㎡｜53.86㎡ | 5,880万円｜361万円/坪 |
| 東向き | 53.6～54.83㎡｜54.01㎡ | 5,977万円｜366万円/坪 |
| 西向き | 63.34～63.34㎡｜63.34㎡ | 7,674万円｜400万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パレステージ秋葉原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | 53.86 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | 54.83 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 63.34 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 63.34 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 53.86 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ秋葉原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区台東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.86～53.86㎡｜53.86㎡ | 220,000円｜13,503円/坪 |
| 4階～6階 | 53.86～63.34㎡｜59.12㎡ | 223,111円｜12,441円/坪 |
| 7階～8階 | 53.86～63.34㎡｜56.84㎡ | 213,428円｜12,354円/坪 |
| 9階～10階 | 53.86～63.34㎡｜57.53㎡ | 214,750円｜12,350円/坪 |
| 11階～12階 | 53.86～54.83㎡｜53.96㎡ | 214,111円｜13,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.86～63.34㎡｜54.35㎡ | 207,560円｜12,620円/坪 |
| 西向き | 54.83～63.34㎡｜62.48㎡ | 239,800円｜12,676円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
