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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 大手門 > 大濠公園駅 > Modern Palazzo大濠公園Ⅱ

賃貸

Modern Palazzo大濠公園Ⅱ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 303
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Modern Palazzo大濠公園Ⅱの外観
  • Modern Palazzo大濠公園Ⅱのエントランス
  • Modern Palazzo大濠公園Ⅱのその他：セキュリティ
  • Modern Palazzo大濠公園Ⅱのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,810円
平均坪単価 ＠8,594円
平均m²単価 ＠2,600円
上位専有面積 31.16m²：32件 62.32m²：3件 62.3m²：1件
上位間取り 1LDK：33件 3LDK：4件

Modern Palazzo大濠公園Ⅱの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩3分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区大手門3丁目4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2018年12月

  • 総戸数

    42戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

Modern Palazzo大濠公園Ⅱの【賃貸】物件情報

Modern　Palazzo大濠公園II
Modern　Palazzo大濠公園II
賃料(管理費)
7.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.16m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Modern Palazzo大濠公園Ⅱの口コミ・評判

2021年12月

しゅん１９００さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅近く
キレイ（築年数浅い）
宅配ボックスあり
1階にランドリー
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はよい
閑静な地区
夜も人通りは多少ある
近くの公園は子連れがよく遊んでいる
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃週1回程度
宅配ボックス8個
1階にコインパーキング、コインランドリー
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1人暮らし用にしては広めでキレイ
一部家具付き
買い物・飲食店充実度 5 メリット 居酒屋あり
コンビニあり
定食屋、ラーメンあり

ラーメンスタンドシュラ（酸辣湯）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園が近くにありが家族連れで遊んでいる姿をよく見かける
段ボールなどの回収も土日近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 大濠公園駅

kさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット コンビニへの直結出口もあり、便利。
通路も長すぎないし自販機、ゴミ箱など充実している。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが出口すぐにある。
病院等もそこそこ近くにあるので困らない。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ランチ、ディナーなど、かなり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安も良く安心出来る立地。
広い公園とある。
近所の方の愛想もいいので安心。
治安
5 		メリット 非常に良い。ファミリー層やビジネスマンが多く、夜も比較的落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めだが、その分住んでいる人も落ち着いており、街並みも綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年2月 大濠公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 利用人数の割には駅が広く待ち合わせなどにも使いやすいです。以前福岡でも有数の花火大会がこの……

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（残り141文字）

2021年11月 唐人町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・PayPayドームの最寄駅であり、
野球観戦、アーティストのライブ観戦の際はと……

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（残り199文字）

2021年10月 大濠公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に文化的な地域だと思います。駅は大濠公園に直結しており、近くには美術館やお洒落なカフェ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Modern Palazzo大濠公園Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 1LDK 北 31.16
2025年1月 4階 1LDK 31.16
2024年10月 5階 1LDK 31.16
2024年10月 7階 1LDK 31.16
2024年10月 2階 1LDK 北 31.16

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区大手門の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大濠公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31.16～31.2㎡｜31.16㎡ 87,230円｜9,254円/坪
4階～6階 31.16～31.16㎡｜31.16㎡ 78,000円｜8,275円/坪
7階～8階 31.16～31.16㎡｜31.16㎡ 78,000円｜8,275円/坪
9階～10階 31.16～31.16㎡｜31.16㎡ 78,000円｜8,275円/坪
11階～12階 62.3～62.32㎡｜62.31㎡ 157,250円｜8,342円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.16～62.32㎡｜34.52㎡ 89,810円｜8,626円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩1分
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    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1970
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    Black Smith

    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目3番2号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩1分
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 148
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    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩3分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
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    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目
    築年数 2014年5月
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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その他物件概要
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階建 10階建
総戸数 24戸
平均賃料 89,667円
坪賃料 8,502円

多賀ビル

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多賀ビル
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アンシャルム大濠プレミア

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アンシャルム大濠プレミア
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2020年3月
階建 8階建
総戸数 20戸
平均賃料 88,600円
坪賃料 9,389円
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