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賃貸

AQUAHILLS

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1633
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賃料履歴 2013年～: 173件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,803円
平均坪単価 ＠5,223円
平均m²単価 ＠1,580円
上位専有面積 31.2m²：147件 35.1m²：19件 31m²：5件
上位間取り 1DK：104件 1K：69件

AQUAHILLSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区樫原盆山 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    108戸

  • 小学校区域

    京都市立樫原小学校

  • 中学校区域

    京都市立樫原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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AQUAHILLSの【賃貸】物件情報

ＡＱＵＡ　ＨＩＬＬＳ 417
ＡＱＵＡ　ＨＩＬＬＳ 417
賃料(管理費)
5.3万円(6,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
31.2m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
ＡＱＵＡ　ＨＩＬＬＳ 318
ＡＱＵＡ　ＨＩＬＬＳ 318
賃料(管理費)
5.3万円(6,000円)
敷金・礼金
80,000円・無
専有面積
31.2m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

AQUAHILLSの口コミ・評判

2013年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは距離がありますが，直通で行ける路線バスのバス停が近くにありますので便利です．
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 国道沿いですのでアクセスは便利です，坂道ですが自転車でも登れます．
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外見がおしゃれなマンションです．駐車場も広いです．エレベータもあります．
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 非常に広い部屋で，日差しもよく快適です．
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが近くにあります．自転車なら不便でない距離です．
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに病院があります．ごみ収集もマンションの一階でしてくれるため便利です．

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 桂駅

Miki さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車、特急、快速も止まるので便利に活用できると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビに、飲食店も多く、こじんまりしているが使い勝手のいい駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山の飲食店はあるので、便利ではありますが、一店舗一店舗の中が狭いのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中にパン屋さんやちょっとした買い物タウンのようなものが入ってるので便利です。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
学生さんも多く、子連れの方も多いので安心しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 桂は住みやすく、公共交通機関も重事実していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2021年10月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急桂駅は，阪急嵐山線と，阪急京都線との接続の駅なので，特急列車も止まり，直通列車も運転さ……

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（残り122文字）

2019年12月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、急行や特急などすべての電車が停まる。河原町や梅田にも一本で行けるため、中心街にも出や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2019年2月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにスーパー、ドラッグストア、100均、本屋などがあり便利です。食事ができるところもあ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AQUAHILLSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1DK 北西 31.2
2024年11月 4階 1K 南東 31.2
2024年9月 2階 1K 南東 35.1
2024年9月 2階 1DK 北西 31.2
2024年9月 7階 1DK 北西 31.2

…残り168件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区樫原盆山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31～35.1㎡｜31.69㎡ 50,129円｜5,235円/坪
3階～4階 31～35.1㎡｜31.7㎡ 50,779円｜5,300円/坪
5階～5階 31～35.1㎡｜31.43㎡ 50,787円｜5,345円/坪
6階～6階 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ 49,578円｜5,254円/坪
7階～7階 31～35.1㎡｜32.07㎡ 52,290円｜5,402円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～35.1㎡｜32.22㎡ 51,628円｜5,307円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31～31.2㎡｜31.19㎡ 50,126円｜5,313円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 122 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レゼフィール

    レゼフィールの外観
    住所 京都府京都市西京区樫原盆山17番
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩25分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・ゼフィール 403 レ・ゼフィール 403 4.6万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 26.25m² 1K 4階 -
    レ・ゼフィール レ・ゼフィール 4.6万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 23.6m² 1K 4階 北
    レ・ゼフィール 403 レ・ゼフィール 403 4.8万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 27m² 1K 4階 北
    レ・ゼフィール 0403 レ・ゼフィール 0403 4.8万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 26.25m² 1K 4階 北西
    レ・ゼフィール 401 レ・ゼフィール 401 5.3万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 26.25m² 1K 4階 北
    レ・ゼフィール 101 レ・ゼフィール 101 5.3万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 23.6m² 1K 1階 北
    レ・ゼフィール レ・ゼフィール 5.3万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 26m² 1K 4階 北東
    レ・ゼフィール 502 レ・ゼフィール 502 5.6万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 5階 北西
    レ・ゼフィール 502 レ・ゼフィール 502 5.6万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 23.6m² 1K 5階 北
    レ・ゼフィール 501 レ・ゼフィール 501 5.8万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 26.25m² 1K 5階 北西
    レ・ゼフィール 105 レ・ゼフィール 105 6.8万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 47m² 1LDK 1階 北
    レ・ゼフィール 105 レ・ゼフィール 105 6.8万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 47.2m² 1LDK 1階 北
    レ・ゼフィール 105 レ・ゼフィール 105 7.3万円
    (9,000円)    		 60,000円 80,000円 47.2m² 1LDK 1階 北西
    レ・ゼフィール 105 レ・ゼフィール 105 7.3万円
    (9,000円)    		 無 50,000円 45.3m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    アクアヒルズ

