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賃貸

PARK HILLS OYAKEI

アクセス数 ： 309
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賃料履歴 2016年～: 14件
平均賃料相場 67,607円
平均坪単価 ＠4,820円
平均m²単価 ＠1,458円
上位専有面積 52.41m²：5件 39.98m²：5件 52.47m²：2件
上位間取り 1LDK：14件

PARK HILLS OYAKEIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩15分
    京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区大宅五反畑町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    京都市立大宅小学校

  • 中学校区域

    京都市立大宅中学校

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

PARK HILLS OYAKEIの【賃貸】物件情報

Park Hills Oyake 1 203
Park Hills Oyake 1 203
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
52.41m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
52.1m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩13分
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩13分
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
52.1m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102W
ＰＡＲＫ　ＨＩＬＬＳ　ＯＹＡＫＥ 102W
賃料(管理費)
8.45万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.1m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 山科駅

ありさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪、滋賀に行きやすい。
地下鉄に乗り換えれば京都市内へいくこともできる。
駅のロータリーも大きく送り迎えもできるようになっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 山科駅前は飲食店も多く、商業施設もあるので買い物に行くにも便利です。
薬局や病院も多数あります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩いたところに小さな商店街があり飲食店が多数ある。夏になるとお祭りも開かれる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園は多いと思います。
山科駅内も改装されて以前よりバリアフリー化が進んだように感じます。
治安
3 		メリット 駅周辺は治安はいい方だと思います。
パトロールしている警察官もいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はすごくいいと思います。
滋賀や大阪にもすぐ行くことができるし京都駅には一駅でつきます。
都会すぎず田舎すぎず、暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・298文字）

2023年6月 山科駅

あかさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄、京阪、琵琶湖線
乗り換えがとても便利でどこでもいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が多くなかなか
利用しやすいし暇つぶしになる
飲食店の充実
5 		メリット とてもおおい
カフェなどあるのでひまつぶしにもってこい
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーターがあるので
車椅子でもベビーカーでも利用できる
治安
1 		メリット 交番が目の前にあるから
特に治安がきになることはない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 色んな店があるから便利だとおもう
場所によっては安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2020年4月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、2020年にオープンした「無印良品」をはじめ、ホテルや飲食店などの商業施設が数……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

2019年12月 椥辻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山科駅から4分、六地蔵から8分、三条から14ふんと好立地で、市内に出やすく乗り換え駅にも出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PARK HILLS OYAKEIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 3階 1LDK 南西 39.98
2023年7月 2階 1LDK 西 52.41
2023年5月 2階 1LDK 西 52.41
2023年2月 2階 1LDK 南 52.47
2023年2月 1階 1LDK 南西 39.98

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市山科区大宅五反畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.98～52.41㎡｜43.08㎡ 61,250円｜4,766円/坪
2階～2階 39.98～52.47㎡｜50.71㎡ 71,312円｜4,662円/坪
3階～3階 39.98～42.37㎡｜41.17㎡ 65,500円｜5,256円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.98～52.47㎡｜48.14㎡ 66,777円｜4,622円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.98～52.41㎡｜45.43㎡ 69,100円｜5,055円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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