ルーブル下北沢の外観
ルーブル下北沢の外観画像です。
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ルーブル下北沢のエントランス
ルーブル下北沢のエントランス画像です。 -
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル下北沢の外観：外観
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ルーブル下北沢のエントランス：エントランス
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ルーブル下北沢のその他：敷地内/建物
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ルーブル下北沢のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 164件 |
| 口コミ | メリット:45件 デメリット:45件 特徴:21件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルーブル下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／下北沢駅 徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢2丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
代沢小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル下北沢の【賃貸】物件情報
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ルーブル下北沢の口コミ・評判
2013年12月
山本さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
下北沢の駅からも遠くなく、買い物も便利です。 飲食店も多いので食べることには不自由しません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
バス通りに面してますが、騒音は気になりません。 昼も夜も歩いている人たちの雰囲気も怖くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ２４時間自由にゴミ出しをできる居住者専用のスペースがあるのがとても良いです。賃貸ではなかなかそういった物件は少なく、ゴミと生活しなくてはならないのが苦痛でしたが、ここに住んでからそういったストレスから解放されました！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ハリや天井の高さ的には普通です。 段差も少ないので掃除機をかけるのが楽です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
商店街も近く、スーパーもありますので買い物に不自由しません。 深夜まで営業してるところもあるので、お勤め人には強い味方。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校がある割りに子供達が騒いだりといったこともなく平和です。 季節折々、地域密着型のお祭りやバザーがありまして楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
skさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前に小規模のスーパーが複数あり、商店街や飲食店が多くあり賑やか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近いが商店街から離れた場所なので、治安は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 下北沢エリアで数少ないオートロック物件。防犯カメラ、宅配ボックス、24時間鍵管理のゴミ捨て場、エレベーターがあった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内は綺麗。隣の部屋から音が聞こえることもあったがほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大きいスーパーはないものの、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・飲食店、様々なお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 個人のクリニックは徒歩圏に複数あり、親切に診ていただけたので不満は特にない。保育園も点在している印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
りんごさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 駅までの道のりに飲食店が多い。郵便局も近くコンビニも何軒かある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】新宿と渋谷まで10分前後で行けます。アクセスはめちゃめちゃいいです。安いお店も沢山ありますが、賃貸はやや高めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】コンビニやスーパー100円均一ドラッグストアなど何店舗かあります。夜は静かで昼間は人も多いので治安はすごくいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】飲食店で飽きることはいと思うくらいあります。すごく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】スロープなどもあるため車椅子の人でもアクセが便利かと |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 とにかく便利。4分に1本程度の割合で電車が来るので電車の時間を確認せずに行ってもすぐに乗れ……
2021年11月 下北沢駅
5.0
【メリット】 電車に乗らず駅ナカの店舗のみ利用の場合、入場料無料になるのが小田急線ならではの素晴らしいサ……
2019年7月 下北沢駅
4.0
【メリット】 有名な商業施設はないけれど、お店はたくさんあります。電車はわりと混んでいますが、乗るのがい……
2018年10月 下北沢駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設はありませんが、ファッション、雑貨、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、一……
ルーブル下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区代沢ランキング
位(43物件中) |
下北沢駅ランキング
位(135物件中) |
ルーブル下北沢の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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ルーブル下北沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2011年1月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 17 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 18 | 2010年7月 | ー | 6階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 19 | 2009年7月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2009年3月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 5階 | 2 K | 西北西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 23.96㎡ | 3.46㎡ | 2,198万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 9,211円 384円 |
2,033円 84円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル下北沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区代沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～21.37㎡｜21.37㎡ | 1,850万円｜286万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.37～32.44㎡｜24.69㎡ | 2,313万円｜315万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.6～36㎡｜24.76㎡ | 2,200万円｜298万円/坪 |
| 7階～7階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 2,320万円｜343万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.37～21.6㎡｜21.11㎡ | 2,233万円｜350万円/坪 |
| 東向き | 21.37～32.44㎡｜24.53㎡ | 2,150万円｜295万円/坪 |
| 西向き | 21.6～36㎡｜25.06㎡ | 2,125万円｜283万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.32～25.8㎡｜23.19㎡ | 2,385万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ルーブル下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.6 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.37 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.37 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.37 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 22.32 | |
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…残り159件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル下北沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～25.8㎡｜22.21㎡ | 88,418円｜13,171円/坪 |
| 3階～4階 | 21.37～32.44㎡｜22.66㎡ | 91,027円｜13,338円/坪 |
| 5階～6階 | 21.37～22.32㎡｜21.94㎡ | 89,350円｜13,454円/坪 |
| 7階～7階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 95,000円｜14,070円/坪 |
| 8階～8階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 88,760円｜13,146円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.37～32.44㎡｜22.29㎡ | 88,144円｜13,150円/坪 |
| 東向き | 21.37～22.32㎡｜21.41㎡ | 88,991円｜13,737円/坪 |
| 西向き | 21.37～25.8㎡｜22.81㎡ | 91,507円｜13,269円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.38～25.8㎡｜22.95㎡ | 89,740円｜12,928円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
