ヴァロリスの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 110,615円 |
| 平均坪単価 | ＠11,349円 |
| 平均m²単価 | ＠3,434円 |
| 上位専有面積 | 39.66m²：4件 24.24m²：3件 24.2m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：7件 2DK：5件 1LDK：1件 |
ヴァロリスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩4分
東急目黒線／西小山駅 徒歩13分
東急目黒線／不動前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区目黒本町3丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立月光原小学校
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中学校区域
目黒区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴァロリスの【賃貸】物件情報
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ヴァロリスの口コミ・評判
2019年10月
mickyさん
【不動産会社さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 東急目黒線・武蔵小山駅が最寄りです。(徒歩7分ほど)駅ビルにスーパーや無印良品、書店などが入っていて便利。駅周辺も賑やかですが、とてもゆったりとしています。駅前の飲屋街は再開発で無くなってしまいましたが、素敵な個人経営のバーやレストランがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションとは駅から反対側ですが、有名なパルム商店街というアーケードがあります。土日は結構混んでいます。平日は芸能人がよくロケをしています。商店街のおかげで一通り揃います。マンション側は閑静な住宅街で、大きな森林公園や学校、ちらほらと美味しい個人店があります。そして少し行ったところに平和通り商店街があり、小さな市場もあって案外便利です。住環境としては最高です。とても静かですが、暗くて歩けないといったこともありません。すぐ公園があるからか、野良猫が結構います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 2
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メリット | 見た目は本当に普通のマンションです。このエリアのこの価格の賃貸マンションには珍しいペットOK。駐輪場は出し入れはしずらいですが屋根付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりも良く、部屋の広さ・収納は十分でした。ビルドインコンロ。全部屋フローリング。窓が多く明るいです。豪華な機能は無いですが十分な環境だと思います。ちょっとしたバルコニーもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | パルム商店街は駅の反対側です。ただ、近くに平和通り商店街の市場があってそこで買い物をしていました。24時までやっているピアゴもあります。個人経営の美味しくておしゃれな飲食店がちらほらあってどこもレベルが高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前に小山台高校。小学校もいくつかあります。認可外の保育園もいくつかありました。病院は駅周辺に綺麗で質の高いところが。内科・整形外科・歯科・皮膚科・精神科、一通りあります。商店街を抜けたところに古くて暗いですが…産院もあります。芋煮などのお祭りもあります。公園は林試の森公園が素晴らしいです。マンションから１分くらいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西小山駅
かるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく都心部へのアクセスが良いです。 目黒線で3駅目の目黒駅からJR山手線に乗り換えができます。 西小山駅を出て30分後の品川発の新幹線にも間に合う場合もありますよ！ また、目黒線はそのまま目黒から三田線、南北線へ乗り入れしているので、三田線で日比谷を通り大手町まで、南北線で永田町を通り飯田橋までそれぞれ1本で行けます。 西小山駅は地下なので冬場に震えながら電車を待つなんてこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真上に東急ストア、駅から1～2分にサミット、業務スーパー、駅周辺にミニスーパー、コンビニもたくさんあります。Daisoやドラッグストアも駅周辺に揃っているので買い物には困りません。 駅前に小規模な商店街もあり、食料品店や飲食店も充実しています。チェーン店もありますが、個人店もちらほら。 あと、大きくはないですが、内科、皮膚科、眼科、歯科などのクリニックも一通りあります。アットホームな雰囲気の病院もあれば、ベテランおじいちゃん先生がいるような病院まで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店が並んでいます。居酒屋、お蕎麦屋、洋食、ラーメン、お洒落な創作料理など、一つ一つのお店は小さいですがレパートリーは多いと思います。価格も良心的です。 中でも特に、杉山亭のオムライスはおすすめです。休日のランチは地元の人たちが並んでいます。 あとは駅のすぐそばに23時までやっているキッチンオリジンもあるので、疲れた仕事帰りにお弁当を買って帰るのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外にも若いご夫婦、ファミリーが多いです。駅の近くに保育園もあります。駅もエレベーターがあるのでベビーカーのパパママも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。住宅が多いですが、深夜までやっている飲食店が少ないので夜は静かです。 駅も清潔感ありますし、駅前のロータリーもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の武蔵小山駅と比べると同じようなワンルームの物件でも家賃が1万円近く下がります。私も最初は武蔵小山に住もうと思って探していましたが、家賃が高かったです。武蔵小山から一駅で急行が止まらないだけで交通の便は変わらない、ということで西小山駅を不動産屋さんに進めてもらいました。 |
2022年12月 武蔵小山駅
かきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。バス乗り場やタクシー乗り場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 屋根付きアーケードがあり、スーパーやコンビニ、カフェや飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や立ち食いもあり、短時間の食事には向いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が増え、子育てはとてもしやすくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲にはタワーマンションも多く、住人の治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションにしては比較的安い物件がある。 |
2021年11月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅前の商業施設がかなり充実している。日本一長いアーケード商店街が駅から戸越方面に続いている……
2020年2月 不動前駅
4.0
【メリット】 目黒線の普通電車のみの停車駅だが、JR山手線の乗り入れている目黒駅まで1駅、1分で到着。徒……
ヴァロリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 24.2 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 39.66 | |
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| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 24.2 | |
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| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 24.2 | |
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| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 24.24 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区目黒本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.39～39.66㎡｜39.4㎡ | 143,000円｜11,998円/坪 |
| 2階～2階 | 22.64～24.24㎡｜23.99㎡ | 82,571円｜11,388円/坪 |
| 3階～3階 | 37.46～37.46㎡｜37.46㎡ | 145,000円｜12,796円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.64～39.66㎡｜30.11㎡ | 106,600円｜11,626円/坪 |
| 東向き | 37.46～39.66㎡｜38.56㎡ | 143,500円｜12,316円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
