賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 30件 |
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口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
平均賃料相場 | 138,733円 |
平均坪単価 | @15,943円 |
平均m²単価 | @4,823円 |
上位専有面積 | 40.27m²:13件 25.24m²:11件 26.46m²:6件 |
上位間取り | 1LDK:13件 1K:11件 1DK:6件 |
Gran Paseo 両国IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/蔵前駅 徒歩6分
都営大江戸線/両国駅 徒歩8分
都営浅草線/蔵前駅 徒歩10分
JR中央・総武線/両国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
24戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック、モニタ付オートロック、TVモニタ付インターフォン、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置き場あり、駐輪場あり、バイク置き場あり、駐車場あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Gran Paseo 両国IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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【Gran Paseo 両国IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Gran Paseo 両国IIの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都営浅草線蔵前駅からだと徒歩13分ほどでした。ただ大通り沿いを歩いて帰れるのと、途中に交番もあるので、女性でも比較的安心だと思います。すぐ近くにスーパーがあるのも良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
nananaさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築のため非常に綺麗です。共用部分も綺麗でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 両国駅
どすこい底辺さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 住んでる場所が大江戸線両国と蔵前駅の中間くらいに住んでいるが、浅草線と大江戸線と総武線の三路線を活用ができ、渋谷、池袋以外の主要な駅はほとんど1本で行くことができてとても便利である。駅前は一人暮らしに適した飲食店が並ぶ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 夜遅くまで空いている飲食店が若干物足りないところ以外は基本的に不便なところはない。街中に銭湯やスパもあり、浅草や錦糸町も歩ける範囲なので、利便性も高い。ある距離の範囲にある蔵前にはカフェが多く賑わっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | JRの駅の近くまで行けば基本的にチェーン店が充実している状態。両国といえば、国技館、相撲の聖地でもあったりするので、ちゃんこ鍋などの他の地域にはあまりないような飲食店もあり、友人がきたときには喜ばれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や中学校などもあり、基本的には家族が暮らしやすいような環境でもあると感じている。たまに道路を歩いていると保育園の子供達が先生とともに歩いてることを見かけることがあるので、おそらく近くに環境はあると考えられる。 |
治安 |
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メリット | 治安は基本的に良いと思われる。深夜の人口が極端に多いわけではなく、街頭なども多いので、基本的には明るい通りを通って帰ってくることができるし、交番もあり、事件などの噂も特に住んでいる間聞いたことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃については、ある程度アクセスが良いことも考えると比較的妥当な地域であると感じる。港区ほど高くなく、一定以上の綺麗さのマンションであっても、比較的リーズナブルな値段で提供されている印象があるので、おすすめである。 |
2023年3月 両国駅
れいぱぱさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線の沿線であり、千葉方面へも東京方面へもアクセスが良い。千葉方面であれば錦糸町、東京方面であれば秋葉原が、5分圏内であり、ショッピングなどででかけるにも利便性が良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にホテルが2つあり、病院もある。コンビニなども当然複数あり、生活必需な部分については利便性はある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 両国という土地のためちゃんこ鍋屋(霧島、など)がある。また、ペッパーランチ、松屋、サイゼリア、丸亀製麺などのリーズナブルなチェーン店がガード下にあり、普段の外食には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 両国シティコアにルネサンスがあり、プールや体操教室など通わせるには良い。旧安田庭園が無料開放されており、子供を連れた散歩にはよい。両国子育て広場も数年前に改装され、使いやすくきれいになった。 |
治安 |
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メリット | LION本社があり、国技館もあることから、ベースの警備体制は高めと思われる。警察官が良く巡回しているのもみるため、街が荒れている印象はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住環境、職場へのアクセス、治安、家賃相場を考えてコストパフォーマンスは良い。 |
2022年5月 両国駅
エンドウマメさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営大江戸線とJR総武線が乗り入れており、隣が錦糸町駅で利便性は抜群です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニと小型スーバーが多くて急を要する時は困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 両国国技館があるせいかちゃんこ屋さんがとても多く本場の美味しいちゃんこ鍋が食べられます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 江戸東京博物館や区立緑図書館といった都内でも屈指の施設を抱えている他、両国高校があって教育熱心な方におすすめです。 |
治安 |
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メリット | 観光地のイメージとは異なって治安は良く、空き巣や窃盗も少ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 両国国技館を始め、博物館や美術館も非常に多く治安もいいので下町で安全な街を探している人はおすすめします。 |
2021年10月 両国駅
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【メリット】 両国国技館・江戸東京博物館・墨田北斎美術館などの人気施設があります。場所中はお相撲さんを頻……
Gran Paseo 両国IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 40.27 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1DK | 西 | 26.46 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 25.24 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.27 | ![]() |
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2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 25.24 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.24~40.27㎡|28.99㎡ | 123,750円|14,180円/坪 |
3階~4階 | 25.24~40.27㎡|32.4㎡ | 140,454円|14,355円/坪 |
5階~5階 | 25.24~40.27㎡|33.06㎡ | 143,000円|14,427円/坪 |
6階~6階 | 25.24~40.27㎡|34.25㎡ | 151,600円|14,596円/坪 |
7階~7階 | 25.24~40.27㎡|30.65㎡ | 132,000円|14,225円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.24~40.27㎡|31.99㎡ | 138,733円|14,355円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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