グレイスコート三津屋の外観
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グレイスコート三津屋の外観：外観
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グレイスコート三津屋のエントランス：エントランス
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他
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グレイスコート三津屋のその他：バイク置場
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グレイスコート三津屋のその他：外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 30件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 51,800円 |
| 平均坪単価 | ＠5,993円 |
| 平均m²単価 | ＠1,813円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：5件 27.05m²：4件 26.58m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
グレイスコート三津屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／十三駅 徒歩18分
JR東西線／加島駅 徒歩24分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グレイスコート三津屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 十三駅
やまおさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。 |
2022年12月 十三駅
39十三ちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ハブ駅として充分な路線本数を有しているのは説明するまでない。また、駅中が充実している事も言わずもがな。私が特筆したいのはホームにトイレがある、その上、喫煙コーナーがある(現在はコロナの影響で閉鎖中)ことをみなさんに知って欲しい。肩身が狭い喫煙者にとって、これほど嬉しいことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地元に各種施設がありますが、足りない時は、至近距離にある梅田へ行けば全て解決します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元に、高級店以外は全て揃っています。食べるのも飲むのも持って帰るのも各種充分揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全て人の欲求を満たす事はできませんが、必要最小限のものは備わっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 雑多で危険な感じがするけれど、下町であることから結構目が行き届いていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで至近距離であることを考え合わせると、全てにおいてコスパは最高だと言えます。 |
2022年9月 十三駅
うえのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがいい。 ホームごとにある店舗も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにほとんどの業種の店があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安定したチェーン店も、知る人ぞ知る名店もあって選ぶのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的トイレが綺麗な方で、使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは明るく、夜道の雰囲気がなく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 意外と安く、想像より綺麗。 交通の便もいい。 |
2019年4月 神崎川駅
3.0
【メリット】 梅田・西宮北口へは電車で10分以内、神戸三宮へも20分と、アクセスは良好です。駅の改札を出……
グレイスコート三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 27 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 32.4 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 35 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 27.05 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 26.92 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.16～32.75㎡｜28.95㎡ | 50,000円｜5,809円/坪 |
| 3階～3階 | 25.16～26.92㎡｜26.22㎡ | 50,000円｜6,310円/坪 |
| 4階～4階 | 25.16～35.28㎡｜30.29㎡ | 52,160円｜5,779円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.16～35.28㎡｜29.73㎡ | 51,600円｜5,817円/坪 |
| 東向き | 25.16～35㎡｜29.93㎡ | 52,200円｜5,869円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
