レオパレスブレッシングIIの外観
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レオパレスブレッシングIIの外観
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レオパレスブレッシングIIの外観
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他
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レオパレスブレッシングIIのその他：大型家具家電付きにより初めての一人暮らしの方も安心！
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レオパレスブレッシングIIのその他：室内洗濯機完備によりお手軽に引越しが可能！
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レオパレスブレッシングIIのその他：洗濯物が干しやすいバルコニー付き
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レオパレスブレッシングIIのその他：温水洗浄便座を完備しており快適な毎日を！
レオパレスブレッシングIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩30分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩32分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西京極駅』 阪急京都本線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院池ノ内町70-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスブレッシングIIの【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桂川駅
なのたんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで2駅とすぐ近く行きやすいです。また、バスとタクシーのロータリーがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールと直結しているのですごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中にたくさんの飲食店があります。 イオンとは反対側の出口を出れば関西では店舗が少ない美味しいもんじゃやさんがあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で行ける保育園もあり子供の遊ぶ施設も少し歩けばあります。エレベーターもベビーカーが余裕で入る大きさです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | すぐ近くに高層マンションがあり品のある方も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば阪急電車に乗ることもできるので京都市内の方に行くにはコスパは良いと思います。 |
2023年11月 西大路駅
タカさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで電車で2分という利便性の良さ、また歩いても35分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洛南イオンが歩いて10分以内にあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家や、洛南イオンに飲食店があります。また、宮本むさしもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 洛南イオンで子供がいるご家族は、遊ばせることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 男であれば、夜に出歩かない限りは大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は京都駅周辺に比べてかなり安いのでオススメです。 |
2023年10月 西大路駅
らんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から一駅なので便利。 普通しか止まらないが意外と本数がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーや薬局など利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもお店が充実しており様々な分野の食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあり子どもは育てやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は会社が多いので特に問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅から近いので便利な場所だと思う。自転車があれば市内も近い。 |
2023年1月 西京極駅
ねこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 烏丸や河原町といった大きな駅まですぐです。また駅の前にバスターミナルと卓子乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニも多数あります。また自転車にのればショッピングモールも近いです。市営のプールや球場も駅のすぐ傍です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいと有名なパン屋さんが駅近くにあります。他にもラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなど、個人経営の飲食店が近くに見られます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲にプールや公園が沢山あります。球場や陸上トラックもあり、小さな子供が遊んだりスポーツをしているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などはないので比較的安全です。酔っ払いも少なく、暴走族などもあまり気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅から離れているので少しだけ家賃は抑え目です。住宅地なので夜も煩いということもなく買い物にも苦労することはないので十分住みやすい場所だと思います。 |
レオパレスブレッシングIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.81 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.81 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.81 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院池ノ内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 55,850円｜8,873円/坪 |
| 2階～2階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 59,000円｜9,373円/坪 |
| 3階～3階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 59,153円｜9,397円/坪 |
| 4階～4階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 60,291円｜9,578円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 58,642円｜9,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 60,000円｜9,531円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
