D’クラディア山手大塚の外観
D’クラディア山手大塚の外観画像です。
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D’クラディア山手大塚のエントランス
D’クラディア山手大塚のエントランス画像です。 -
D’クラディア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
D’クラディア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
D’クラディア山手大塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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D’クラディア山手大塚の外観
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D’クラディア山手大塚の外観
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D’クラディア山手大塚の外観
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D’クラディア山手大塚の外観
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D’クラディア山手大塚の外観
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D’クラディア山手大塚の外観
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D’クラディア山手大塚のエントランス
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D’クラディア山手大塚のエントランス
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D’クラディア山手大塚のその他
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D’クラディア山手大塚のその他
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D’クラディア山手大塚のその他
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D’クラディア山手大塚のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 58件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約453万円/坪 賃料:約13907円/坪 利回り:約3.68％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
D’クラディア山手大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩2分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目25-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2003年4月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西巣鴨小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
D’クラディア山手大塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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D’クラディア山手大塚の【賃貸】物件情報
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D’クラディア山手大塚の口コミ・評判
2020年6月
yamasitaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から近い。北口の再開発で近隣がとても綺麗になっている。星野リゾートやスーパー、ドラッグストアが近くとにかく便利です。建物の清掃状況も良く文句なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近年、豊島区の試みで大塚自体の街の安全性や住み心地が向上していて若い男女や子供も増えてきています。駅周辺も凄く明るくなるようなので楽しみです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、管理人さんがいるので安心です。清掃も問題なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井も高くいたるところに収納があり便利。無駄なくつくられております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 問題ないです、便利すぎて驚きます。池袋等のターミナル駅よりお店同士が近い距離感にあるのですぐに買い物を終えれます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前の開発で明るくなります。どんどん工事が進められていています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】最近は駅前の開発がされてきており、街並みが依然と比べてもかなりきれいになってきている。また、訪れる人も増え、星野リゾートのビジネスホテルや飲み屋街といったものも建ち、平日や休日問わず、常に賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年12月
ishidaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | かなり近いです。JR大塚駅から徒歩2分でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅へのアクセスが良いこと、池袋駅まで自転車圏内であることでしょうね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 新しめのマンションなので外観は良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 私は1Kの部屋に住んでいました。バストイレは別で、洗面台も別だったので良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 駅の近くなので飲食店は多いです。中華から定食屋間で色々です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 風俗店が多いので子育てにはあまりよくないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大塚駅
りんねさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで３分、新宿まで10分、渋谷まで20分。電車一本で都心へ30分以内で足を運べるのは非常に魅力的です。 また、都心の大きな駅とは違って一本あたりの電車にギチギチに人が並ぶことも降りることもないので乗降車がかなり楽です。満員電車に乗らなくてはならない場面はほぼありません。 もし山手線に遅延が発生していたとしてもすぐ近くに都電荒川線が、徒歩15分以内に丸の内線の新大塚駅があるのでいざという時の安心材料もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 値段やクオリティにこだわりがなければ大体のものが北口と南口周辺を行き来しなくても揃います。 南口側にアトレがあり、地下のスーパーは夜遅くでもやっているので帰りに食材を買って帰れるのはかなり便利です。 北口には徒歩圏内に『よしやセーヌ』というダイソーと一緒の建物にあるスーパーがあります。アトレより遅い時間までやってはいませんが品揃えはアトレより多く値段も安いのでお財布に優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口も南口もチェーン店が多いのでお財布に優しいです。食べ物のレパートリーもかなり多いので基本的に食べたいものが食べられる環境です。一人暮らし、家族との暮らし関係なく気軽に食べられるお店が多いです。飲食店の多さは北口が勝っていると思いますが南口には商店街もあるので遅い時間でなければ食べ物に困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心の駅なので、バリアフリーの配慮が大きくある駅だと思います。 広めのスロープや車椅子の人も不自由なく入れるくらいの大きさのエレベーター、お手洗いも多目的トイレと男女トイレがしっかり配備されています。また、最近ではトイレを待つ人が外にどのくらいいるのかがトイレ内からわかるような機械の取り付けが始ったこともありトイレに長居する人が減ったのか、トイレが混むことが減った印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺がきれいなので、あからさまな治安の悪さを感じることはありません。 また、昼も夜も一定数の人がいる駅のため基本的に人の目がある環境ですので閑散とした駅ではありません。夜遅い時間でも駅構内で問題を起こす人や酔っ払いが多くうろついているわけではないので警察がうろうろしているような日はほとんどありません。大きな事件もほとんど起きないので基本的なことで自衛できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口方面の方が家賃は安い印象ですが、治安のことを考えると南口方面の方が一人暮らしをするなら住みやすい環境かと思います。都心からのアクセスがいいので仕事もプラーベートにも困ることはないので仕事やプライベートで都心に出ることが多い方におすすめです。 |
2023年1月 大塚駅
アオゾラヲミヨウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣が池袋駅と主要駅まで3分程。 都電荒川線も通っている。バス停タクシー乗り場も徒歩1分にあり。 駅にアトレがあり本屋、飲食、UNIQLOも入っているのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にアトレがあり、その他薬局、スーパー、本屋、繁華街もあり、飲食には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン、焼肉、そして有名店のぼんごなど飲食にはとにかく困らない。プチ池袋と言っても過言では無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高級マンションもあるようで、そこに住んでいる人は品が良さそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。たまに駅構内や繁華街をパトロールしたいる様子が伺える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近いとだけあってやや家賃は高め、しかし駅近くにマンションもおおく、駅近に住めればとても便利 |
