マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2019年~: 104件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約289万円/坪 賃料:約11016円/坪 利回り:約4.58% |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩9分
京成押上線/京成曳舟駅 徒歩13分
東武伊勢崎線/押上駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区向島5丁目11-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2013年8月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
墨田区立言問小学校
-
中学校区域
墨田区立墨田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の【賃貸】物件情報
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】半蔵門線に加えて京成押上線と都営地下鉄浅草線、東武伊勢崎線の4路線が利用できるので交通の便が良いです。駅前には東京スカイツリータウンが広がり様々な店があるので便利です。地元の商店街もあるので日用品の買い物にも困りません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
しーだおさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装がきれい、キッチンの壁にマグネットがつくのは大変便利、管理会社の対応が丁寧 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 押上駅
ゆうなりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線と多数の路線が乗り入れており、利便性が良い。そのぶん通路が混雑していることも多いが、比較的広めに作られているためそれほど移動に困難でない。改札数も4つほどあり、人の行き来は多いが使いやすい。都営浅草線と京成押上線側にトイレもあるので、用を足すこともできる。都営浅草線の階段の手すりは除去されたので、以前よりスペースが広く感じられ、通行のしやすさがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 浅草線と半蔵門線の間にソラマチへ行けるので、地下からソラマチを利用することができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地上に出てもコンビニやケーキ屋、バーガーショップ、牛丼屋などがあり、飲食には困らない。ソラマチの中にも飲食店が多数入っており、和食や洋食、中華など幅広い飲食店が入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のトイレにはおむつ替えシートがあり、ホームにはエレベーターやエスカレーターも設けられている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ソラマチの地上に交番があるので、警邏としてはある程度保証されていると思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 物価は高いかもしれないが、大型商業施設もあるので、必要雑貨などは概ね用が足りると感じる。 |
2022年6月 押上駅
はるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、とうきょうスカイツリーラインなど複数乗り入れしているのがとても便利。そこまで混雑もしておらず、終電も遅い時間まで動いている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スカイツリーが近くにあるため、ソラマチがあり買い物に不便することはない。ニトリや無印などの生活用品も揃う。また、墨田区役所も電車で1本、歩いても行けるのでとても便利。 本屋やアパレル、雑貨などもとても充実している。商店街も近くにあり、八百屋などで安く新鮮な野菜を購入できる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ソラマチの中にたくさんのお店があること、また、それ以外にも飲食店は多い。パン屋さんやカフェなども歩いてや自転車で行けるところに多くある。海鮮のお弁当屋さんでリーズナブルなお店も多くとても便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | どこにもエレベーターやエスカレーターが設置されており、トイレも綺麗。 駅からソラマチに直通しているので多機能トイレなども充実している印象。 また、駅の近くに公園もありイベントなども開かれている。土日は家族連れで賑わっている。 小学校も駅の近くにかなりの数がある。(5校程度) |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南側は街灯も多く、飲み屋街が少ないので治安がいい。駅周辺も綺麗で静かな街です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、空港や飛行機へのアクセスもとても良いです。 商店街があることで物価も抑えられており住みやすい街だと感じます。 |
2021年10月 京成曳舟駅
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【メリット】 駅周辺にはヨーカドーをはじめスーパー、ドラッグストア、飲食店と立ち並び充実しています
2019年6月 押上駅
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【メリット】 押上駅直結で東京スカイツリーの商業施設があるため、買い物に非常に便利です。渋谷などの都心部……
ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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墨田区ランキング![]() ![]() (1285物件中) |
墨田区向島ランキング![]() ![]() (106物件中) |
曳舟駅ランキング![]() ![]() (191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,180万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,343 ~ 2,398万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,234 ~ 2,343万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,125 ~ 2,234万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,016 ~ 2,125万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,907 ~ 2,016万円 | 87.5~92.5% |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
墨田区 | 495位 | / 931物件中 |
---|---|---|
墨田区向島 | 35位 | / 70物件中 |
曳舟駅 | 53位 | / 138物件中 |
京成曳舟駅 | 50位 | / 141物件中 |
押上駅 | 105位 | / 192物件中 |
坪賃料ランキング
墨田区 | 336位 | / 683物件中 |
---|---|---|
墨田区向島 | 19位 | / 55物件中 |
曳舟駅 | 27位 | / 95物件中 |
京成曳舟駅 | 27位 | / 93物件中 |
押上駅 | 72位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 4階 | 42.72㎡ | 7.62㎡ | 3,086万円 | @248万円 | @75万円 | 10,150円 237円 |
3,163円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■墨田区向島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■押上駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.53~26.16㎡|25.84㎡ | 2,300万円|294万円/坪 |
3階~4階 | 25.74~51.33㎡|41.09㎡ | 3,134万円|260万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 51.06~51.33㎡|51.11㎡ | 3,353万円|217万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.06~51.06㎡|51.06㎡ | 3,192万円|207万円/坪 |
東向き | 25.53~26.16㎡|25.84㎡ | 2,300万円|294万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.74~51.33㎡|42.8㎡ | 3,278万円|259万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳

ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 26.16 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 25.74 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 25.74 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 25.74 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 2LDK | 51.33 | ![]() |
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…残り99件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストコア002の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.53~26.16㎡|25.83㎡ | 76,939円|9,846円/坪 |
3階~4階 | 22.05~51.33㎡|30.49㎡ | 92,442円|10,182円/坪 |
5階~5階 | 21.31~51.33㎡|30.36㎡ | 90,531円|9,990円/坪 |
6階~6階 | 25.53~51.33㎡|28.76㎡ | 85,562円|9,906円/坪 |
7階~7階 | 25.53~51.33㎡|35.7㎡ | 103,807円|9,915円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.05~51.06㎡|26.66㎡ | 81,363円|10,100円/坪 |
東向き | 26.16~26.16㎡|26.16㎡ | 73,000円|9,225円/坪 |
西向き | 25.66~51.33㎡|32.07㎡ | 91,750円|9,622円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.31~51.33㎡|32.6㎡ | 95,329円|9,857円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去7年間の賃料内訳
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