ステージファースト恵比寿二番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6048
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ステージファースト恵比寿二番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩8分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩9分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ステージファースト恵比寿二番館の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿はアトレが駅ビルに入っていいて、レディースファッション、食品売り場、無印の生活用品などがあり、そこで用を済ませることもできますが、近くには昔からある商店街もあり、生きの良い魚や、手作り満点のお惣菜などを購入できます。 飲食店やドラックストアも多く、駅近にスーパーもあります。少し歩くと渋谷川の流れが見える日差しの良い公園もあります。春には桜のお花見も出来ます。普段は近所の子供がたくさん遊んでいて、ほのぼのでき、とても落ち着きます。 渋谷川の脇には明治通りがあり、この広々した通りにもコンビニエンスストア、飲食、スパーなどが点在しています。恵比寿というと、住みたい街ランキングの上位に位置しますが、それもそのはず、どこに行くにもアクセス抜群です。お散歩がてらに広尾駅、代官山駅、渋谷駅も徒歩圏内です。 電車はJR山手線、埼京線、地下鉄日比谷線が走っています。また、五反田駅行き・用賀行き・日赤医療センター行き・渋谷東口行き、田町駅前行きの都営、東急のバスも運行しています。 夜でも街灯が煌々としていて、人通りも車通りも割とあるので、帰りが遅くなっても夜道の怖さはありません。 治安はとても良いです。40年住んでいますが、派手でうるさい感じは全くありません。住人も新旧おりますが町会同士も仲が良く、親しみやすく、とても住みやすいので、長く住みたいと思っていただけると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
まさひこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 恵比寿、広尾どちらにもアクセスしやすく、その帰り道にスーパー、薬局やコンビニなどもあり生活に困ることはない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニ１分、コインランドリーとクリーニングも１分以内なので不便なし |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古びた感じもしないしセキュリティもオートロックで安心。女性一人でも心配はないかと |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 面積が通常より広いのでかなり家具の配置がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 自炊、外食共に不便はなし。ウーバーイーツもすぐに来てくれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校は近いので、通学中の子供は家の周りでよく見かける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 恵比寿駅
さあぼうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と日比谷線、東急東横線、埼京線、湘南新宿ラインなどが乗り入れていてアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近恵比寿ガーデンプレイスにLIFEができて便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もおしゃれなところが多く、立ち飲みなども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷からひと駅なのに大人の街。駅のトイレもきれいでとても満足。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。上品な人が多いので、夜のトラブルなどはあまり経験したことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく交通の利便性は抜群。渋谷、六本木、品川（新幹線）などアクセスに便利。 |
2022年2月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 言わずと知れたオサレな街。駅ビルにはアトレ、少し離れればガーデンプレイスがある(動くエスカ……
2021年12月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅は非常に大きくて、交通の便が良いです。
東京メトロ日比谷線は、他の路線か……
2021年10月 広尾駅
3.0
【メリット】 徒歩圏内に恵比寿や渋谷があり、ショッピングの充実度が高い。
バスなどの交通の便も……
ステージファースト恵比寿二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区恵比寿ランキング
位(89物件中) |
広尾駅ランキング
位(448物件中) |
ステージファースト恵比寿二番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 26.6㎡ | 4.17㎡ | 3,050万円 | ＠386万円 | ＠117万円 | 5,933円 223円 |
2,133円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.73～34.73㎡｜34.72㎡ | 3,400万円｜323万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.9～23.9㎡｜23.9㎡ | 2,933万円｜405万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～34.73㎡｜26.6㎡ | 3,050万円｜385万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ステージファースト恵比寿二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 23.9 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 36.28 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 西 | 25.66 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 31.22 | |
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|
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 25.66 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト恵比寿二番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.9～36.28㎡｜30.06㎡ | 127,034円｜14,019円/坪 |
| 3階～4階 | 21.69～36.28㎡｜30.22㎡ | 128,939円｜14,179円/坪 |
| 5階～6階 | 21.24～30.22㎡｜24.73㎡ | 110,000円｜14,737円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～36.28㎡｜30.63㎡ | 127,944円｜13,826円/坪 |
| 東向き | 21.6～25.66㎡｜22.98㎡ | 104,000円｜14,936円/坪 |
| 西向き | 21.69～36.28㎡｜28.57㎡ | 124,807円｜14,571円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.24～31.22㎡｜26.95㎡ | 118,153円｜14,528円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
