エンクレスト渡辺通２の外観
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エンクレスト渡辺通２のエントランス
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エンクレスト渡辺通２のエントランス
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エンクレスト渡辺通２のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト渡辺通２のその他：その他共有部分
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エンクレスト渡辺通２のその他：その他共有部分
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エンクレスト渡辺通２のその他：その他共有部分
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エンクレスト渡辺通２のその他：その他共有部分
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エンクレスト渡辺通２のその他：その他共有部分
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エンクレスト渡辺通２のその他：セキュリティ
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エンクレスト渡辺通２のその他：ロビー
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エンクレスト渡辺通２のその他：ロビー
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エンクレスト渡辺通２のその他：ロビー
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エンクレスト渡辺通２のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 156件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト渡辺通２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩2分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
56戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト渡辺通２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト渡辺通２の口コミ・評判
2019年12月
れきをさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 渡辺通駅まで近く、天神、薬院までは徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前が公園と小学校です。飲み屋も多く単身向けかなと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は清潔で宅配ボックスもあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋の内装はやや女性向きなのか、クローゼットの高さなど少し低く設定されており、浴室も広めで女性に優しいのかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにサニーやコンビニなんでもあり、困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに桜十字病院、小学校もあり、目の前の公園ではお祭りもあっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
みいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 天神、博多どちらも近くスーパー、コンビニ、飲食店など沢山ありとても便利な立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
つるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 作りがしっかりした印象があり、隣の部屋の音が聞こえることなどはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渡辺通駅に対する口コミ】列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあります。 スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。この駅は私がよく使う駅のひとつで、とても楽しんで使っているような気がします。とてもきれいなメトロシステムを使用してください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 渡辺通駅
5.0
【メリット】 列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく、風通しが良く、清潔です。 駅構内にはコンビニもあ……
2021年11月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 朝は通勤客が多く、人がかなり多いです。しかし、皆さんマナーがいいので、混雑時でも利用しやす……
2021年10月 渡辺通駅
5.0
【メリット】 各電気ビルに直結しており、雨に濡れずに行き来できるのは便利。また地下を行けばサンセルコ側ま……
2018年9月 渡辺通駅
1.0
【メリット】 最寄駅から地下鉄七隈線の天神南駅まで１駅なので、すぐに繁華街へ行くことができます。また、大……
エンクレスト渡辺通２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区渡辺通ランキング
位(19物件中) |
渡辺通駅ランキング
位(86物件中) |
エンクレスト渡辺通２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年10月 | 2016年10月 | 13階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 13階 | 34.15㎡ | 0㎡ | 1,400万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 7,000円 204円 |
2,000円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 34.16～34.16㎡｜34.15㎡ | 1,400万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.16～34.16㎡｜34.15㎡ | 1,400万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
エンクレスト渡辺通２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 2K | 東 | 33.71 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2K | 33.71 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2K | 東 | 33.26 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 2K | 東 | 33.71 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2K | 東 | 33.26 | |
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|
…残り151件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト渡辺通２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.26～34.16㎡｜33.53㎡ | 75,350円｜7,430円/坪 |
| 4階～6階 | 33.26～34.16㎡｜33.67㎡ | 75,760円｜7,437円/坪 |
| 7階～9階 | 33.26～34.16㎡｜33.6㎡ | 77,736円｜7,648円/坪 |
| 10階～12階 | 33.26～34.16㎡｜33.63㎡ | 79,080円｜7,772円/坪 |
| 13階～15階 | 33.26～34.16㎡｜33.66㎡ | 78,270円｜7,687円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.26～34.16㎡｜33.62㎡ | 77,509円｜7,620円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.71～33.71㎡｜33.71㎡ | 75,000円｜7,355円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
