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賃貸

GranPino伏見桃山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 81
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賃料履歴 2024年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 138,000円
平均坪単価 ＠5,922円
平均m²単価 ＠1,792円
上位専有面積 77.04m²：3件
上位間取り 3LDK：3件

GranPino伏見桃山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    52戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GranPino伏見桃山の口コミ・評判

2024年8月

たややんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 駅近で広さもあり、ファミリー向けには最適なマンションです。伏見桃山、丹波橋まで徒歩5分で行けることもあり、買い物も通勤通学もかなり便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 近鉄丹波橋駅

にゃさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪丹波橋駅から
京都へも大阪へも出れます！

スロープで近鉄線にも
移動できます！


便利でほんとに
たすかります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 子供たちが
電車で色々
おでかけいくので
京阪、近鉄、
少し歩けばJRもある場所なので
ほんと便利な街です、

数分歩けば
大手筋商店街にもいけますしね！
飲食店の充実
5 		メリット 京阪側の１階には
コンビニ

２階切符売り場には
宝くじ売り場
パン屋さん
マツキヨ
おうどん屋さん
スイートボック
などなど、

近鉄側には
有名なスーパー
シュークリーム専門店
柿の葉寿司
ゲベッケンなど
美味しいお店がたくさんあります！


周りも散策すれば
昔ながらの喫茶店などもあり
とてもいいです✨
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 丹波橋駅周辺には
たくさんの施設があります！

伏見区役所も近いので
とても助かってます、

大きな公園もあるし、
幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校
近くにあるので
子育てとてもしやすい環境です！
治安
5 		メリット 私はとても良いと思います！

住んでるところは
お年寄りが多いので
ほがらかに過ごせてます、
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で商店街近いわりに
家賃安い物件
多い気がします！

治安は悪くない方なんですが、

高いところは
べらぼうに高い
ファミリー向けの
素敵なマンションもあります！
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・411文字）

2021年10月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪の丹波橋へ乗り換えすることが多いが、道も一本道でわかりやすく近いため使いやすい。また、……

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（残り142文字）

2019年9月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し東に向いて丹波橋の商店街を歩きながら散策気分で大手筋商店街までアクセスすることができま……

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（残り163文字）

2019年4月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪丹波橋駅は、駅のターミナル的なホームでもありまして、線路に交差する踏切が非常に太くてし……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GranPino伏見桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 3LDK 南西 77.04
2024年11月 1階 3LDK 南西 77.04
2024年8月 3階 3LDK 南西 77.04
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区桃山羽柴長吉中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■近鉄丹波橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ 138,000円｜5,922円/坪
2階～2階 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ 138,000円｜5,922円/坪
3階～3階 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ 138,000円｜5,922円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ 138,000円｜5,922円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 6
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    住所 京都府京都市伏見区清水町888番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩8分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
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    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩8分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 8
    アクセス数 359
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    サクシード桃山WEST 101 サクシード桃山WEST 101 11.4万円
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    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩8分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 15
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  • 賃貸

    シャーメゾングランフェリス

    シャーメゾングランフェリスの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町11番1号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾングランフェリス 0203 シャーメゾングランフェリス 0203 13.3万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 63.85m² 2LDK 2階 西
    シャーメゾングランフェリス 0303 シャーメゾングランフェリス 0303 13.5万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 63.85m² 2LDK 3階 西
    シャーメゾングランフェリス 0301 シャーメゾングランフェリス 0301 13.5万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 64m² 2LDK 3階 西
    シャーメゾングランフェリス 0401 シャーメゾングランフェリス 0401 13.7万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 64.09m² 2LDK 4階 西
    シャーメゾングランフェリス 0202 シャーメゾングランフェリス 0202 13.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 69.65m² 2LDK 2階 東
    シャーメゾングランフェリス 0302 シャーメゾングランフェリス 0302 14万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 69.65m² 2LDK 3階 東
    シャーメゾングランフェリス 302 シャーメゾングランフェリス 302 14万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 63.85m² 2LDK 3階 西
    シャーメゾングランフェリス 0402 シャーメゾングランフェリス 0402 14.2万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 69.65m² 2LDK 4階 東
    シャーメゾングランフェリス 402 シャーメゾングランフェリス 402 14.2万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 69.65m² 2LDK 2階 東
    シャーメゾングランフェリス 0403 シャーメゾングランフェリス 0403 14.5万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 71.51m² 2LDK 4階 西
    シャーメゾングランフェリス 403 シャーメゾングランフェリス 403 14.5万円
    (9,000円)    		 50,000円 2ヶ月 63.85m² 2LDK 3階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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