エアラウンズ桑田町の外観
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エアラウンズ桑田町の外観
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エアラウンズ桑田町の外観
エアラウンズ桑田町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区桑田町1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エアラウンズ桑田町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エアラウンズ桑田町の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中四国の交通の中心となっている駅で、やくもなどの山陰方面やマリンライナーなど四国方面へのアクセスも良い。JRの路線も複数線あり、乗り場も広過ぎないので、乗り換えしやすい。在来線から新幹線乗り換えも迷わずにできる。東口方面には市内へのバス（宇野、岡電、両備など）、路面電車、タクシー乗り場など、電車以外のアクセスもそれなりに充実している。岡山駅周辺に住めば基本的なものは揃っているので生活しやすい。物価はほどほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地上のさんすて、地下の一番街と分かれていて、テナントがいくつも入っている。さんすては最近、都会で話題の店舗（成城石井など）が入っているので、お土産を買ったりちょっと良い惣菜を買ったりと楽しめる。東口方面は飲み屋街が多く、バスや電車なども多いので賑わっている。東口方面から地上に出てしばらく行くと交番がある。（西川緑道公園あたり） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下の一番街にはご飯や少しお茶ができるお店がいくつもある。さんすてにも食事できるエリアが拡張されて、和洋問わず食事を楽しめるようになっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅から地下を歩くとイオンに行けるので、雨の日などは改札を出て地下を歩けば濡れずに商業施設に行くことができる。平坦な道が多いので、ベビーカーの移動は楽。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岡山駅
ゼルーーーーダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが利用できとても交通の便がよくていいかんじ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなしせつがいろいろありとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろないんしょくてんがありあきることない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがあったり交通の便がいいからよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人やいい人がたくさんいるからいい感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なマンションが色々あり、コストは良い |
2022年12月 岡山駅
nickさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや新幹線への乗り換えがスムーズにできる。駅内は比較的シンプルなので、路線などは間違えにくいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下道を通ってイオンモールに行くことができるので、生活に必要なものはだいたいそろう。駅の中や地下にもお店があるので、買い物や食事を楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に多くの飲食店があり、さまざまなタイプの料理を楽しむことができます。スタバが地下と2階にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは多くあり、手すりなども設置されていたと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内に交番があるので何かあった時には安心できるとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はめちゃくちゃ高いわけではないので、比較的住みやすいとおもう。 |
2020年4月 岡山駅
5.0
【メリット】 ＪＲ岡山駅はここ数年のうちに駅周辺の再開発により以前よりも活気のある駅になったと思います。……
2019年2月 岡山駅
3.0
【メリット】 駅ビル「さんすて」や地下街「岡山一番街」と直結。高島屋やイオンモール岡山まで地下通路でつな……
エアラウンズ桑田町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 27.2 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 27.2 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 30.95 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 西 | 27.2 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 西 | 27.2 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区桑田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.2～30.95㎡｜27.95㎡ | 49,466円｜5,862円/坪 |
| 3階～4階 | 27.2～30.95㎡｜28.17㎡ | 50,740円｜5,968円/坪 |
| 5階～6階 | 27.2～30.95㎡｜28.32㎡ | 50,300円｜5,890円/坪 |
| 7階～8階 | 27.2～30.95㎡｜28.36㎡ | 50,586円｜5,915円/坪 |
| 9階～9階 | 27.2～30.95㎡｜28.92㎡ | 50,812円｜5,830円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.2～30.95㎡｜29.07㎡ | 50,500円｜5,755円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.2～30.95㎡｜28.32㎡ | 50,434円｜5,905円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
