グッピーハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
634
グッピーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩6分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩22分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区川島玉頭町18-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立川岡小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グッピーハイツの口コミ・評判
2024年3月
pondettaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近い。京都駅までのアクセスも比較的容易。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街といった感じ。大通りは交通量が多いらしいが、この建物の近くは交通量もそんなにないので夜も静かなことが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃は定期的にきっちりされている。駐輪場(正確には自転車を置いていい場所)が屋内なので、自転車が濡れずに済む。また郵便ポストが建屋の入り口にちゃんとある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 隣の音はほぼ聞こえないので、相手の生活音が気になることはないだろうし、自分も生活音を気にする必要はないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニも近く、徒歩圏内にイオンもある。立地はかなりいい方だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園も多々あるので子供が遊ぶ場所には困らないのではないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 桂駅
ぽんきちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桂駅は阪急京都線で特急が停まります。京都にも大阪にも行きやすく、桂駅自体は小さい駅ですが、駅前にバスもタクシーもたくさんあり、交通面は不自由することはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桂駅周辺は住宅街で静かな感じがします。駅にはコンビニ、お惣菜屋、パン屋、スーパー、飲食店、衣料品店、100円ショップなどがあり、とても便利です。桂には車でおでかけするのに便利なイオンモールがあったり、飲食店も多く活気はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にはパン屋さんやラーメン屋などもあり、少し歩けば居酒屋などもちらほらあります。大きな駅に比べてこじんまりとしたお店が多く、静かな住環境なので、住みやすさはピカイチです。 比較的飲食店もリーズナブルだと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 桂駅にはエレベーターがあり、車椅子やベビーカーの方でも安心して使える駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特急が停まるので、住んでいる人が多く、毎日乗り降りが多い駅です。しかしそんなに治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 桂は京都にも大阪にも行きやすく、静かな住宅街のエリアなので、とても人気があります。住みやすいと感じます。 |
2022年8月 桂駅
ぽこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。 大阪へ行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋や、薬局、スーパーが駅近にあります。病院も歯医者も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどんやさんで美味しいお店が近くにあります。お弁当やさんもあり、夜には安くなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校は多く、子育て世代も多いです。公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないです。 駅もきれいで、交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市の上の方に比べて安くて綺麗な部屋に住めます。利便性も良いです。 |
2021年11月 桂駅
4.0
【メリット】 この駅は嵐山線、大阪梅田線、河原町線、天下茶屋線があり多くのアクセスがいいのが利点。学生さ……
2021年10月 桂駅
5.0
【メリット】 駅ビルのミュー阪急桂があり、パン屋、ラーメン屋、本屋、ドラッグストア、花屋、手芸屋、惣菜屋……
グッピーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 21.85 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北 | 21.87 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 21.87 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 北 | 21.87 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | 21.87 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区川島玉頭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.5～21.87㎡｜20.7㎡ | 39,375円｜6,297円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～21.87㎡｜20.96㎡ | 39,666円｜6,273円/坪 |
| 4階～4階 | 19.5～21.87㎡｜20.77㎡ | 44,411円｜7,075円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～20.25㎡｜20.06㎡ | 40,961円｜6,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.5～21.87㎡｜21.68㎡ | 41,590円｜6,350円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
