音羽ハイツの外観
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音羽ハイツの外観
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音羽ハイツの外観
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音羽ハイツの外観
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音羽ハイツの外観
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音羽ハイツの外観
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音羽ハイツのエントランス：エントランス
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音羽ハイツのエントランス：エントランス
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音羽ハイツのその他：エアコン
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音羽ハイツのその他：収納
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音羽ハイツのその他：収納
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音羽ハイツのその他：廊下
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音羽ハイツのその他：眺望
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音羽ハイツのその他：眺望
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音羽ハイツのその他：給湯リモコン
音羽ハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩6分
JR東海道本線／山科駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽役出町29-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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音羽ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
音羽ハイツの口コミ・評判
2017年1月
ドナルドさゆさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  2
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メリット | 駅に近く立地も良いので便利です。環境も良くて雰囲気の良い住宅地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ははさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住人の方がよくて、とても住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山科駅
ころもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山科駅の改札を出て地下に進むと地下鉄、地上をまっすぐ進むと京阪電車の乗り場があり、乗り換えがスムーズに行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR山科駅の改札を出るとすぐに、右手にはセブンイレブン、左手には本屋やドラッグストア、スターバックスがある。また、ラクトという商業施設に続く地下道も目の前にあり、駅周辺だけでさまざまな用事が済む。 駅左手の本屋には、本だけでなくセンスの良い雑貨や文房具、服飾小物も置いてあり、店内の雰囲気も落ち着いているため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、スターバックス、フレッシュネスバーガー、はたごやと言ったカフェ、飲食店がある。 ラクトに行くと、無印良品のカフェとレストラン、マクドナルド、レストラン街がある。駅から少し歩くと、鳥貴族などの居酒屋も充実しており、どのジャンルの飲食手でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはスロープがある。 駅から少し歩くと小さい公園があり、子どもが時間を潰す程度であれば活用できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に建物が多いため、夜になっても比較的明るい。サラリーマンや大学生も多く利用しており、どの時間帯も人が多いという点では安心できる。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅にも一駅で行けて、駅周辺の施設も充実しているため利便性が高い。 |
2022年2月 東野駅
3.0
【メリット】 近くにレンタルショップのGEOやセブンイレブン、西友、業務スーパーがあります。駐輪場もいく……
2021年10月 山科駅
3.0
【メリット】 新快速、特急はるかが停まるため便利な駅である。また改札をでたところに薬局や本屋があるため時……
2020年12月 山科駅
5.0
【メリット】 改札でればすぐに京阪電車、地下鉄に乗り換えができる駅なので、滋賀方面から京都市内で働く方、……
音羽ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北 | 37.94 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 59.07 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.71 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.04 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 48.12 | |
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…残り173件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区音羽役出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.99～42.5㎡｜37.39㎡ | 69,505円｜6,184円/坪 |
| 3階～3階 | 31.12～42.5㎡｜35.85㎡ | 69,250円｜6,424円/坪 |
| 4階～4階 | 35.72～58.71㎡｜46.97㎡ | 84,759円｜5,993円/坪 |
| 5階～5階 | 31.12～58.71㎡｜44.09㎡ | 80,634円｜6,091円/坪 |
| 6階～6階 | 42.04～59.07㎡｜49.54㎡ | 90,342円｜6,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～57.98㎡｜42.51㎡ | 77,586円｜6,046円/坪 |
| 東向き | 28.99～58.71㎡｜39.7㎡ | 74,425円｜6,295円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.12～59.07㎡｜40.28㎡ | 74,369円｜6,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
