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賃貸

ボナセーラ竹田

総合評価：

4.0 アクセス数： 1331

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/08

ボナセーラ竹田の外観

ボナセーラ竹田の外観
ボナセーラ竹田の外観
ボナセーラ竹田のエントランス
ボナセーラ竹田のエントランス：エントランス
ボナセーラ竹田のその他
ボナセーラ竹田のその他
ボナセーラ竹田のその他
ボナセーラ竹田のその他：【5.5帖洋室】類似タイプ参考写真掲載。　
ボナセーラ竹田のその他：【6帖和室】類似タイプ参考写真掲載。
ボナセーラ竹田のその他：【6帖洋室】類似タイプ参考写真掲載。
ボナセーラ竹田のその他：【参考写真】2階別部屋からの眺望となります。
ボナセーラ竹田のその他：エアコン
ボナセーラ竹田のその他：エアコンリモコン
ボナセーラ竹田のその他：眺望
ボナセーラ竹田のその他：給湯器リモコン

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 125件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,440円
平均坪単価	＠4,575円
平均m²単価	＠1,384円
上位専有面積	55.05m²：45件 58.59m²：40件 55.06m²：18件
上位間取り	3DK：43件 3LDK：42件 2LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボナセーラ竹田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅徒歩5分
利用可能路線
『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『くいな橋駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田段川原町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1996年3月
総戸数
30戸
小学校区域
京都市立竹田小学校
中学校区域
京都市立藤森中学校
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボナセーラ竹田の【賃貸】物件情報

ボナセーラ竹田 207

賃料(管理費): 7.9万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55.05m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

ボナセーラ竹田 207

賃料(管理費): 7.9万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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ボナセーラ竹田の口コミ・評判

2022年1月

ニコニコ02さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から歩いて6分ほどですが静かなところにあります。駐車場も目の前にあり、オートロックでセキュリティもちゃんとしています。10分ほどあるけば中規模スーパーやホームセンターもあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静で壁が厚いのかお隣もどのような家族構成かわからないくらい騒音もありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンション専用の駐車場、オートロックあり。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	壁が厚く、天井も割と高いと思います。使いやすいレイアウトになっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少しあるけば中規模スーパー、大型ホームセンター等あります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	賃貸なので行事に振り回されることなく気楽でいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月竹田駅

fhb2532さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通も急行も地下鉄も止まるので利便性が良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニが大通りにあるので便利
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に居酒屋が多いのでサラリーマンなどにおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が大きいので安全性が確保されており安心
治安	3	メリット	街灯が多いので夜でも安心して外に出ることができる
コストパフォーマンス	4	メリット	京都の中心から離れているため少し家賃が安く設定されている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2024年3月竹田駅

ばんぶーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄と近鉄が走っており、乗り換えもホーム内で済むので便利です。ホーム自体も広く、待合室も完備されている為、季節問わず快適に利用できます。ラッシュ時以外もそこそこ本数は走っており、不便に感じたことはありません。
生活利便施設の充実	2	メリット	西口を出たところに証明書発行コーナーがあるので、いざという時に利用させていただいてます。有人改札の方から出るとバス乗り場があるのですが、結構多方面へ行けるので、観光の際には便利かと思います。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、カフェが数軒あります。少し歩いて大通りまで出ればお店の数も増えるので、多少の移動が苦でなければお店には困らないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	有人改札側にはエレベーターもエスカレーターもあり、ベビーカーでの移動も困りません。無人改札には何もないので注意が必要です。お手洗いも綺麗にされており、おむつ替えシートも完備されています。
治安	4	メリット	居酒屋等が少ないからか、目立って治安が悪いとは感じたことはありません。交番もすぐ近くにあるのでその点は安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	２つの沿線が走っている割には家賃相場は安い方だと思います。パーキングも駅近にしては24時間最大料金500円のところもあるので、コスパは良いなと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・587文字）

2023年10月竹田駅

やまやまやさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄線と地下鉄線が乗り入れをしている駅で、京都方面・奈良方面ともアクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	2路線が乗り入れしているにも関わらず、混雑がしにくく利用しやすい。
飲食店の充実	3	メリット	落ち着いた雰囲気の喫茶店が駅から少し歩いたところにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は大型の駅であり、スロープやエレベーターも完備されていて、車いす・ベビーカーの利用に支障はないと思われる。ホームゆったりとしていて、危険を感じることはない。
治安	4	メリット	飲食店が駅前に固まっておらず、またその数も少ないので、町は落ち着いた印象がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は、そこまで高くはなく、中流層でも十分住める環境。地下鉄の本数も多く、市内へのアクセスも良好。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2018年12月竹田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】竹田駅は、京都市営地下鉄烏丸線と近鉄京都線の２路線が乗り入れる（地下鉄と近鉄の乗り換えがス……

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（残り412文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナセーラ竹田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	3DK		55.05
2025年2月	2階	3DK		55
2025年2月	3階	2SLDK	西	60
2025年2月	3階	3LDK		58.59
2024年10月	3階	3LDK	西	60
…残り120件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区竹田段川原町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場竹田駅の賃料相場くいな橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区竹田段川原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■竹田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55～58.59㎡｜56.97㎡	77,000円｜4,471円/坪
2階～2階	47～58.89㎡｜55.74㎡	79,971円｜4,755円/坪
3階～3階	55.05～60㎡｜57.4㎡	80,857円｜4,662円/坪
4階～4階	55～60㎡｜56.39㎡	80,666円｜4,733円/坪
5階～5階	55.05～60㎡｜56.32㎡	82,733円｜4,860円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47～58.89㎡｜55.33㎡	80,298円｜4,803円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	55.05～60㎡｜58.46㎡	80,739円｜4,567円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	116	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	38	85	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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