    アクアヒルズの外観
    住所 京都府京都市西京区樫原盆山16-9、17番9号
    交通 阪急嵐山線 桂駅 徒歩24分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 26
    アクセス数 5789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアヒルズ 318 アクアヒルズ 318 5.3万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 31m² 1K 3階 南東
    アクアヒルズ 417 アクアヒルズ 417 5.3万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 31.2m² 1DK 4階 南東
    アクアヒルズ 318 アクアヒルズ 318 5.3万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 31.2m² 1DK 3階 南東
    アクアヒルズ 417 アクアヒルズ 417 5.3万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 34.5m² 1K 4階 南東
    アクアヒルズ アクアヒルズ 5.3万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 35.1m² 1DK 4階 北東
    アクアヒルズ アクアヒルズ 5.3万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 35.1m² 1DK 3階 北東
    アクアヒルズ 416 アクアヒルズ 416 5.4万円
    (6,000円)    		 80,000円 無 35.1m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    Diamond Hill・s

    Diamond Hill・sの外観
    住所 京都府京都市西京区樫原盆山18番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩28分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 301 Ｄｉａｍｏｎｄ　Ｈｉｌｌ’ｓ 301 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 16.14m² ワンルーム 3階 北
    阪急嵐山線 桂駅 バス10分 国道三ノ宮下車 徒歩4分 阪急嵐山線 桂駅 バス10分 国道三ノ宮下車 徒歩4分 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 18.1m² ワンルーム 3階 北西
    Diamond Hill’s Diamond Hill’s 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 17.82m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    シャルレ11番館

    シャルレ11番館の外観
    住所 京都府京都市西京区樫原鴫谷4-1.4番3号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩22分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 桂駅 徒歩25分 阪急京都本線 桂駅 徒歩25分 5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30m² ワンルーム 3階 南東
    シャルレ11番館 302 シャルレ11番館 302 5.5万円
    (6,000円)    		 無 55,000円 31.01m² 1K 3階 南東
    シャルレ11番館 302 シャルレ11番館 302 5.5万円
    (6,000円)    		 無 55,000円 31.14m² 1K 3階 南東
    シャルレ11番館 407 シャルレ11番館 407 5.6万円
    (6,000円)    		 無 56,000円 30.56m² 1K 4階 北東
    シャルレ11番館 407 シャルレ11番館 407 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.8m² 1K 4階 -
    シャルレ11番館 407 シャルレ11番館 407 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.16m² 1K 4階 北東
    シャルレ11番館 シャルレ11番館 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 4階 北東
    シャルレ11番館 シャルレ11番館 5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1K 4階 南東
    シャルレ11番館 シャルレ11番館 5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.14m² ワンルーム 4階 南東
    シャルレ11番館 シャルレ11番館 5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 32.41m² 1K 4階 -
    シャルレ11番館 401 シャルレ11番館 401 5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 34m² ワンルーム 4階 南東
    シャルレ11番館 401 シャルレ11番館 401 5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 33.45m² 1K 4階 南東
    シャルレ11番館 401 シャルレ11番館 401 5.7万円
    (6,000円)    		 無 57,000円 33.61m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    レオパレス洛西

    レオパレス洛西の外観
    住所 京都府京都市西京区樫原秤谷町31番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 バス10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス洛西 210 レオパレス洛西 210 4.4万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 東
    レオパレス洛西 107 レオパレス洛西 107 4.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 東
    レオパレス洛西 105 レオパレス洛西 105 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス洛西 203 レオパレス洛西 203 4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス洛西 205 レオパレス洛西 205 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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