エンクレスト博多Reyの外観
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エンクレスト博多Reyの外観
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エンクレスト博多Reyのエントランス
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
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エンクレスト博多Reyのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 220件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多Reyの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩6分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 駐車場数
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「レガネットキューテラソ店」約260m ●「音羽公園」約140m ●「ＪＲ博多シティ」約550m ●「ローソン博多駅南一丁目店」約40m ●「福岡銀行博多駅東支店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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エンクレスト博多Reyの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多Reyの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】快速列車が止まります。 路線がいくつかあります。 新幹線乗り場があります。 バス停が多いです。 アクセスで困ることはまず無いです。まず、交通の便では困りません。 お店も多いので、買い物も困ったことがありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】東急ハンズ、阪急、マルイなどお買い物スペースが多いです。 駅近くに病院もあります。駅周辺は綺麗です！ 道も明るい。 昼間はかなり人通りが多く賑やかです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】マルイの上の階に飲食店が集まっています。そこが美味しいもの食べられるし、博多駅の中ではリーズナブルな方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅周辺は工事でかなり綺麗になり、段差が減りました。 エレベーターもたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
はるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とにかく博多駅から近かったです。博多駅から空港までもすぐにつきます。空港についた後、チケットを忘れたことに気づいたことがありましたが、出発までに家にチケットを取りに帰って、戻ってこれました笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅で、地下鉄やバスへの乗り換えが可能で利便性が良い駅です。 駅ビルにはアミュプラザと博多阪急があり、駅の構内にも飲食店がたくさんあり、福岡のグルメが満喫できます。 駅に遊びに行くだけで、かなり楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
とかちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りから快速でとても使いやすく移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも商業店が多くあり買い物も沢山できて楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 場所によって値段が異なるので良い買い物や食事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からホームまでエスカレーターがあってつかいやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームや改札はとても綺麗できもちがいい？。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段も多く利用しやすく過ごしやすいです |
2022年7月 博多駅
ぽいぽいぽんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神へのアクセスもしやすく、本数も多い為、利便性に特化している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食べ物が多く、お菓子系からご飯まで、博多駅で揃えることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店の数が多く、人気店も多い。また、美味しいお店も多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が多く、保育園などの施設も充実しており、子育てしやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はそこそこ良い、日中は酔っ払いもおらず良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神へのアクセスもし易く…最適な駅だと思います。 |
2021年10月 博多駅
4.0
【メリット】 駅自体はとても広く、主要都市なだけに隣接しているショップや飲食店などがあり、一日で周りきれ……
2020年10月 博多駅
4.0
【メリット】 福岡博多の玄関口博多駅に直結しておりJRへの乗換が便利です。
博多阪急、東急ハン……
エンクレスト博多Reyの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(691物件中) |
福岡市博多区博多駅南ランキング
位(42物件中) |
博多駅ランキング
位(381物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンクレスト博多Reyの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13階 | 1K | 西 | 25.81 |  |
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| 2025年2月 | 14階 | ワンルーム | 西 | 25.81 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 25.81 | |
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| 2025年2月 | 13階 | 1K | 西 | 25.81 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 25.4 | |
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…残り215件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多Reyの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.4～25.81㎡｜25.76㎡ | 67,666円｜8,685円/坪 |
| 4階～6階 | 25.4～25.81㎡｜25.73㎡ | 67,863円｜8,719円/坪 |
| 7階～9階 | 25.4～25.81㎡｜25.75㎡ | 69,166円｜8,878円/坪 |
| 10階～12階 | 25.4～25.81㎡｜25.74㎡ | 68,819円｜8,836円/坪 |
| 13階～14階 | 25.4～38.87㎡｜26.05㎡ | 71,275円｜9,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～25.8㎡｜25.66㎡ | 64,333円｜8,285円/坪 |
| 東向き | 25.4～25.81㎡｜25.7㎡ | 70,159円｜9,024円/坪 |
| 西向き | 25.4～38.87㎡｜25.87㎡ | 68,333円｜8,744円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
