エンクレスト博多EAST PARKの外観
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エンクレスト博多EAST PARKの外観
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エンクレスト博多EAST PARKの外観
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エンクレスト博多EAST PARKのエントランス
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エンクレスト博多EAST PARKのその他
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エンクレスト博多EAST PARKのその他
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エンクレスト博多EAST PARKのその他
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：その他
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：その他
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：セキュリティ
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：セキュリティ
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：ロビー
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：ロビー
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エンクレスト博多EAST PARKのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 331件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 賃料:約9494円/坪 利回り:約4.86％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多EAST PARKの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
256戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代小学校
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中学校区域
千代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
交通機関
西鉄千代一丁目バス停徒歩約2分（約90m）
地下鉄千代県庁口徒歩約4分（約290m）
JR吉塚駅徒歩約12分（約950m）
ショッピング
ニューヤマザキデイリーストア徒歩約2分（約150m）
セブンイレブン徒歩約4分（約300m）
ロイヤルホームセンター徒歩約4分（約300m）
ローソン徒歩約5分（約350m）
マックスバリュ徒歩約5分（約400m）
サンリブマルショク徒歩約6分（約450m）
博多せんしょう徒歩約7分（約500m）
サニー徒歩約12分（約900m）
ニトリゆめタウン徒歩約17分（約1,300m）
車で約5分（約1,300m）
ゆめタウン博多徒歩約19分（約1,500m）
車で約5分（約1,500m）
教育機関
ぱぴよん保育園徒歩約5分（約350m）
四季のいろ保育園博多徒歩約7分（約500m）
千代小学校徒歩約4分（約290m）
千代中学校徒歩約8分（約600m）
福岡高校徒歩約6分（約450m）
九州大学医学部徒歩約13分（約1,000m）
医療機関
徳永眼科医院徒歩約2分（約130m）
野田歯科医院徒歩約2分（約150m）
木村病院徒歩約3分（約240m）
福岡パークサイドクリニック徒歩約6分（約450m）
金光医院徒歩約6分（約450m）
梅野小児科内科医院徒歩約7分（約500m）
福岡市民病院徒歩約7分（約550m）
野田医院徒歩約7分（約550m）
ひまわりホームクリニック徒歩約8分（約600m）
千鳥橋病院徒歩約13分（約1,000m）
九州大学病院徒歩約13分（約1,000m）
金融機関
西日本シティ銀行徒歩約2分（約150m）
三井住友銀行徒歩約2分（約150m）
福岡銀行ATMパピヨンプラザ徒歩約4分（約290m）
博多千代郵便局徒歩約7分（約500m）
レジャー・公園・文化施設
パピオ徒歩約1分（約80m）
パピヨンプラザ徒歩約4分（約290m）
十日恵比寿神社徒歩約5分（約400m）
東公園徒歩約7分（約550m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エンクレスト博多EAST PARKの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンクレスト博多EAST PARKの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多EAST PARKの口コミ・評判
2023年6月
はーしゅさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 快速が止まる駅に徒歩 4 分なら十分すぎでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 夜の街からは川で分断されているので親御さん的には少し安心かもしれない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット |
総戸数 253 戸の大規模マンションなので期待できそう。 カードキー方式のセキュリティらしいので鍵の複製も難しそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 公式サイトを見る限り、水回り広々でとてもよさそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
個人的には近くに業務スーパーがあるのがかなり強い。 少し歩けばゆめタウンもあるし、3 分程度でハローデイというスーパーにもいける。 飲食店も川を越えれば選び放題に思えるので、とても楽しそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きな公園があるので防災的にもある程度期待できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ヨネリュウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにパピヨンもあり食料調達には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
アントニクスさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サニーやハローデイなどがあるので食品に困ることはまずないでしょう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【吉塚駅に対する口コミ】パン屋やカフェ、スーパーマーケットが隣接しており、便利です。 朝は結構人が多いですが、快速も停車するため、本数が多く一本見逃してもあまり問題はないです。 最近、目の前の公園がリニューアルされ見通しが良くなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 千代県庁口駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩約2分ほどで福岡市民体育館に向かうことができる他、福岡県庁や県議会議会棟、県警本……
2021年10月 吉塚駅
4.0
【メリット】 博多駅まで一駅、天神までもバスや地下鉄ですぐ行けるので都心へのアクセスは抜群です！！
2020年4月 吉塚駅
4.0
【メリット】 博多駅から一駅で快速が止まる。
駅自体も新しめで、周辺のお店が豊富。
……
2018年1月 吉塚駅
4.0
【メリット】 アクセスが良いことだと思います。福岡県最大の駅博多駅の一つ隣駅です。そのため、市内中心部に……
エンクレスト博多EAST PARKの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区千代ランキング
位(24物件中) |
千代県庁口駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,976万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,199 ～ 3,274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,051 ～ 3,199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,902 ～ 3,051万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,753 ～ 2,902万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,604 ～ 2,753万円 | 87.5～92.5％ |
エンクレスト博多EAST PARKの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 29位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区千代 | 2位 | / 31物件中 |
| 千代県庁口駅 | 2位 | / 34物件中 |
| 吉塚駅 | 3位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 19位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区千代 | 1位 | / 32物件中 |
| 千代県庁口駅 | 1位 | / 35物件中 |
| 吉塚駅 | 1位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンクレスト博多EAST PARKの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年8月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 42.73㎡ | 10.09㎡ | 2,756万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 10,107円 236円 |
3,054円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多EAST PARKの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.68～44.24㎡｜34.05㎡ | 2,176万円｜215万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.26～46.13㎡｜40.44㎡ | 2,582万円｜213万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.68～25.68㎡｜25.68㎡ | 1,700万円｜218万円/坪 |
| 10階～12階 | 54.24～54.24㎡｜54.24㎡ | 3,980万円｜242万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.78～71.78㎡｜71.78㎡ | 4,470万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.68～71.78㎡｜44.75㎡ | 2,852万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 25.26～25.68㎡｜25.47㎡ | 1,715万円｜223万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.13～54.24㎡｜48.83㎡ | 3,193万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
エンクレスト博多EAST PARKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 25.68 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.68 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北東 | 25.26 | |
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| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 25.68 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 32.28 | |
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…残り326件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多EAST PARKの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.26～46.13㎡｜33.28㎡ | 80,725円｜8,235円/坪 |
| 4階～6階 | 25.26～46.13㎡｜32.99㎡ | 82,614円｜8,397円/坪 |
| 7階～9階 | 25.26～46.13㎡｜30.52㎡ | 79,028円｜8,646円/坪 |
| 10階～12階 | 46.13～71.78㎡｜56.22㎡ | 128,585円｜7,622円/坪 |
| 13階～14階 | 44.24～71.78㎡｜58.09㎡ | 136,807円｜7,857円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.26～71.78㎡｜37.46㎡ | 92,083円｜8,302円/坪 |
| 東向き | 25.26～49.55㎡｜31.35㎡ | 78,384円｜8,419円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.26～64.64㎡｜37.15㎡ | 90,817円｜8,305円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