2022年10月 大塚駅
リンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大塚駅は池袋、新大久保、新宿が近くてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にスーパーが多い。bookoffとダイソー、リサイクルショップもいっぱいあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中と駅の隣もレストランとコーヒーショップが多い。東南アジアの食品ショップもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供のために公園が多くて空気が綺麗。とても良かった |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番がある、道も明るくて人が多いから夜遅くても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿と池袋が近くけど家賃が安い。家賃は5万からできる。 |
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅の周りの再開発がどんどん進んで綺麗になってきている。かつての大塚の汚いイメージは薄れつつ……
D’クラディア山手大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(75物件中) |
大塚駅ランキング
位(354物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,891万円
推定相場坪単価453万円/坪
推定相場㎡単価138万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,333 ～ 6,481万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,039 ～ 6,333万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,744 ～ 6,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,449 ～ 5,744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,155 ～ 5,449万円 | 87.5～92.5％ |
D’クラディア山手大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 77位 | / 914物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区北大塚 | 6位 | / 54物件中 |
| 大塚駅 | 28位 | / 272物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 3位 | / 35物件中 |
| 新大塚駅 | 35位 | / 163物件中 |
| 東池袋駅 | 21位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 85位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区北大塚 | 8位 | / 44物件中 |
| 大塚駅 | 26位 | / 228物件中 |
| 巣鴨新田駅 | 4位 | / 28物件中 |
| 新大塚駅 | 22位 | / 141物件中 |
| 東池袋駅 | 24位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
豊島区ランキング
位(273物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(18物件中) |
大塚駅ランキング
位(89物件中) |
D’クラディア山手大塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
3階 | 南東 /北東 |  |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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|
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| 4階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北東 /北西 | |
|
|
|
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| 10階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 11階 | 北東 /北西 /南東 | |
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D’クラディア山手大塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2023年2月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年1月 | 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 29 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年7月 | 10階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年1月 | 2015年4月 | 10階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 42 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2013年8月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2013年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2012年12月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2012年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2012年3月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2011年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 R | 北東 | |||||||||
| 50 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 51 | 2009年9月 | ー | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 52 | 2009年8月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2009年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2009年2月 | ー | 2階 | 1 R | 北東 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 53.88㎡ | 5.21㎡ | 4,983万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 9,495円 176円 |
7,563円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア山手大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.1～52.05㎡｜41.81㎡ | 4,060万円｜312万円/坪 |
| 4階～5階 | 22.39～47.5㎡｜42.37㎡ | 3,576万円｜291万円/坪 |
| 6階～7階 | 45.39～70.77㎡｜57.31㎡ | 5,886万円｜329万円/坪 |
| 8階～9階 | 45.39～60.12㎡｜49.24㎡ | 4,607万円｜317万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.16～85.6㎡｜84.99㎡ | 6,963万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.39～85.6㎡｜54.75㎡ | 5,269万円｜321万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～85.6㎡｜53.17㎡ | 4,684万円｜292万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
D’クラディア山手大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.39 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 47.5 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 22.39 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 47.5 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.39 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア山手大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.1～52.05㎡｜27.94㎡ | 98,250円｜12,005円/坪 |
| 4階～5階 | 20.1～60.12㎡｜27.53㎡ | 93,870円｜11,839円/坪 |
| 6階～7階 | 45.39～47.5㎡｜46.44㎡ | 181,666円｜12,905円/坪 |
| 8階～9階 | 43.8～43.8㎡｜43.8㎡ | 160,000円｜12,076円/坪 |
| 10階～11階 | 85.6～85.81㎡｜85.75㎡ | 257,250円｜9,917円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.1～85.6㎡｜35.21㎡ | 124,958円｜12,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.04～21.04㎡｜21.04㎡ | 74,000円｜11,627円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～85.81㎡｜33.33㎡ | 111,757円｜11,681円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
