エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観：※別号室参考写真
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エステムコート博多駅前アヴェールの外観：外観もきれいです
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エステムコート博多駅前アヴェールのエントランス
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エステムコート博多駅前アヴェールのエントランス
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エステムコート博多駅前アヴェールのエントランス
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エステムコート博多駅前アヴェールのエントランス
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エステムコート博多駅前アヴェールのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 516件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エステムコート博多駅前アヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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エステムコート博多駅前アヴェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート博多駅前アヴェールの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 福岡一のハブ駅である博多駅まで徒歩10分圏内でありながら、ビジネス街のため夜はとても静か。駅までの道は飲食店、ドラッグストアなどもたくさんあり平地なので、体感としては徒歩5分と言ってもいいところ。トレンド発信地・薬院までも100円バスで一本。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りからは一本入ったエリアにあり、車・飛行機などの騒音はほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 赤と黒を基調としたデザイン性のあるエントランス。通勤の管理人さんもおり、宅配ボックスもある。エレベーターも低層階用と高層階用で２機ある。ペット飼育も可である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 床には騒音・衝撃を吸収するクッションフローリングが採用されており、明るめの色味。玄関ドアは高く、一枚板で高級感あり。洗面台がボウル型であり目新しいデザインである。角部屋はお風呂と部屋に窓がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 博多駅とキャナルシティ博多の中間に位置しているため買い物は便利。近くにホテルが増えており、その一階に「パンとエスプレッソと博多っと」など話題の店が入っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区役所まで徒歩5分。博多駅に近いため、クリニック等もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】JR九州においてもとても大きく主要な駅で新幹線も止まります。とにかくなんでもあります。駅に行けばなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】数年前に駅が大改装され、駅周辺も含め商業施設が数多く出店した。 駅周辺で買い物のほとんどが出来るためとても便利です。駅のすぐ横に派出所があり、よくパトカーで見回りされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ファストフードから有名店まで数多く出店しているのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】トイレはある程度の広さがあり、駅構内も広いためベビーカーや車椅子でも楽に利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅内がすごく綺麗でおしゃれで居心地がとても良かった。博多のグルメが駅内でも楽しめる為、観光にも適している。 博多駅の近くにあるバスターミナルがハイテクで行きたい観光地直通があるのでとても便利だった。駅周辺も商業施設が多くあり、観光客がとても多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで徒歩10分以内。博多駅なので地下鉄も使え、電車でどこでも行けるため交通の便には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りに大学生が多く、気さくな人が多いため昼も賑わっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 外観が黒色主体でかっこよいデザイン。フロントにも人がいて困ったことがあったら聞けます。オートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂場に乾燥機能があるのが嬉しい。雨の日も洗濯には困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにドラッグストアがあり、目の前には小さな薬局屋があり便利です。また、近くに居酒屋などもあるので遊びにも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内には大学生か社会人の一人暮らしの方が多く、比較的、コミュニケーションが取れやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 博多駅
あさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港にも近く繁華街にも近く交通の便利が良い |
|---|---|---|---|
2024年2月 博多駅
クロワッサン大好きさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス抜群。乗換案内も分かりやすく、どの交通機関も近い。 通勤ラッシュは人が多いが、乗り慣れれば少ない車両の穴場も。 降りてすぐクロワッサンのいい匂いがするのも最高！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、アミュ、お土産売り場と、見るものたくさん。隣接してる病院も多く、便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い。店舗の入れ替わりも定期的にあり、いつ行っても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んでる人数はわりと多い分、充実していると思う。多機能トイレも必ずある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。夜も街頭か明るいうえに、人通りも多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他県の主要年に比べれば、安い！！ 利便性や、アクセスの良さも抜群。 |
2023年7月 博多駅
やぶたろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごくよい、駅員のレベルも高く、円滑な現場。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利。近くにデパートいっぱいあってすごくいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実してる。 福岡のグルメ集結してる、すごくいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 知らん。子供持ってないです。いんじゃないんですか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいい。 飲み屋街も比較的変な人いない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最高 グッジョブです。 いんじゃないですか。 |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 なんと言っても、九州の玄関口と言っても過言ではないくらいの利便性。
新幹線も停ま……
エステムコート博多駅前アヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(694物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング
位(56物件中) |
博多駅ランキング
位(381物件中) |
エステムコート博多駅前アヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 15階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 14階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年9月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年12月 | 2015年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年12月 | ー | 15階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 8階 | 23.26㎡ | 3.24㎡ | 1,117万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 5,278円 226円 |
2,814円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート博多駅前アヴェールの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.19～24.19㎡｜24.19㎡ | 1,040万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.34～24.19㎡｜23.16㎡ | 1,168万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.34～24.19㎡｜23.77㎡ | 1,108万円｜154万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.34～24.19㎡｜22.71㎡ | 1,080万円｜157万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.34～24.19㎡｜22.86㎡ | 1,110万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.34～24.19㎡｜23.29㎡ | 1,119万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステムコート博多駅前アヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 西 | 24.19 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 24.19 | |
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| 2025年2月 | 15階 | 1K | ー | 22.34 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 22.34 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 西 | 22.34 | |
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…残り511件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート博多駅前アヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.34～24.19㎡｜23.4㎡ | 49,378円｜6,971円/坪 |
| 4階～6階 | 22.34～24.7㎡｜23.59㎡ | 55,367円｜7,769円/坪 |
| 7階～9階 | 22.34～25.61㎡｜23.5㎡ | 55,948円｜7,874円/坪 |
| 10階～12階 | 22.34～24.7㎡｜23.21㎡ | 57,968円｜8,270円/坪 |
| 13階～15階 | 22.34～25.61㎡｜23.32㎡ | 58,259円｜8,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.34～25.61㎡｜23.22㎡ | 51,106円｜7,271円/坪 |
| 東向き | 22.34～24.19㎡｜23.72㎡ | 58,000円｜8,074円/坪 |
| 西向き | 22.34～25.61㎡｜23.33㎡ | 57,350円｜8,137円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
