※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約415万円/坪
賃料:約15650円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク銀座東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩7分
都営浅草線／東銀座駅 徒歩10分
都営大江戸線／勝どき駅 徒歩10分
都営大江戸線／築地市場駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『勝どき駅』 都営大江戸線
『築地市場駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中央区築地6丁目15-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京橋築地小学校
-
中学校区域
銀座中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク銀座東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク銀座東の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
銀座、渋谷、新宿、池袋など主要駅へのアクセスが豊富。 スーパーやドラッグストアなど日常生活で必要な施設が備わっている。 築地市場や築地本願寺など観光地もすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 都市部であるために、少々階層の高い家に住めば夜景がきれい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
1人暮らし用のマンションの割には高級感がある。 毎日清掃をしてくれるし為、綺麗であり、セキュリティ的にもオートロックのため安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 白を基調としたシンプルな内装のため、全体的にきれいに見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーやドラッグストアが複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院や公園は近くにあるので、生活をする上での不便はほとんどない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ちゃんの酒さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共有部やエレベーターなどは普通に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
rinrさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 複数駅へのアクセスがあり、都内アクセスの良い日比谷線も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 立地は基本的に良い。特に隅田川まで徒歩1分であり、散歩が楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイナーズ風のおしゃれな雰囲気であり、共用部もきれいに掃除がされている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋は広く、賃料を考えるとかなりコスパが良いのではないか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 築地市場が近く、新鮮な魚、野菜には事欠かない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅やスーパーへのアクセスが気にならなければ全体的に暮らしやすい立地だと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】周辺に商業施設多数あります。銀座の中心街から少し離れてはいますが、逆にそれで混雑が避けられるのでオススメです。歩いてすぐ住宅街があります。坂道はなく、平坦な道が続くので歩きやすいです。飲食店もたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 築地駅
まなつさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線と乗り換えが出来るし、築地市場まで歩いてすぐなので観光に向いていると思います。どの出口から出てもエレベーターがあるのもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 聖路加国際病院や国立がん研究センター病院へのアクセスが良いです。築地市場が近いので海鮮を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 築地市場があるので、海鮮料理は充実しています。また、513ベーカリーという美味しいパン屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 築地駅から徒歩5分圏内に公立小学校が2個あります。公園もあり、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中央区という土地柄もあり、治安はいいです。コンビニも多く、夜も人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで暮らしやすく、中央区に住めると考えると家賃相場10万は妥当かなと思います。 |
2022年1月 勝どき駅
4.0
【メリット】 改装工事が終了し、かなり使いやすくなりました。前は利用人数が多い割にホームが狭くあぶなかっ……
2021年11月 築地駅
3.0
【メリット】 東京メトロ日比谷線の駅です。有名な築地市場自体は少し距離がありますが、場外市場など一般の人……
2020年8月 勝どき駅
5.0
【メリット】 ・駅に直結したタワーマンションがあり、その１～２階共用スペースにセブンイレブン、どらっぐぱ……
プレールドゥーク銀座東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区築地ランキング
位(78物件中) |
築地駅ランキング
位(181物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,145万円
推定相場坪単価415万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
プレールドゥーク銀座東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,606 ～ 6,759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,298 ～ 6,606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,991 ～ 6,298万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,684 ～ 5,991万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,377 ～ 5,684万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 485位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 39位 | / 66物件中 |
| 築地駅 | 89位 | / 154物件中 |
| 東銀座駅 | 80位 | / 103物件中 |
| 勝どき駅 | 76位 | / 122物件中 |
| 築地市場駅 | 31位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 131位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 14位 | / 63物件中 |
| 築地駅 | 27位 | / 139物件中 |
| 東銀座駅 | 30位 | / 82物件中 |
| 勝どき駅 | 23位 | / 116物件中 |
| 築地市場駅 | 16位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
中央区ランキング
位(383物件中) |
中央区築地ランキング
位(27物件中) |
築地駅ランキング
位(65物件中) |
プレールドゥーク銀座東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
2階 | 北東 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 北西 /北東 | |
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| 4階 | 北東 /北西 | |
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| 6階 | 北東 /北西 | |
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| 7階 | 北西 /北東 | |
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| 8階 | 北東 /北西 | |
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| 10階 | 北西 /南西 | |
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| 11階 | 北東 /北西 | |
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プレールドゥーク銀座東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 11階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2012年10月 | ー | 8階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2010年6月 | ー | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 37.15㎡ | 3.68㎡ | 3,424万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 11,441円 307円 |
6,782円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■築地駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.83～23.63㎡｜22.28㎡ | 2,022万円｜298万円/坪 |
| 4階～6階 | 48.4～48.4㎡｜48.4㎡ | 4,390万円｜300万円/坪 |
| 7階～8階 | 26～48.4㎡｜40.93㎡ | 4,220万円｜327万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.84～48.4㎡｜39.54㎡ | 3,023万円｜267万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.84～48.4㎡｜35.11㎡ | 3,705万円｜400万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.4～48.4㎡｜48.4㎡ | 4,330万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.83～26㎡｜22.82㎡ | 2,270万円｜330万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク銀座東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 48.4 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 48.4 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1K | 北西 | 23.63 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 48.4 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 48.4 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■築地駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.83～48.4㎡｜23.32㎡ | 102,028円｜14,469円/坪 |
| 4階～6階 | 21.84～48.4㎡｜35.95㎡ | 139,000円｜12,672円/坪 |
| 7階～8階 | 21.84～48.4㎡｜29.71㎡ | 105,520円｜11,936円/坪 |
| 9階～10階 | 21.84～48.4㎡｜27.75㎡ | 106,083円｜12,798円/坪 |
| 11階～12階 | 21.84～48.4㎡｜29.23㎡ | 109,305円｜12,611円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～48.4㎡｜42.34㎡ | 166,177円｜13,314円/坪 |
| 東向き | 21.84～26㎡｜23.92㎡ | 88,750円｜12,362円/坪 |
| 西向き | 21.83～23.63㎡｜22.28㎡ | 91,500円｜13,598円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.83～48.4㎡｜24.14㎡ | 92,613円｜12,764円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
