ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観
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ステージグランデ蔵前の外観：外観も気になるポイント
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ステージグランデ蔵前のエントランス
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ステージグランデ蔵前のエントランス
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ステージグランデ蔵前のエントランス
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ステージグランデ蔵前のエントランス
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ステージグランデ蔵前のエントランス
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ステージグランデ蔵前のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 186件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約354万円/坪 賃料:約13353円/坪 利回り:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ステージグランデ蔵前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／蔵前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区蔵前4丁目14-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
53戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蔵前小学校
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中学校区域
浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ステージグランデ蔵前の口コミ・評判
2015年10月
ばーばらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 都営浅草線「蔵前」駅徒歩2分の好立地！徒歩圏内に24時間のコンビニ、スーパーもあります。銀座や新橋など中心部へのアクセスはもちろん、横浜方面や、羽田空港・成田空港へのアクセスも電車1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 国際通り沿いにありながら、マンション周辺は一軒家、ファミリー層の多い場所。騒音も気にならず、下町気質の残る住みやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は流行を取り入れた白✕黒のモダンなデザイン。エントランスは高級感のある大理石で、広さも問題なし！決まった日時に管理人さんがきて、お掃除やマンションのお手入れをしてくれます。オートロック、監視カメラはもちろん、宅配ボックスも完備。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 築浅の分譲マンションならではの清潔感と、人気の間取り物件です。各フロアに4戸のみで、部屋の間取りは4つとも異なります。それぞれ採光のできる間取りのため、日当たりも良好。天井が高く、お部屋は壁、床ともに殆どのフロアが白で統一されているため、平米数以上に広く感じます。※一部ダークブラウンの床もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 24時間スーパーがあるので、食品の買い物には困りません。人気の「SQUARE Cafe」や、「蔵前4丁目カフェ」、クリエイターや海外観光客でにぎわう「nui」、寝かせ玄米が人気の「結わえる」など、昼も夜も楽しめる飲食店が多数！安くておいしい中華料理屋さんも多いのが魅力！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ裏には蔵前小学校や、幼稚園、保育所もあります。総合病院は蔵前大橋をわたってすぐの徒歩圏内に同愛記念病院、アレルギー専門医が非常勤で勤務している蔵前内科クリニック、リニューアルして綺麗になった歯科医院など、医療施設も充実しています。また処方箋を出してくれる薬局は地域密着型で、割とどこの薬局も顔を覚えていてくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
キムラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 浅草線、大江戸線蔵前駅がすぐ近くにある。浅草橋駅、田原町駅も徒歩10分圏内で、便利。自転車があれば、浅草、上野、錦糸、秋葉原、日本橋などが15分圏内になる。治安がとにかく良い。うるさい酔っ払いの声が聞こえるようなことはほとんどない。ご飯屋さんやスーパー、トレーニングジムもも近くにいくつかある。天井も高く、広く感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【蔵前駅に対する口コミ】京成線・京急との連結があるため、 1 成田空港・羽田空港へも乗り換えなしで利用できる。空港行きの「アクセス特急」の利用も可。 2 スカイツリー・横浜・三崎口など観光スポットへも同様。 勿論、浅草線内は、浅草・日本橋・銀座と、主要スポットに止まる。 出入口（改札）は、上り線は、両端2つ。うち浅草線よりにエレベーターあり。下り線は、3つ。両端及びエレベーター。 ※エレベーターは改札を出て地上へ行く時。 万一、電車の遅延等で代替が必要な場合は、 1最寄りJR駅の浅草橋駅（徒歩5分程度）都営大江戸線の蔵前駅（徒歩1〜2分程度）また東京駅、北千住その他へ、都営バス（停留所数カ所あり）のアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蔵前駅
プーさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線、浅草線、少し歩いて銀座線の3路線が利用可能。 大江戸線、銀座であれば基本的な主要駅は止まる。 また浅草線であれば成田空港、羽田空港どちらも使えるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には一切困らない。 歩いて浅草、自転車があれば上野、御徒町まで行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや個人店が多く、そういったお店が好きな人にはピッタリ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供いないので、なんとも言えないが近くにある蔵前小学校はとてもキレイ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいと思う。 遅くまでやってる飲食店が少ないので、酔っ払いなどはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に対しての家賃は安いと思う。また物価が高いと感じることはほとんどない。 |
2024年2月 蔵前駅
しゅぷでぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 両端が羽田空港、成田空港のため旅行する方などは利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実しておりビジネス街のような雰囲気と1本道に入ると下町のような雰囲気があり楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蔵前といえばおしゃれカフェというほどカフェ文化が栄えて人気を得ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からの出口が沢山あるので目的地に近いところから出やすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひらけた街なので観光客なども多く治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出やすく利便性はかなりあると思います。暮らしやすそう。 |
2023年8月 蔵前駅
うわわさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線自体があまり遅延や運休にならなくて、とても乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 私の知っている限り、生活利便施設お店がなくメリットがない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カヌレ屋さんやくまさんボトルのオシャレなCafeが沢山あり、とてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 蔵前駅の近くに保育園や幼稚園はないと思う。学校はいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京の中では、比較的治安が良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の中ではとても住みやすいと思う！！！ |
