マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:67件 |
賃料履歴 | 2013年~: 254件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約8282円/坪 利回り:約5.16% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
アスヴェル京都七条通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩10分
JR東海道本線/西大路駅 徒歩15分
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩15分
阪急京都本線/西院駅 徒歩24分
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利用可能路線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
『西大路駅』 JR東海道本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
七条小学校
-
中学校区域
七条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
高度地区、文化財保護法、景観法 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アスヴェル京都七条通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アスヴェル京都七条通の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【西院駅に対する口コミ】最近、京福線との連絡口ができたので、乗り換えされる方には便利になりました。 準急、普通のみでなく、快速なども止まるので利便性もあります。 また、周りにはバス停があり、カラオケ、飲み屋、ファミレスなど、遅くまでやっているお店もたくさんあるので、もし終電に乗り遅れることがあっても安心できる場所があります! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
那智五連さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | バス停が目の前にあるのでとても便利です。電車は駅もJRと阪急のちょうど真ん中なので便利ですが、徒歩だと少ししんどいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西院駅に対する口コミ】地元民以外にはあまり知られてないようですが、この駅付近は意外と庶民的な飲食店が充実しているのがすごくいいと思います!それも駅周辺にひしめき合っているので、あちこち歩き回らなくてもいいのもポイント高しです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西院駅
【メリット】 セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てのコンビニが駅周辺には揃っている。マクドナル……
2019年4月 西大路駅
【メリット】 快速が止まるので大阪まで一本で乗り換えなしで行くことが出来てとてもシンプルで使いやすい。隣……
2019年3月 丹波口駅
【メリット】 京都駅から1駅なので、すぐに乗り換えて目的地に行ける。阪急沿線も近いので目的に合わせて使い……
2019年3月 西大路駅
【メリット】 京都駅まで一駅という距離になります。バス路線も多く、京都市内各方面へのアクセスの良さは抜群……
アスヴェル京都七条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市下京区ランキング
位
(299物件中) |
京都市下京区西七条南東野町ランキング
位
(2物件中) |
梅小路京都西駅ランキング
位
(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,397万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,502 ~ 1,537万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,432 ~ 1,502万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,362 ~ 1,432万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,293 ~ 1,362万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,223 ~ 1,293万円 | 87.5~92.5% |
アスヴェル京都七条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 192位 | / 267物件中 |
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京都市下京区西七条南東野町 | 2位 | / 2物件中 |
梅小路京都西駅 | 15位 | / 18物件中 |
西大路駅 | 24位 | / 105物件中 |
丹波口駅 | 26位 | / 62物件中 |
西院駅 | 45位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 134位 | / 233物件中 |
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京都市下京区西七条南東野町 | 2位 | / 2物件中 |
梅小路京都西駅 | 15位 | / 19物件中 |
西大路駅 | 20位 | / 73物件中 |
丹波口駅 | 14位 | / 46物件中 |
西院駅 | 23位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アスヴェル京都七条通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
21 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2020年2月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
25 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
27 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
29 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
33 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
35 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
36 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
39 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
40 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
41 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
44 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
45 | 2017年10月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
46 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
47 | 2017年7月 | 2018年1月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
48 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
49 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
50 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
52 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
53 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
54 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
55 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
56 | 2016年5月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
57 | 2016年2月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
58 | 2016年1月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
59 | 2015年11月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
60 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
61 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
62 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
63 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
66 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
67 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り47件 |
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平均 | 5階 | 22.41㎡ | 4.71㎡ | 1,467万円 | @217万円 | @66万円 | 7,972円 355円 |
912円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都七条通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区西七条南東野町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 21.55~24.31㎡|22.57㎡ | 1,334万円|195万円/坪 |
4階~5階 | 21.96~22.6㎡|22.12㎡ | 1,590万円|237万円/坪 |
6階~7階 | 21.55~21.96㎡|21.86㎡ | 1,556万円|235万円/坪 |
8階~9階 | 21.55~23.48㎡|21.97㎡ | 1,446万円|217万円/坪 |
10階~11階 | 21.55~40.84㎡|25.65㎡ | 1,688万円|220万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.48~40.84㎡|29.54㎡ | 1,810万円|202万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.55~24.31㎡|22.08㎡ | 1,451万円|217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アスヴェル京都七条通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 11階 | 1K | 北 | 22.6 | |||||||
2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 22.6 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 22.6 | |||||||
2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 40.84 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 21.55 | |||||||
…残り249件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル京都七条通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区西七条南東野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.5~24.31㎡|22.91㎡ | 54,381円|7,859円/坪 |
4階~5階 | 21.5~23.48㎡|22.28㎡ | 54,416円|8,075円/坪 |
6階~7階 | 21.5~23.48㎡|22.33㎡ | 56,437円|8,370円/坪 |
8階~9階 | 21.5~40.84㎡|26.93㎡ | 66,327円|8,169円/坪 |
10階~11階 | 21.5~40.84㎡|26.84㎡ | 69,061円|8,491円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.55~40.84㎡|27.93㎡ | 67,904円|7,977円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.5~23.48㎡|22.07㎡ | 55,634円|8,338円/坪 |