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賃貸

BERGFUJINOMORI

アクセス数 ： 7
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BERGFUJINOMORIの外観
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賃料履歴 2024年～: 15件
平均賃料相場 93,666円
平均坪単価 ＠8,445円
平均m²単価 ＠2,555円
上位専有面積 26.32m²：8件 53.04m²：4件 39.03m²：3件
上位間取り 1K：8件 2LDK：4件 1LDK：3件

BERGFUJINOMORIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京阪本線／藤森駅 徒歩3分
    JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『藤森駅』　京阪本線　
    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草極楽町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2025年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BERGFUJINOMORIの【賃貸】物件情報

BERG FUJINOMORI 202
BERG FUJINOMORI 202
賃料(管理費)
6.4万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 303
BERG FUJINOMORI 303
賃料(管理費)
6.5万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 202
BERG FUJINOMORI 202
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 402
BERG FUJINOMORI 402
賃料(管理費)
6.6万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 502
BERG FUJINOMORI 502
賃料(管理費)
6.6万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 302
BERG FUJINOMORI 302
賃料(管理費)
6.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 502
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 502
賃料(管理費)
6.7万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 402
BERG FUJINOMORI 402
賃料(管理費)
6.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 502
BERG FUJINOMORI 502
賃料(管理費)
6.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 403
BERG FUJINOMORI 403
賃料(管理費)
7.3万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
BERG　FUJINOMORI（ベルグフジノモリ）
BERG　FUJINOMORI（ベルグフジノモリ）
賃料(管理費)
7.4万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
26.32m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 201
BERG FUJINOMORI 201
賃料(管理費)
10.9万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
39.3m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
京阪本線 藤森駅 徒歩1分
京阪本線 藤森駅 徒歩1分
賃料(管理費)
10.9万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
39.03m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
BERG FUJINOMORI 205
BERG FUJINOMORI 205
賃料(管理費)
12.9万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 305
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 305
賃料(管理費)
13万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 405
ＢＥＲＧ　ＦＵＪＩＮＯＭＯＲＩ 405
賃料(管理費)
13.1万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
BERG　FUJINOMORI
BERG　FUJINOMORI
賃料(管理費)
13.2万円(12,000円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
53.04m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
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2024年5月 藤森駅

ありさんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京阪を利用して河原町などの街中に15分ほどで行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前におおきなマックスバリューというスーパーがあり、少し歩くと商店街に行けこともできます。
医療センターという病院もあります。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩くと商店街があり、ケーキ屋さんやパン屋さん和菓子屋さんなどかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校、保育園も多い。
子供がいたら近場で友達ができると思う。
治安
3 		メリット 昼間は学校も多く、賑やかな街だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いた街で、家賃も高くないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・266文字）

2022年7月 藤森駅

ハマダさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪本線藤森駅周辺については、京阪本線以外にも少し足を伸ばせば、市営バス停があり、また、タクシーも呼べばすぐに来てくれますので、非常に利便性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 藤森駅周辺については、商店街があり、目的に応じた様々な物を購入できます。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中に軽食屋さんや、少し離れた場所でも割烹等がありますので、美味しく召し上がれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには、小学校中学校があり、子育てには最適です。ただ、幼稚園までは、10㎞程度距離が離れております。
治安
5 		メリット 神社等の近くは安全に思えますが、窃盗等が多いことも事実です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京阪電車が非常に安いので、電車で様々な場所にアクセスできるのが最高であると言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2019年7月 藤森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くには、藤森神社があり、また、商店街として筋違橋商店街があり、買い物にも便利です。更に南……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

2019年3月 藤森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 マックスバリューやダイソー、ツタヤ(本屋も入っている)がある。駅前にファミリーマートが１件……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BERGFUJINOMORIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 西 26.32
2025年1月 3階 1K 西 26.32
2025年1月 4階 1K 西 26.32
2025年1月 2階 1K 西 26.32
2025年1月 3階 1LDK 西 39.03

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草極楽町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ藤森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.32～53.04㎡｜36.17㎡ 93,250円｜8,557円/坪
3階～3階 26.32～53.04㎡｜36.17㎡ 94,250円｜8,657円/坪
4階～4階 26.32～53.04㎡｜35.22㎡ 90,000円｜8,542円/坪
5階～5階 26.32～53.04㎡｜36.17㎡ 96,250円｜8,856円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 26.32～53.04㎡｜35.98㎡ 93,666円｜8,660円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グレース菱屋

    グレース菱屋の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草直違橋片町525番
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩7分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース菱屋 203 グレース菱屋 203 7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.83m² 2DK 2階 南
    グレース菱屋I 203 グレース菱屋I 203 7.8万円
    (3,000円)    		 78,000円 78,000円 42.2m² 2DK 2階 南
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    コーポラス伏見

    コーポラス伏見の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草池ノ内町
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩10分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1080
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス伏見 412 コーポラス伏見 412 6.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 53m² 2DK 4階 南
    コーポラス伏見 412 コーポラス伏見 412 6.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 50.6m² 2DK 4階 南
    コーポラス伏見 210 コーポラス伏見 210 6.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 50.6m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン墨染

    住所 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950番2号
    交通 京阪本線 墨染駅 徒歩5分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2921
  • 賃貸

    ブランドールO&M

    ブランドールO&Mの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草西出町6番2号
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩8分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランドールＯ＆Ｍ 202 ブランドールＯ＆Ｍ 202 6.9万円
    (7,000円)    		 無 138,000円 30m² 1LDK 2階 南
    ブランドールO＆M 401 ブランドールO＆M 401 7万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    パレス龍大

    パレス龍大の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草綿森町21番2号
    交通 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩6分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩5分 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩5分 6.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.25m² 1K 2階 西

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項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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