※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2018年~: 186件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約561万円/坪 賃料:約20416円/坪 利回り:約4.37% |
偏差値ランキング |
港区 |
ラグディア芝公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/芝公園駅 徒歩5分
都営浅草線/三田駅 徒歩7分
都営大江戸線/大門駅 徒歩8分
JR山手線/浜松町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『芝公園駅』 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
-
所在地(住所)
東京都港区芝2丁目15-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2018年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立芝小学校
-
中学校区域
港区立三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ラグディア芝公園の【賃貸】物件情報
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ラグディア芝公園の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】駅から連絡通路が複数延びているので、傘を刺さずにオフィスまで向かえるのがとても便利です。 ニューデイズは構内外にそれぞれあるので、比較的便利です。また、寿司屋や蕎麦うどん屋も改札口手前にあるので、サクッとご飯を済ませたい時にぴったりです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅の周辺の商業施設が多く、飲食店もたくさんあるので生活するには困ることがありません。この駅には複数の鉄道路線が乗り入れをしているので都内のどこに行くのにも便利なだけでなく、空港方面や沿岸部にも行きやすい特徴があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 浜松町駅
ぼまいぇさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 山手線や京浜東北線、東京モノレールなどが通る、ターミナル駅。品川や東京にも短時間でアクセスできるため、新幹線へのアクセスも非常によい。浜松町駅からちょっと歩けば、東京メトロ大門駅があるため、JRが運休となった場合にもリカバリは可能である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 各種病院が多く、行きつけがお休みの場合にも別の病院が開いていることが多く病院に困ることがない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店が多くあり、毎日別のお店に行ってもあきない。店の入れ替わりが激しいため、新規開拓が好きな方はお店巡りを楽しめると思う。また、港区ということもあり、隠れ家的なお店があったりと探すのが楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | オフィス街ということもあり、子供の通学時には人の目が多く、不審者が出没しにくい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 町の景観は非常にきれいで駅前は明るく一人であるいても大丈夫であるため、治安はいいと思われる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の便が非常に優れているのと、ネームバリューから家賃は高めだが、その2点のメリットからは十分もとは取れていると感じる。 |
2022年2月 浜松町駅
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【メリット】 近年、駅周辺のビルが新しくなり、駅周辺がとてもきれいな印象を受けます。仕事で東京モノレール……
2020年4月 浜松町駅
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【メリット】 浜松町駅からは、秋葉原駅や東京駅などの駅に乗り換えなしで行くことが可能です。また、各駅、快……
2020年2月 浜松町駅
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【メリット】 羽田空港までの直通モノレールが出ていて、出張や旅行など海外へのアクセスには大変便利です。最……
ラグディア芝公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,390万円
推定相場坪単価561万円/坪
推定相場㎡単価170万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,644 ~ 3,729万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,474 ~ 3,644万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,305 ~ 3,474万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,135 ~ 3,305万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,966 ~ 3,135万円 | 87.5~92.5% |
ラグディア芝公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 505位 | / 1,321物件中 |
---|---|---|
港区芝 | 13位 | / 72物件中 |
芝公園駅 | 26位 | / 98物件中 |
三田駅 | 49位 | / 220物件中 |
大門駅 | 21位 | / 85物件中 |
浜松町駅 | 22位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 133位 | / 1,190物件中 |
---|---|---|
港区芝 | 1位 | / 66物件中 |
芝公園駅 | 3位 | / 91物件中 |
三田駅 | 7位 | / 200物件中 |
大門駅 | 5位 | / 85物件中 |
浜松町駅 | 4位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラグディア芝公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2018年2月) |
2階 | 北 | ![]() |
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2階 | 北 | ![]() |
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3階 | 北 | ![]() |
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4階 | 北 | ![]() |
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4階 | 北 | ![]() |
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6階 | 北 /東 | ![]() |
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7階 | 北 | ![]() |
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8階 | 北 /東 | ![]() |
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10階 | 北 | ![]() |
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12階 | 北 /西 | ![]() |
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ラグディア芝公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 北 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
平均 | 2階 | 20.9㎡ | 2.75㎡ | 3,580万円 | @567万円 | @172万円 | 5,830円 278円 |
1,750円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグディア芝公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.44~21.21㎡|20.9㎡ | 3,580万円|566万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.44~21.21㎡|20.9㎡ | 3,580万円|566万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去2年間の中古販売価格内訳

ラグディア芝公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 21.21 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 20.44 | ![]() |
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2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 21.21 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 21.21 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 1K | 25.44 | ![]() |
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…残り181件 |
|||||||||||
平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグディア芝公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■港区芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.44~25.58㎡|23.95㎡ | 121,978円|16,897円/坪 |
4階~6階 | 20.44~25.55㎡|23.04㎡ | 117,294円|16,867円/坪 |
7階~9階 | 20.44~25.55㎡|22.46㎡ | 120,435円|17,743円/坪 |
10階~11階 | 20.44~50.27㎡|23.92㎡ | 126,358円|17,580円/坪 |
12階~13階 | 26.32~50.27㎡|48.42㎡ | 238,153円|16,219円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.58~25.58㎡|25.58㎡ | 114,000円|14,733円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.44~50.27㎡|24.86㎡ | 129,605円|17,352円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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