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プレールドゥーク高輪の外観
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プレールドゥーク高輪のエントランス
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プレールドゥーク高輪のエントランス
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プレールドゥーク高輪のその他：その他
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プレールドゥーク高輪のその他：その他
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プレールドゥーク高輪のその他：その他
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プレールドゥーク高輪のその他：その他共有部分
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プレールドゥーク高輪のその他：その他共有部分
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プレールドゥーク高輪のその他：その他共有部分
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プレールドゥーク高輪のその他：ロビー
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 179件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約542万円/坪 賃料:約15707円/坪 利回り:約3.47％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プレールドゥーク高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白金高輪駅 徒歩4分
都営三田線／白金台駅 徒歩8分
都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩11分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪1丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
41戸
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレールドゥーク高輪の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレールドゥーク高輪の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク高輪の口コミ・評判
2018年12月
hageさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 白金高輪が始発駅で1本逃せば必ず座れる。南北線と三田線の2路線使えて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 桜田通り沿いは深夜でも街灯が明るい。治安は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最上階のため東京タワーが見れて良い。設備で不便に感じたことがない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全く不満はない。窓も通常の部屋の2倍あって光がたくさん入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | とにかくスーパーとコンビニとドラッグストアが遠くて不便しか感じない。港区とか不便すぎ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
Kさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 総じて落ち着いた地区であり住民も変わった人がいない。また北側が神社、東側が低い建物のため、眺望がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【白金高輪駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれな店が多く。道行く人も外人やセレブといった高収入な人がたくさんいる。最近では高級マンションの建設ラッシュでかなり地価が上がっている様子です。表通りから道一本入ると閑静な住宅街が広がり、人情味あふれる昔ながらの商店街もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 白金高輪駅
まーくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 首都圏内の電車の乗り継ぎがとてもスムーズです。一番の長所はとにかく駅が綺麗なことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、大きなスーパーマーケットがあるので、生活する上でとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでも話題になるようなおしゃれで美味しい飲食店が沢山あります。週末はどこのお店で食べようか？迷うくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに、大きな公園があるので、家族全員で日曜日の公園散策をお勧めします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この近辺では、犯罪や事件めいたものをほとんど耳にしません。比較的に、富裕層が多く住んでいるので、起こりにくいのかも知れません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代や家賃は他の都内に比べてやや高いですか、高いステータスを得ているとポジティブに考えたいです。だから、高級志向の方にはお勧めの地域です。 |
2022年3月 白金高輪駅
5.0
【メリット】 駅直結のショッピングスポットには、クイーンズ伊勢丹（スーパー）、トモズ（ドラッグストア）、……
2022年2月 白金台駅
5.0
【メリット】 言わずとしれた、港区・白金。隣の「白金高輪」は、ややガヤガヤした街。だから、「白金」と言え……
2022年2月 泉岳寺駅
4.0
【メリット】 赤穂浪士の墓地がある泉岳寺の最寄り駅
歴史に興味ある方はで泉岳寺に参拝希望の方に……
プレールドゥーク高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1730物件中) |
港区高輪ランキング
位(185物件中) |
白金高輪駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,769万円
推定相場坪単価542万円/坪
推定相場㎡単価164万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,052 ～ 4,146万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,864 ～ 4,052万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,675 ～ 3,864万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,487 ～ 3,675万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,298 ～ 3,487万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 532位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 46位 | / 140物件中 |
| 白金高輪駅 | 101位 | / 279物件中 |
| 白金台駅 | 84位 | / 170物件中 |
| 泉岳寺駅 | 48位 | / 147物件中 |
| 高輪台駅 | 63位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 495位 | / 1,187物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 31位 | / 116物件中 |
| 白金高輪駅 | 82位 | / 252物件中 |
| 白金台駅 | 63位 | / 143物件中 |
| 泉岳寺駅 | 27位 | / 124物件中 |
| 高輪台駅 | 39位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレールドゥーク高輪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 2階 | 北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 北北東 /西北西 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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| 8階 | 北北東 /西北西 | |
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| 10階 | 北北東 | |
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| 12階 | 北北東 /西北西 | |
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プレールドゥーク高輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 22.95㎡ | 2.99㎡ | 2,679万円 | ＠385万円 | ＠117万円 | 8,096円 352円 |
3,471円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク高輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉岳寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.59～24.16㎡｜22.45㎡ | 2,406万円｜355万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.18～24.16㎡｜22.67㎡ | 2,460万円｜358万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 24.16～24.16㎡｜24.16㎡ | 3,426万円｜469万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.18～24.16㎡｜23.17㎡ | 2,435万円｜347万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.59～24.16㎡｜22.91㎡ | 2,728万円｜392万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 37.66 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 24.16 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北東 | 22.18 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北東 | 22.18 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北東 | 22.18 | |
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…残り174件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉岳寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.18～24.16㎡｜23.08㎡ | 93,342円｜13,383円/坪 |
| 4階～6階 | 22.18～25.92㎡｜22.89㎡ | 97,290円｜14,081円/坪 |
| 7階～8階 | 22.18～25.92㎡｜23.01㎡ | 99,939円｜14,405円/坪 |
| 9階～10階 | 22.18～37.66㎡｜23.18㎡ | 103,195円｜14,782円/坪 |
| 11階～12階 | 29.38～37.66㎡｜34.34㎡ | 130,400円｜12,649円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.18～25.92㎡｜22.35㎡ | 98,636円｜14,603円/坪 |
| 東向き | 24.16～37.66㎡｜31.78㎡ | 116,333円｜12,244円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.18～37.66㎡｜24.17㎡ | 101,279円｜13,938円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
