フジパレス塚本の外観：外観・土地
-
フジパレス塚本のエントランス：エントランス
-
フジパレス塚本のその他：敷地内/建物
-
フジパレス塚本の室内：その他部屋・スペース
フジパレス塚本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-25 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
3階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
9戸
-
小学校区域
大阪市立柏里小学校
-
中学校区域
大阪市立歌島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フジパレス塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フジパレス塚本の口コミ・評判
2020年8月
かもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | スーパーが多いです。商店街に八百屋もあります。サンディ、万代、ライフとたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 塚本駅
サエミさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅が一駅のため、非常に交通アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどが複数あるため、非常に買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋やラーメンなどがあるため利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 淀川が近くにあるため自然に触れることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 一通りが多く、常に人がいるため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅がとても近く、買い物もできるためコスパは高い |
2022年8月 塚本駅
さなりさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅で便利。都会すぎなくて田舎すぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、お店がどこにあるかなどは、歩いていくと、駅周辺は近くにすぐ見つかる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何もないように見えるのですが、駅周辺は気軽に入れる居酒屋さんなどのお店も多いから、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅などは小さいがエレベーターもあり、ベビーカーなどを引いてる方がいても、まだ大丈夫で、駅員さんに聞きやすい雰囲気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。遅い時間でも人通りも多い方なので、比較的安心します |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅なのに、家賃の相場は安いかなと思います。 |
2022年8月 塚本駅
ケンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の１つ横の駅で、大阪まで電車で３分ほどです。 大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。 結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。 パチンコ屋、マクドナルド、１００均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、 南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。 鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。 散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は７から１０万で大体概ね満足な場所に住めると思います。 大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。 |
2022年1月 塚本駅
3.0
【メリット】 大阪駅、尼崎駅までどちらも1駅という利便性が良い駅です。周りにはそれなりに飲食店があり、美……
フジパレス塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | 40.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市西淀川区野里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市西淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40.8㎡｜40.57㎡ | 72,571円｜5,914円/坪 |
| 2階～2階 | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 73,600円｜5,964円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40.8㎡｜40.6㎡ | 74,750円｜6,087円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 76,000円｜6,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40.8㎡｜40.63㎡ | 73,578円｜5,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
