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ステージファースト神田の外観：分譲型マンション
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ステージファースト神田の外観：外観・土地
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ステージファースト神田のエントランス：エントランス
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ステージファースト神田のその他：エレベーター完備
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ステージファースト神田のその他：便利な宅配BOX付
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 176件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約409万円/坪 賃料:約11417円/坪 利回り:約3.35％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ステージファースト神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩4分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩4分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩7分
つくばエクスプレス／秋葉原駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／神田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『岩本町駅』 都営新宿線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都千代田区岩本町2丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2000年4月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ステージファースト神田の【賃貸】物件情報
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ステージファースト神田の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【岩本町駅に対する口コミ】JR秋葉原までの距離が近いのが 便利でした。地下通路である程度の目的地まで行けるのは雨の日は 濡れなくて済んで助かった記憶があります トイレもキレイで私は駅のトイレは普通だと入れないんですが 岩本町のトイレだけは利用していました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
yonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営新宿線岩本町駅4分、日比谷線小伝馬町4分、JR山手線神田駅8分のほか2路線利用可能。徒歩10分圏内に5路線があり、交通の利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 秋葉原駅も神田駅も近く、地下鉄岩本町駅、小伝馬町駅なども利用出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【神田駅に対する口コミ】神田駅の周辺には、ショッピング モールの「マーチエキュート神田万世橋」や、スーパーマーケットの「マーチエキュート神田万世橋」「業務スーパー 神田店」「肉のハナマサ神田店」「マルエツ プチ 神田司町店」などの商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 秋葉原駅
Uさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにT X､日比谷線もありJRもいくつか通っているので利便性は素晴らしいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなヨドバシカメラに行けばなんでも揃う。スタバ、無印､GUもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にチェーンが充実している。駅から徒歩5分のところで食事は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 予備校が多い､少し歩くが一応図書館もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ご存知の通りアニメオタクの人や外国人が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃についてはあまり詳しくないが都心なので良くはないと思う |
2023年3月 神田駅
さやぴさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線、中央快速だけでなく地下鉄の銀座線もあり、東京都内ならほぼ乗り換え無しか1回で目的地まで着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街が近く飲み屋には困らない。また、ドラッグストアやコンビニも近所にあるため必要なものをすぐに買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い居酒屋が沢山ある。最近だと駅にスターバックスができ、女性も利用しやすくなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に関してはエレベーターやエスカレーターが必ず設置しており安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり何かあってもすぐ駆け込める。基本的にいつも人がいるため急に襲われたりすることはなさそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せば意外と住めるマンションがあり交通利便性においてはトップクラスのためとても良い |
2022年7月 秋葉原駅
へのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでなく地下鉄やTXもあるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店やチェーン店、病院、学校等一通りあり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や居酒屋、ラーメン、カレーなど一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さいが公園はいくつかある。駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、暗くて怖いと感じることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ出るにも便利で住みやすいため、家賃を考えてもコストパフォーマンスは良い方だと思う。 |
2021年10月 神田駅
5.0
【メリット】 山手線・中央線・京浜東北線など、東京の主要な路線が通っていて、快速も止まる乗り換えに便利な……
ステージファースト神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区岩本町ランキング
位(39物件中) |
小伝馬町駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,691万円
推定相場坪単価409万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,043 ～ 5,160万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,808 ～ 5,043万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,574 ～ 4,808万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,339 ～ 4,574万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,104 ～ 4,339万円 | 87.5～92.5％ |
ステージファースト神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 286位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区岩本町 | 16位 | / 28物件中 |
| 岩本町駅 | 64位 | / 100物件中 |
| 小伝馬町駅 | 104位 | / 140物件中 |
| 東日本橋駅 | 139位 | / 241物件中 |
| 秋葉原駅 | 92位 | / 189物件中 |
| 神田駅 | 74位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 358位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区岩本町 | 28位 | / 28物件中 |
| 岩本町駅 | 93位 | / 94物件中 |
| 小伝馬町駅 | 129位 | / 133物件中 |
| 東日本橋駅 | 204位 | / 223物件中 |
| 秋葉原駅 | 168位 | / 175物件中 |
| 神田駅 | 101位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステージファースト神田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 12階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 12階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1SK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 1SK | 北 | |||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 33.1㎡ | 2.86㎡ | 3,210万円 | ＠314万円 | ＠95万円 | 8,225円 248円 |
10,231円 309円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト神田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■千代田区岩本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.77～38.77㎡｜38.77㎡ | 2,400万円｜204万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.39～38.77㎡｜34.04㎡ | 3,442万円｜326万円/坪 |
| 7階～8階 | 28.78～28.78㎡｜28.78㎡ | 1,960万円｜225万円/坪 |
| 9階～10階 | 28.78～38.77㎡｜32.43㎡ | 2,871万円｜289万円/坪 |
| 11階～12階 | 27.5～34.76㎡｜31.34㎡ | 3,351万円｜344万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ | 2,400万円｜288万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.39～38.77㎡｜32.88㎡ | 3,115万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステージファースト神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 2K | 北東 | 38.77 |  |
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 34.76 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1SK | 北西 | 38.77 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北東 | 38.77 | |
|
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| 2024年10月 | 9階 | 2K | 34.76 | |
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…残り171件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト神田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千代田区岩本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.75～38.77㎡｜35.81㎡ | 109,360円｜10,107円/坪 |
| 4階～6階 | 25.39～38.77㎡｜31.19㎡ | 102,555円｜10,880円/坪 |
| 7階～8階 | 25.39～38.77㎡｜30.03㎡ | 99,473円｜11,047円/坪 |
| 9階～10階 | 25.39～38.77㎡｜30.24㎡ | 104,387円｜11,482円/坪 |
| 11階～12階 | 25.39～38.77㎡｜31.41㎡ | 103,500円｜10,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.39～26.75㎡｜26.07㎡ | 90,000円｜11,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.39～38.77㎡｜31.53㎡ | 103,482円｜10,912円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
