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賃貸

グランドール桂

総合評価：

4.0 アクセス数： 2049

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

グランドール桂の外観

グランドール桂のその他
グランドール桂のその他
グランドール桂のその他
グランドール桂のその他
グランドール桂のその他
グランドール桂のその他
グランドール桂の周辺：【その他】まいどおおきに食堂京西京食堂まで384ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 231件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	81,458円
平均坪単価	＠4,460円
平均m²単価	＠1,350円
上位専有面積	63.29m²：128件 63.3m²：63件 55.68m²：11件
上位間取り	2LDK：160件 3LDK：57件 1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドール桂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩13分
JR東海道本線／桂川駅徒歩25分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
『桂川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂西滝川町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1980年6月
総戸数
小学校区域
京都市立桂東小学校
中学校区域
京都市立桂川中学校
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドール桂の【賃貸】物件情報

グランドール桂 1C

賃料(管理費): 8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 63.29m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランドール桂の口コミ・評判

2021年1月

さいひんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広さ・間取り等申し分なく、価格も手頃。駐車場も同じ管理会社が管理してる周辺マンションの駐車場も借りれました。ファミリー向けにはよいと思いまし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

さいひんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの桂駅は地域一帯の中心で、飲食店も多い。証明書発行コーナーがあるのが便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月桂川駅

平川さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都には近く、大阪、神戸にも行ける路線なので、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りてすぐにイオンモールがあるのは、とても良い。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモール内には、豊富な飲食店があり、昼時に良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	通勤や通学には住まいによるがあまり苦労しないかも。
治安	4	メリット	駅前のイオンがある事により、駅周りが綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	イオンが近くにある事は、桂川駅最大のメリットといえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年8月桂駅

ぽこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。大阪へ行くのも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋や、薬局、スーパーが駅近にあります。病院も歯医者も多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	うどんやさんで美味しいお店が近くにあります。お弁当やさんもあり、夜には安くなっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、学校は多く、子育て世代も多いです。公園もあります。
治安	5	メリット	治安は悪くないです。駅もきれいで、交番も近くにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都市の上の方に比べて安くて綺麗な部屋に住めます。利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年7月桂駅

匿名さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数も多く全ての電車がとまります。河原町､梅田までも1本で行けて洛西などの最寄り駅にも関わらず駅が遠い地域があるためタクシー乗り場からだいたい直ぐにタクシーに乗れます。
生活利便施設の充実	2	メリット	遅くまであいてる店舗が非常に少ないので住宅地としては良いと思います。最低限の店舗はあります。
飲食店の充実	3	メリット	人気のパン屋に加えお酒を飲むようなお店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり気にしてないため分かりません。学校は多いと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。ロータリーは広く見通しは良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	トータル的に駅前は利便性に優れてます。電車に毎日乗る方なら間違いはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・563文字）

2021年11月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都の隠れた名駅。特急が止まり、バス乗り場やタクシー乗り場、嵐山への乗り換えもこの駅である……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	西	48.6
2025年1月	1階	2LDK		63.29
2024年12月	4階	2LDK	東	63.3
2024年12月	5階	2LDK	西	63.29
2024年11月	4階	2LDK	西	53
…残り226件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂西滝川町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂川駅の賃料相場桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂西滝川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■桂川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.6～63.3㎡｜61.74㎡	82,744円｜4,451円/坪
2階～2階	51.03～63.3㎡｜62.39㎡	82,677円｜4,390円/坪
3階～3階	55.68～63.3㎡｜62.15㎡	82,117円｜4,372円/坪
4階～4階	46.8～63.39㎡｜60.12㎡	79,926円｜4,432円/坪
5階～5階	55.68～63.3㎡｜62.59㎡	79,686円｜4,213円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	51.03～63.39㎡｜63.01㎡	81,789円｜4,295円/坪
西向き	46.8～63.3㎡｜59.7㎡	80,822円｜4,507円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	6	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	18	181	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	20	5	0	0
～10	0	12	140	52	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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