サヴォイザ・ティファナの外観
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サヴォイザ・ティファナの外観：重厚感のあるマンション
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サヴォイザ・ティファナの外観：重厚感のあるマンション
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サヴォイザ・ティファナの外観：重厚感のあるマンション
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サヴォイザ・ティファナの外観：重厚感のあるマンション
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サヴォイザ・ティファナのエントランス：おしゃれなロビー
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サヴォイザ・ティファナのエントランス：キレイに管理されています
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サヴォイザ・ティファナのその他：おしゃれなロビー
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サヴォイザ・ティファナのその他：おしゃれなロビー
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サヴォイザ・ティファナのその他：おしゃれなロビー
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サヴォイザ・ティファナのその他：その他
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サヴォイザ・ティファナのその他：その他
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サヴォイザ・ティファナのその他：その他
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サヴォイザ・ティファナのその他：その他
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サヴォイザ・ティファナのその他：その他共有部分
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サヴォイザ・ティファナのその他：その他共有部分
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 138件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約226万円/坪 賃料:約8665円/坪 利回り:約4.61％ |
サヴォイザ・ティファナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立馬出小学校
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中学校区域
福岡市立福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サヴォイザ・ティファナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サヴォイザ・ティファナの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR、地下鉄共に徒歩圏内。サニー、ローソン、ファミリーマートが近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 階数が高いと見渡しが良い。雑音などは気になることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 頻繁に掃除がされるため、常に綺麗。エレベーターもいい匂いがする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数も浅く、綺麗。南向きに小窓があり、西に大きな窓があるため開放感のある部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはサニー、一駅歩けば業務用スーパーがあり便利。飲食店は特に綺麗どころでは無いが美味しい中華屋さんがある（餃子王） |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩2分に八木病院がある。幼稚園など2020年新たに建っているところもあり、小学校も中学校も近いためお子様連れの家族は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
あああさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋の雰囲気はとても明るいです。キッチンは広く料理しやすいし、お風呂場も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
りんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | お部屋、エレベーターはとっても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】周辺には飲食店、ドラッグストア、スーパー、百円ショップ、本屋などたくさんのお店があります。駅構内も広くてきれい。駅のビルの中にもお店が入っているので、ぎりぎりまで買い物できる。乗り場も広くてベンチもある。博多駅まで一駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 吉塚駅
4.0
【メリット】 駅ナカに飲食店が数多くあり、賑わっている印象です。東口には広い公園があり、安心できるような……
2021年12月 馬出九大病院前駅
5.0
【メリット】 駅から出てすぐに県庁や九大病院があるため、用がある際は便利だと思います。カレー屋やラーメン……
2020年5月 吉塚駅
5.0
【メリット】 駅の近くに県庁や県警などの行政施設があるので結構栄えています。商業施設はスーパーやコンビニ……
2020年4月 吉塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺にお店が多い。スーパーマーケットのサニー、ドラッグストアのマツモトキヨシ、ファミリー……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,363万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,465 ～ 1,499万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,397 ～ 1,465万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,329 ～ 1,397万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,261 ～ 1,329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,192 ～ 1,261万円 | 87.5～92.5％ |
サヴォイザ・ティファナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市東区 | 5位 | / 512物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区馬出 | 2位 | / 26物件中 |
| 馬出九大病院前駅 | 4位 | / 30物件中 |
| 吉塚駅 | 4位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市東区 | 11位 | / 272物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区馬出 | 2位 | / 22物件中 |
| 馬出九大病院前駅 | 2位 | / 29物件中 |
| 吉塚駅 | 3位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サヴォイザ・ティファナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 13階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.24㎡ | 4.56㎡ | 1,228万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 5,136円 230円 |
1,840円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイザ・ティファナの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区馬出の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.61～22.61㎡｜22.61㎡ | 1,095万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 20.39～22.61㎡｜21.87㎡ | 1,240万円｜188万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 22.61～22.61㎡｜22.61㎡ | 1,460万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.61～22.61㎡｜22.61㎡ | 1,210万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.39～20.39㎡｜20.39㎡ | 1,320万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
サヴォイザ・ティファナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 1K | 22.61 |  |
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| 2025年2月 | 13階 | 1K | 北西 | 22.86 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1K | 北西 | 22.61 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1K | 22.61 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 22.61 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイザ・ティファナの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.61～23.16㎡｜22.66㎡ | 53,108円｜7,745円/坪 |
| 4階～6階 | 22.61～23.16㎡｜22.71㎡ | 55,741円｜8,114円/坪 |
| 7階～9階 | 22.16～23.16㎡｜22.67㎡ | 55,741円｜8,129円/坪 |
| 10階～12階 | 22.61～23.16㎡｜22.73㎡ | 56,931円｜8,278円/坪 |
| 13階～14階 | 22.61～23.16㎡｜22.69㎡ | 59,423円｜8,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.16～23.16㎡｜22.64㎡ | 56,353円｜8,228円/坪 |
| 東向き | 22.61～22.86㎡｜22.62㎡ | 55,466円｜8,105円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.61～23.16㎡｜22.87㎡ | 56,530円｜8,171円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
