メイクスデザイン池袋の外観
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メイクスデザイン池袋の外観
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メイクスデザイン池袋の外観：外観
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メイクスデザイン池袋のエントランス
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メイクスデザイン池袋のエントランス
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メイクスデザイン池袋のその他
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メイクスデザイン池袋のその他
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メイクスデザイン池袋のその他：その他共有部分
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メイクスデザイン池袋のその他：その他共有部分
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メイクスデザイン池袋のその他：その他共有部分
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メイクスデザイン池袋のその他：セキュリティ
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メイクスデザイン池袋のその他：セキュリティ
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メイクスデザイン池袋のその他：ロビー
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メイクスデザイン池袋の周辺：【その他】東京建物 Brillia HALL(ブリリア ホール)まで943ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:93件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 231件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約513万円/坪 賃料:約15188円/坪 利回り:約3.55％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
メイクスデザイン池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩7分
都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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メイクスデザイン池袋の【賃貸】物件情報
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メイクスデザイン池袋の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便性よし・丸ノ内線始発駅・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場あり、利便性は完璧利便性は高いのに、少し駅から離れれば安く住めるので穴場だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】周囲にはたくさんのお店があり買い物には困らない 食品・アパレル・美容院・ネイルサロン・雑貨屋・病院となんでもある 遊び場も充実駅前に交番があり、何かあるとすぐかけつけてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ネットの口コミ高評価のお店も多く充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】学校はよくわからないが、大きな公園が東口にも西口にもあり、ベビーカーを押してる人や周辺に家を買う人をよく見かけるので住みやすいのではないか。道路も広いしベビーカーも押しやすそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 東通りにはお店がたくさんあってとてもいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】世界で3番目に乗降者数が多い駅なだけあってとても大きい駅で、様々な電車に乗ることができます。特に商業施設が充実しており、東武や西武のデパートなどがあり、他にも様々な飲食店がありとても充実しています。そしてサンシャインにも徒歩10分程で行けることができ便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
てんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近、周りの施設など条件が良い。コンビニも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
アルファルトさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉、横浜、東京都心部すべてに出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あらゆる買い物に困らない。西武百貨店、パルコをはじめ、家電量販店など、様々な種類の店があり、買い物は充実している。また、東池袋方面のサンシャイン60通りには、様々な飲食店がある。東京国際大学の新キャンパスができたからなのか、ガチ中華が増えている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東側西側、駅中駅地下、あらゆるところに飲食店がある。ほとんどの飲食店は混んでいるが、西武の屋上にあるレストランは大体すいている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国際アートカルチャー都市として、子供の国際性を高めるという面で最適な街といえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | サンシャイン60当たりの治安は良好。立教大周辺の治安も良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は、ほかの三大副都心である新宿や渋谷と比べて安いにもかかわらず、その2つと同じくらい交通の利便性があり、住める金があればよい街といえる。 |
2023年11月 池袋駅
げそーにょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れており、本数も多いため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店など生活に必要なものはなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな種類の飲食店もあって、24時間やっているお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は一定程度ある印象である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りは明るく人通りが絶えないため安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件によるが、家賃はそんなに高くはない印象である。 |
2023年2月 池袋駅
まるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、私鉄、地下鉄、ほとんどの路線が利用できてとても便利です。電車に限らずバスの利用でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実しているので日用品から家電、洋服などの買い物まで何でも揃います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多く和食、イタリアン、中華、カフェ、何でも揃っています！リーズナブルなお店や1人で入りやすいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | サンシャインなどには子どもも楽しめそうな場所が多数あり、駅周辺に公園や広場？などもありいいと思います。また都内の他の地域に比べ坂が少ないので車椅子の方やご老人にも暮らしやすいのかなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口側は若者やファミリー層が多く治安の悪さはそんなに感じず賑やかな雰囲気でとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区の中では比較的家賃相場も安く交通の利便性も高いのでとてもコスパはいいと思います。 |
2022年3月 池袋駅
4.0
【メリット】 都心なので西武・東武デパート、ビックカメラ、ヤマダ電機、飲食店多数あり池袋で全て済ますもあ……
メイクスデザイン池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区南池袋ランキング
位(44物件中) |
池袋駅ランキング
位(484物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,413万円
推定相場坪単価513万円/坪
推定相場㎡単価156万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,669 ～ 3,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,498 ～ 3,669万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,327 ～ 3,498万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,157 ～ 3,327万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,986 ～ 3,157万円 | 87.5～92.5％ |
メイクスデザイン池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 46位 | / 914物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南池袋 | 5位 | / 30物件中 |
| 池袋駅 | 32位 | / 404物件中 |
| 東池袋駅 | 16位 | / 96物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 5位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 30位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南池袋 | 4位 | / 25物件中 |
| 池袋駅 | 18位 | / 334物件中 |
| 東池袋駅 | 8位 | / 88物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 4位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
豊島区ランキング
位(273物件中) |
豊島区南池袋ランキング
位(6物件中) |
池袋駅ランキング
位(144物件中) |
メイクスデザイン池袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 12階 | 南西 | |
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| 13階 | 南西 | |
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メイクスデザイン池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 14階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年2月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.11㎡ | 2.75㎡ | 3,120万円 | ＠467万円 | ＠142万円 | 6,681円 302円 |
624円 28円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 22～22.24㎡｜22.2㎡ | 3,037万円｜452万円/坪 |
| 7階～9階 | 22～22.01㎡｜22㎡ | 3,183万円｜478万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.24～22.24㎡｜22.24㎡ | 3,000万円｜445万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 3,450万円｜518万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.24㎡｜22.07㎡ | 3,160万円｜473万円/坪 |
| 東向き | 22.24～22.24㎡｜22.24㎡ | 3,010万円｜448万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
メイクスデザイン池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.03 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 22.01 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 南東 | 22.24 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 22.24 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 南西 | 22.01 | |
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…残り226件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～22.64㎡｜22.06㎡ | 93,787円｜14,054円/坪 |
| 4階～6階 | 22～25.8㎡｜22.12㎡ | 93,592円｜13,984円/坪 |
| 7階～9階 | 22～27.56㎡｜22.17㎡ | 94,011円｜14,030円/坪 |
| 10階～12階 | 22～22.24㎡｜22.03㎡ | 95,303円｜14,300円/坪 |
| 13階～15階 | 20.01～22.64㎡｜22.03㎡ | 94,300円｜14,152円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～25.8㎡｜22.06㎡ | 94,043円｜14,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 104,000円｜15,620円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.56～27.56㎡｜27.56㎡ | 97,500円｜11,695円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
