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賃貸

S-RESIDENCE新御徒町WEST

総合評価：

3.0 アクセス数： 1361

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

S-RESIDENCE新御徒町WESTの外観

S-RESIDENCE新御徒町WESTの外観
S-RESIDENCE新御徒町WESTの外観
S-RESIDENCE新御徒町WESTの外観
S-RESIDENCE新御徒町WESTの外観
S-RESIDENCE新御徒町WESTの外観：★《見学予約受付中》こちらのお部屋は仲介手数料無料です★
S-RESIDENCE新御徒町WESTのエントランス
S-RESIDENCE新御徒町WESTのエントランス
S-RESIDENCE新御徒町WESTのその他
S-RESIDENCE新御徒町WESTのその他
S-RESIDENCE新御徒町WESTのその他
S-RESIDENCE新御徒町WESTのその他
S-RESIDENCE新御徒町WESTのその他
S-RESIDENCE新御徒町WESTのその他
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賃料履歴	2021年～: 42件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	119,238円
平均坪単価	＠13,819円
平均m²単価	＠4,181円
上位専有面積	25.5m²：18件 40.82m²：13件 25.17m²：9件
上位間取り	1K：29件 1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-RESIDENCE新御徒町WESTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／新御徒町駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線／仲御徒町駅徒歩8分
利用可能路線
『新御徒町駅』　都営大江戸線　つくばエクスプレス　
『仲御徒町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都台東区小島1丁目7-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2018年12月
総戸数
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管理会社

小学校区域
台東区立蔵前小学校
中学校区域
台東区立御徒町台東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
台東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-RESIDENCE新御徒町WESTの【賃貸】物件情報

都営大江戸線新御徒町駅徒歩4分

賃料(管理費): 10.7万円(14,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.5m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 東

: 詳細を見る

S-RESIDENCE新御徒町West 403

賃料(管理費): 10.8万円(14,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.5m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

S-RESIDENCE新御徒町West

賃料(管理費): 10.8万円(14,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.17m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

S-RESIDENCE新御徒町West

賃料(管理費): 17.2万円(18,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.82m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 東

: 詳細を見る

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S-RESIDENCE新御徒町WESTの口コミ・評判

2021年3月

Mashu12345さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	佐竹商店街にスーパーがあり買い物に便利。小さな商店、ドラックストアもあるため日用品の購入には困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	小規模から中規模の公園が多数あるため、散歩するにはちょうどよい。春はちょっとしたお花見も可能
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	必要最低限、宅配ボックスは設置している。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングダイニングキッチンと寝室にドアがあるためセパレート感があり良い。窓も日差しが入りちょうどよい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ご飯を食べるところは徒歩圏内に１０件以上はあり困らない。テイクアウトのお店も多数ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供を持っている家庭も住んでいる。ただ、やはり子育てという面からは都会すぎる感もある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月新御徒町駅

ちさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	エレベーターなどがあり楽に移動ができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが多いので簡単な買い物であればすぐにすむ
飲食店の充実	2	メリット	コンビニが多いので簡単な軽食であれば問題はない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などが多く学校も多いので子育てでは問題はない
治安	4	メリット	オフィス街で昼間に関しては治安がよく感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃でみた利便性は高いとは感じているがコンビニ以外のものが少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年9月御徒町駅

けこりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日比谷線、大江戸線、少し歩いてJR線が走っていて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパーはありませんが、激安スーパーは何件かあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	色々な食べ物屋さんがあり楽しいです。食べ放題のお店も何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩きますと、上野公園があります。非常に歩きやすくて良いです。
治安	5	メリット	外国人が多いのですが、礼儀正しい方が多いので安心して歩けます。
コストパフォーマンス	5	メリット	激安なお店が沢山ありますので、何かしら買ってしまいます。全てにおいて激安です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年10月御徒町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山手線と京浜東北線が使える駅。アメ横に行くなら、駅の中が複雑な上野よりシンプルな作りのこち……

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（残り151文字）

2021年10月御徒町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】年末年始に人々で埋め尽くされるアメ横の入り口。駅自体はシンプルな２つのホームからなる御徒町……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE新御徒町WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	1LDK	東	40.82
2025年1月	8階	1LDK	東	40.82
2025年1月	9階	1K		25.5
2024年11月	2階	1K	東	25.5
2024年10月	9階	1LDK	南東	40.82
…残り37件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝台東区小島の賃料相場青線＝台東区の賃料相場御徒町駅の賃料相場新御徒町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■台東区小島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■台東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■御徒町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.17～25.5㎡｜25.43㎡	98,000円｜12,738円/坪
4階～5階	25.5～40.82㎡｜30.6㎡	117,444円｜12,718円/坪
6階～7階	25.5～40.82㎡｜30.6㎡	118,833円｜12,892円/坪
8階～9階	25.17～40.82㎡｜32.01㎡	129,214円｜13,355円/坪
10階～11階	25.17～40.82㎡｜29.2㎡	117,375円｜13,305円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.82～40.82㎡｜40.82㎡	172,000円｜13,929円/坪
東向き	25.17～40.82㎡｜29.93㎡	117,951円｜13,048円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	15	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	13	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パラッツォ秀亜

住所	東京都台東区小島1丁目6番9号
交通	都営大江戸線新御徒町駅徒歩3分
築年数	2009年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	1955

賃貸

スターリリー

住所	東京都台東区小島1丁目6番8号
交通	都営大江戸線新御徒町駅徒歩4分
築年数	2013年4月
階建て	地上12階建
総戸数	38戸

口コミ数	5
アクセス数	1864

賃貸

オリエンス小島

住所	東京都台東区小島1丁目7番16号
交通	都営大江戸線新御徒町駅徒歩7分
階建て	地上4階建

口コミ数	12
アクセス数	845

賃貸

ルッソア・グランデ

住所	東京都台東区小島1丁目
交通	都営大江戸線新御徒町駅徒歩6分
築年数	2014年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	312

賃貸

S-RESIDENCE新御徒町East

住所	東京都台東区小島1丁目
交通	都営大江戸線新御徒町駅徒歩4分
築年数	2019年2月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR京浜東北・根岸線御徒町駅徒歩11分	11万円 (14,000円)	無	無	26.64m²	1K	11階	東

	S-RESIDENCE新御徒町East 1101	11.1万円 (14,000円)	無	無	26.64m²	1K	11階	東

	S-RESIDENCE新御徒町East	17.9万円 (18,000円)	無	無	41.94m²	1LDK	9階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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