2023年1月 蔵前駅
アオゾラヲミヨウさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線と都営浅草線の2駅があり利便性はあるし、オシャレタウンです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オシャレなカフェが多く、下町探索にはオススメ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れ家的なお店が多くオシャレなお店もいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 有名な学校があり新しい建物のため子供達にとっては快適かと思います。 公園も多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オシャレタウンだけあって変な人を見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 浅草も近く利便性はある上、街がオシャレです。 |
ステージグランデ蔵前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区蔵前ランキング
位(61物件中) |
蔵前駅ランキング
位(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,532万円
推定相場坪単価354万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,797 ～ 3,885万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,620 ～ 3,797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,443 ～ 3,620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,267 ～ 3,443万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,090 ～ 3,267万円 | 87.5～92.5％ |
ステージグランデ蔵前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 342位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区蔵前 | 25位 | / 49物件中 |
| 蔵前駅 | 113位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 118位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区蔵前 | 13位 | / 41物件中 |
| 蔵前駅 | 40位 | / 176物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステージグランデ蔵前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 13階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 13階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 13階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 13階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 13階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 13階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 13階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 14階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2021年2月 | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年6月 | 13階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 31.78㎡ | 4.15㎡ | 2,802万円 | ＠295万円 | ＠89万円 | 11,913円 374円 |
5,178円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ蔵前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区蔵前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■蔵前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30.12～40.52㎡｜33.47㎡ | 2,567万円｜256万円/坪 |
| 7階～9階 | 30.57～30.57㎡｜30.57㎡ | 2,662万円｜288万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 30.23～30.63㎡｜30.58㎡ | 3,094万円｜334万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.12～30.62㎡｜30.37㎡ | 2,615万円｜285万円/坪 |
| 西向き | 30.5～40.52㎡｜33.26㎡ | 2,720万円｜274万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.57～30.63㎡｜30.6㎡ | 2,986万円｜323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステージグランデ蔵前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 西 | 40.67 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 西 | 40.52 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 西 | 40.67 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 西 | 40.52 | |
|
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| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 西 | 30.57 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ蔵前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区蔵前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蔵前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.12～40.67㎡｜33.71㎡ | 114,645円｜11,271円/坪 |
| 4階～6階 | 30.12～40.67㎡｜34.49㎡ | 120,500円｜11,573円/坪 |
| 7階～9階 | 30.12～40.59㎡｜33.32㎡ | 118,107円｜11,808円/坪 |
| 10階～12階 | 30.19～40.67㎡｜32.61㎡ | 115,986円｜11,814円/坪 |
| 13階～14階 | 30.19～40.67㎡｜34.54㎡ | 124,120円｜11,891円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.12～30.63㎡｜30.54㎡ | 107,777円｜11,666円/坪 |
| 東向き | 30.12～30.66㎡｜30.37㎡ | 109,934円｜11,966円/坪 |
| 西向き | 30.23～40.67㎡｜35.87㎡ | 124,300円｜11,500円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.23～30.5㎡｜30.32㎡ | 109,333円｜11,923円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
