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賃貸

ラクラス博多

総合評価：

4.0 アクセス数： 953

賃貸募集中物件：19件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラクラス博多の外観

ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観
ラクラス博多の外観：外観です。

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賃料履歴	2022年～: 73件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,787円
平均坪単価	＠8,692円
平均m²単価	＠2,630円
上位専有面積	30.53m²：21件 32.66m²：19件 28.4m²：18件
上位間取り	1LDK：73件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラクラス博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／博多駅徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩22分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2019年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラクラス博多の【賃貸】物件情報

ラクラス博多

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 30.53m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北西

: 詳細を見る

ラクラス博多

賃料(管理費): 8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.4m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 北西

: 詳細を見る

ラクラス博多

賃料(管理費): 8.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.4m²

間取り: 1LDK

所在階: 15階

向き: 北西

: 詳細を見る

ラクラス博多II

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多II

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多II

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 北東

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ラクラス博多2

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多2

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多2

賃料(管理費): 8.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多II

賃料(管理費): 8.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 13階

向き: 北東

: 詳細を見る

ラクラス博多II

賃料(管理費): 8.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 14階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多2

賃料(管理費): 8.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 13階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多II

賃料(管理費): 8.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 北東

: 詳細を見る

ラクラス博多II

賃料(管理費): 8.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: -

: 詳細を見る

ラクラス博多2

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 北東

: 詳細を見る

ラクラス博多II 1003

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多II 803

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 33.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多2 1401

賃料(管理費): 9.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 14階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラクラス博多2

賃料(管理費): 9.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 32.88m²

間取り: 1LDK

所在階: 11階

向き: 南西

: 詳細を見る

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ラクラス博多の口コミ・評判

2023年7月

しょーきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くにスーパー、コンビニ、コインランドリーあるので便利だった。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年6月

のんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周りに飲食店がたくさんあるので飲み好きにぴったり

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月博多駅

よーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複線利用できる。快速が止まる。終点なので始発で席に座れる。バスも多く通る。混雑することはあまりない。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が十分に豊富である。買い物を十分に楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	有名、人気な店が多くあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	手すりが多くあり、バリアフリーであり便利だ。
治安	5	メリット	駅は比較的綺麗である。酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が複数線があるので便利だと思う。困ることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年3月博多駅

ちいささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても綺麗で駅員さんも凄く丁寧な対応で凄く乗りやすくていつも愛用させて頂いています
生活利便施設の充実	5	メリット	すごく便利です。あまりお金もかかる感じでは無いので愛用しています
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実していてよく利用します、美味しいですし治安もいいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がないていても嫌な顔ひとつせず、みんなとてもいい雰囲気です
治安	5	メリット	とてもいいです、周りのかたはみなさん穏やかですしいい雰囲気です
コストパフォーマンス	5	メリット	最高です！！笑いい雰囲気で毎日利用しています

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2022年7月博多駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、地下鉄線の乗り換え駅でバスの本数も充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にはアミュプラザや阪急があり、ショッピングする場所は沢山あります。
飲食店の充実	4	メリット	地下街にもフードコートがあり、飲食店はとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くにも学校はあり、駅から少し電車に乗るともっとあります。
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があり、定期的に警察の方が巡回してもらってるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れても公共交通機関があるので家賃を抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】えきのなかはキレイでとてもそこで新幹線を待っていてすがすがしいきぶんになりました！

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラクラス博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	15階	1LDK		32.66
2024年12月	15階	1LDK	北西	28.4
2024年10月	6階	1LDK		28.4
2024年10月	6階	1LDK	北西	28.4
2024年10月	6階	1LDK	北西	32.66
…残り68件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.4～32.66㎡｜30.32㎡	72,666円｜7,936円/坪
4階～6階	28.4～32.66㎡｜30.43㎡	76,800円｜8,358円/坪
7階～9階	28.4～32.66㎡｜30.9㎡	76,535円｜8,192円/坪
10階～12階	28.4～32.66㎡｜30.9㎡	78,619円｜8,424円/坪
13階～15階	28.4～32.66㎡｜30.36㎡	78,090円｜8,510円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.4～32.66㎡｜30.6㎡	76,715円｜8,298円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	25	0	0	0	0
～10	0	48	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第9ケイコーマンション駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18番15号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩16分
築年数	2014年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	237

賃貸

プルミエネージュ

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18番4号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩18分
築年数	2017年10月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
アクセス数	541

賃貸

第10ケイコーマンション駅南

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19番15号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩17分
築年数	2016年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	6
アクセス数	636

賃貸

山王マンション

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19番5号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩18分
築年数	1967年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	99

賃貸

チュリスK1

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16番12号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩15分
築年数	2011年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	719

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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