マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2013年~: 197件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約115万円/坪 賃料:約8013円/坪 利回り:約8.36% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
朝日プラザ四条大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区塩屋町182 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年12月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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朝日プラザ四条大宮の【賃貸】物件情報
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朝日プラザ四条大宮の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急本線の特急停車駅で、大阪まで行くにも乗り換えなしで行けるのでとても便利な駅です京都までも徒歩圏内でかつ、大阪までも特急一本で行けるので、家賃は高いが利便性を考えると人気があるエリアだと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなど毎日使うお店は充実している駅周辺には交番もあり、居酒屋もあるが飲み屋街という感じではないので、酔っ払いも少なく治安はいいと思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】お酒を提供する飲食店もそうでない飲食店も充実していて、お店の種類も多い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺は綺麗に整備されているし、機能面でもさまざまな駅利用者のことを考えられている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはとにかくなんでも揃っていて、駅から徒歩3分圏内に本屋・居酒屋(話題の美味しい店からチェーン店まで幅広く)・ネットカフェ・ファーストフード・喫茶店・スーパー・100円均一・コンビニ・マッサージ屋等あります。 主要駅から1〜2駅なので混雑もなくアクセスに最適です。 又、主要駅から終電を逃しても徒歩で帰れるのも有り難いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大宮駅
あいうえおさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 河原町にも近くて使いやすいと思っています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | お店がたくさんあるので買いたいものがすぐ買える |
飲食店の充実 |
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メリット | たくさんあって、じゅうじつしているとおもいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が多くて、子供もたくさんいて活気がいいです。 |
治安 |
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メリット | 利便性もよく、駅も綺麗で暮らしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性も良くて住みやすいのでいいと思います。 |
2022年2月 烏丸駅
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【メリット】 まさに京都の中心にある駅です。観光や遊びに行くとなれば、必ず利用をする駅になります。周りは……
2021年11月 烏丸駅
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【メリット】 駅構内にたくさんお店があるので飽きない。繁華街の店と繋がっている出口も多くありデパートにも……
2021年10月 大宮駅
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【メリット】 改札外にもトイレやコンビニ、ATMがある事や、駅の構造が地下なので、雨天時も濡れません。……
朝日プラザ四条大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市下京区ランキング![]() ![]() (299物件中) |
京都市下京区塩屋町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
四条大宮駅ランキング![]() ![]() (199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格451万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 485 ~ 496万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 463 ~ 485万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 440 ~ 463万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 417 ~ 440万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 395 ~ 417万円 | 87.5~92.5% |
朝日プラザ四条大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 255位 | / 267物件中 |
---|---|---|
京都市下京区塩屋町 | 1位 | / 1物件中 |
四条大宮駅 | 128位 | / 140物件中 |
四条駅 | 209位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 157位 | / 234物件中 |
---|---|---|
京都市下京区塩屋町 | 1位 | / 1物件中 |
四条大宮駅 | 58位 | / 121物件中 |
四条駅 | 144位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ四条大宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
22 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | ||||||||||
25 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
28 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
33 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
36 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
38 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
39 | 2019年6月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
40 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
41 | 2019年4月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
43 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
44 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
45 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
46 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
47 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
49 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
50 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
51 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
52 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
53 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
54 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | ||||||||||
55 | 2017年8月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
56 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
57 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
58 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
59 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
60 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
61 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
62 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
63 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
64 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
65 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
66 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
67 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
68 | 2016年11月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | ||||||||||
69 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
70 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
71 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
72 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
73 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
74 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
75 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
76 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
77 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
78 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
79 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
80 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
81 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
82 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
83 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り63件 |
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平均 | 2階 | 13.99㎡ | 1.83㎡ | 472万円 | @112万円 | @34万円 | 8,322円 594円 |
553円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ四条大宮の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市下京区塩屋町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■烏丸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 12.33~15.21㎡|13.88㎡ | 471万円|113万円/坪 |
2階~2階 | 12.33~15.21㎡|13.77㎡ | 485万円|117万円/坪 |
3階~3階 | 13.93~17.76㎡|14.33㎡ | 475万円|110万円/坪 |
4階~4階 | 12.26~15.21㎡|14.09㎡ | 464万円|109万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 12.26~15.21㎡|13.91㎡ | 476万円|113万円/坪 |
東向き | 13.93~15.21㎡|14.45㎡ | 473万円|108万円/坪 |
西向き | 13.93~13.93㎡|13.93㎡ | 500万円|118万円/坪 |
北・北東・北西向き | 12.33~14.02㎡|13.61㎡ | 466万円|114万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
朝日プラザ四条大宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 14.02 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 15 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 14.02 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 14.02 | ![]() |
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2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.93 | ![]() |
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…残り192件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ四条大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 13.93~17㎡|14.84㎡ | 33,950円|7,620円/坪 |
2階~2階 | 12.23~19㎡|14.47㎡ | 35,694円|8,209円/坪 |
3階~3階 | 12.26~16㎡|14.22㎡ | 30,888円|7,233円/坪 |
4階~4階 | 12.35~18.5㎡|15.57㎡ | 34,838円|7,473円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 12.23~19㎡|14.46㎡ | 34,670円|7,968円/坪 |
東向き | 12.42~17.32㎡|15.64㎡ | 32,277円|6,869円/坪 |
西向き | 14.02~18.5㎡|15.43㎡ | 38,000円|8,277円/坪 |
北・北東・北西向き | 12.23~16㎡|14.36㎡ | 34,882円|8,075円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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