エイルマンション博多駅
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8352
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エイルマンション博多駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩2分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堅粕小学校
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中学校区域
東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ＪＲ博多シティ」約240m ●公園「中比恵公園」約680m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション博多駅の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】一言で何処にでも行ける便利な駅。タクシー乗り場も整備されています。生活、通勤、移動など全て便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】服飾雑貨、食品、病院、駅構内に何でも揃っていてとても便利です。特に東急ハンズ、阪急は充実しています。駅前に交番があり、安心感があります。夜でも明るく、駅前のスペースも整備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】KITTE博多の飲食店が充実していて、待ち時間も少なくて穴場です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】多機能トイレ、授乳室などが増えました。ベビーカー優先のエレベーターも良く目にします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
snowさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅がJR博多駅まで徒歩5分。そのため高架鉄道が割と近くに見えます。セブンイレブンまで徒歩1分。南東向きの明るい部屋です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅の構内にはクロワッサンととんこつラーメンの香りですごく食欲が湧きます。博多口も筑紫口も居酒屋や飲食店が多く賑わっています。エスカレーターやエレベーターなどのバリアフリー化も進んでいて素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 博多駅
あれこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも利用しています。トイレを利用する際は改札外が綺麗でおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 何でも揃います！ファストファッション、大きな百均とても助かります。また連絡通路も殆どの商業施設がありますし、最近は優先ではなく専用エレベーターが出来ている建物も増えて助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェから居酒屋までなんでもあります。駅内にスーパーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専用エレベーターが出来た建物が増えました。子連れには助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りがきちんとあるので明るいです。治安が悪い訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスはすぐ来ます。地下鉄も増え便利になりました。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 ショッピングやグルメも楽しめて、なんでも揃っていると言っても過言じゃない駅です。天神は若い……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は大きく、いろんな買い物に便利である。一度足を運べば近場でいろんな買い物を済ませるこ……
2018年1月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡空港から地下鉄で５分であること、また商業エリアの天神へも地下鉄で５分ほどで移動できるの……
エイルマンション博多駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(689物件中) |
福岡市博多区博多駅東ランキング
位(15物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エイルマンション博多駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 67.28 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.85 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 67.28 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 54.85 | |
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| 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 67.28 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.92～67.28㎡｜63.33㎡ | 153,333円｜7,984円/坪 |
| 4階～6階 | 54.81～67.28㎡｜56.91㎡ | 162,937円｜9,501円/坪 |
| 7階～9階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 140,000円｜8,035円/坪 |
| 10階～11階 | 53.92～67.28㎡｜62.02㎡ | 150,833円｜8,029円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.92～67.28㎡｜59.94㎡ | 155,425円｜8,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
