エンクレスト博多Reyの外観
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エンクレスト博多Reyの外観
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エンクレスト博多Reyの外観
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エンクレスト博多Reyのエントランス
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エンクレスト博多Reyのエントランス
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エンクレスト博多Reyのエントランス
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エンクレスト博多Reyのその他：その他
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エンクレスト博多Reyのその他：その他
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エンクレスト博多Reyのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多Reyのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多Reyのその他：セキュリティ
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エンクレスト博多Reyのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 208件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多Reyの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩6分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 駐車場数
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「レガネットキューテラソ店」約260m ●「音羽公園」約140m ●「ＪＲ博多シティ」約550m ●「ローソン博多駅南一丁目店」約40m ●「福岡銀行博多駅東支店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト博多Reyの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多Reyの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】快速列車が止まります。 路線がいくつかあります。 新幹線乗り場があります。 バス停が多いです。 アクセスで困ることはまず無いです。まず、交通の便では困りません。 お店も多いので、買い物も困ったことがありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】東急ハンズ、阪急、マルイなどお買い物スペースが多いです。 駅近くに病院もあります。駅周辺は綺麗です！ 道も明るい。 昼間はかなり人通りが多く賑やかです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】マルイの上の階に飲食店が集まっています。そこが美味しいもの食べられるし、博多駅の中ではリーズナブルな方だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅周辺は工事でかなり綺麗になり、段差が減りました。 エレベーターもたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とにかく博多駅から近かったです。博多駅から空港までもすぐにつきます。空港についた後、チケットを忘れたことに気づいたことがありましたが、出発までに家にチケットを取りに帰って、戻ってこれました笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅で、地下鉄やバスへの乗り換えが可能で利便性が良い駅です。 駅ビルにはアミュプラザと博多阪急があり、駅の構内にも飲食店がたくさんあり、福岡のグルメが満喫できます。 駅に遊びに行くだけで、かなり楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 博多駅
みぃさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーがすぐに捕まるし2種類の新幹線が選べます。機会でチケット買えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局やコンビニ、クリニック等いざと言う時に必要な施設が全てそろってます。ゲーセンもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産、テイクアウトだけでなく美味しいお店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広々としていて子連れも安心で休憩可能な場所が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにありスカウトはやめてくださいといった注意喚起の張り紙があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 100円均一が2店舗も！コンビニも多く住みやすい。様々な割引も効きます。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は、とても広く博多阪急などのショッピング施設も充実しているため、とても便利がいい駅に……
2021年12月 博多駅
5.0
【メリット】 新幹線、電車、タクシー、バスターミナルが繋がっています。商業施設や飲食店やお土産屋さんが盛……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多阪急やデイトス、アミュプラザなどたくさん買い物するところもありますし、ラーメンもつ鍋な……
エンクレスト博多Reyの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング
位(42物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
エンクレスト博多Reyの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 25.6㎡ | 7.34㎡ | 1,411万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 5,800円 226円 |
1,200円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 1,314万円｜168万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 1,446万円｜188万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 1,500万円｜192万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 1,446万円｜188万円/坪 |
| 東向き | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 1,314万円｜168万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.81～25.81㎡｜25.81㎡ | 1,500万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンクレスト博多Reyの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 25.4 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 25.81 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 25.81 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 25.81 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | 25.4 | |
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…残り203件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多Reyの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.4～25.81㎡｜25.76㎡ | 68,240円｜8,759円/坪 |
| 4階～6階 | 25.4～25.81㎡｜25.73㎡ | 67,738円｜8,704円/坪 |
| 7階～9階 | 25.4～25.81㎡｜25.75㎡ | 69,340円｜8,901円/坪 |
| 10階～12階 | 25.4～25.81㎡｜25.75㎡ | 69,172円｜8,881円/坪 |
| 13階～14階 | 25.4～38.87㎡｜26.08㎡ | 70,833円｜9,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 65,500円｜8,393円/坪 |
| 東向き | 25.4～25.81㎡｜25.7㎡ | 70,348円｜9,049円/坪 |
| 西向き | 25.4～38.87㎡｜25.88㎡ | 68,177円｜8,722円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
