エスリード神戸三宮ラグジェの外観
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エスリード神戸三宮ラグジェの外観
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エスリード神戸三宮ラグジェの外観
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エスリード神戸三宮ラグジェの外観
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エスリード神戸三宮ラグジェの外観：外観・土地
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エスリード神戸三宮ラグジェの外観：外観・土地
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エスリード神戸三宮ラグジェのエントランス
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エスリード神戸三宮ラグジェのエントランス
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エスリード神戸三宮ラグジェのエントランス
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エスリード神戸三宮ラグジェのエントランス
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エスリード神戸三宮ラグジェのその他
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エスリード神戸三宮ラグジェのその他
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エスリード神戸三宮ラグジェのその他：景色
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エスリード神戸三宮ラグジェの室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 110件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エスリード神戸三宮ラグジェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩5分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
140戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード神戸三宮ラグジェの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスリード神戸三宮ラグジェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード神戸三宮ラグジェの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】様々なとこに行けるのでいいと思うバスターミナルも使いやすいのでいいと思うマンションが多く少し高いがきれいなのでいいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物はとてもしやすい基本何でもあるのでいいと思うさっきも書いた通りとてもいいと思う変な人に合わなかったら大丈夫 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特にスイーツが充実しているたくさん合ってたのしめる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】治安はとてもいいと思う学校や保育園も多く公園も充実していて暮らしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪からの電車も多くて、姫路方面にも電車がとても多くとまり、新快速がとまってくれるので、とても便利だと思いました。駅から直接アクセスできる地下道や地下鉄などへのアクセスもとても多く、いろんな方面に行けると思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
まさてぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスが便利 大きなバスターミナルがありそこからいろいろなところへ行くことができて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が多くあり買い物などをすることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くあり高級店からチェーン店まで幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもをあそばせることろもおおくありこそだてにはこまらない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も表通りは基本的には問題ないので住める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | えきちかなのでこうつうのべんにはこまることはない |
2022年11月 三ノ宮駅
コブラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普段はJRを利用していますが 阪神、阪急、地下鉄も近く 少し歩きますが、新幹線が通っている 新神戸駅までも徒歩圏内でアクセス的に言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場ではミント神戸、映画館もあります。少し離れてセンター街に行けば大体揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが増えてきたように思います。その他阪急の近くも再開発され駅前にご飯屋さんが、充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し山のほうに上がれば北野は閑静な住宅街といった感じで静かで子育てには良さそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜でも真っ暗な場所は少ないので、安心して歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃は安くなる傾向なので、一人暮らしはとても良いと思います。 |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 改札口出口が東西にあり便利です。
地下に駅があるのでJR三宮駅、阪急三宮駅や百貨……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅周辺には商業施設多数、現在開発中で歩行者には優しいような環境になる模様。
徒歩……
エスリード神戸三宮ラグジェの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 24.32㎡ | 4.09㎡ | 1,813万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 4,340円 178円 |
2,700円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード神戸三宮ラグジェの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市中央区磯上通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 1,660万円｜217万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.58～22.58㎡｜22.58㎡ | 1,800万円｜263万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 1,980万円｜259万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.58～22.58㎡｜22.58㎡ | 1,800万円｜263万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 1,820万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エスリード神戸三宮ラグジェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 24.1 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 24.1 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 24.1 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 北 | 24.36 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード神戸三宮ラグジェの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.1～25.2㎡｜24.37㎡ | 66,763円｜9,059円/坪 |
| 4階～6階 | 24.1～25.2㎡｜24.63㎡ | 67,052円｜9,001円/坪 |
| 7階～9階 | 24.1～28.65㎡｜24.76㎡ | 68,390円｜9,137円/坪 |
| 10階～12階 | 24.1～25.25㎡｜24.58㎡ | 68,970円｜9,276円/坪 |
| 13階～15階 | 24.1～25.25㎡｜24.6㎡ | 68,985円｜9,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.1～25.25㎡｜24.65㎡ | 68,457円｜9,180円/坪 |
| 東向き | 28.65～28.65㎡｜28.65㎡ | 71,000円｜8,192円/坪 |
| 西向き | 24.1～24.1㎡｜24.1㎡ | 64,000円｜8,779円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.1～25.2㎡｜24.54㎡ | 68,222円｜9,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
