HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 魚住町住吉 > 魚住駅 > Sメゾン魚住

賃貸

Sメゾン魚住

総合評価：

3.8 アクセス数： 1670

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

Sメゾン魚住の外観

Sメゾン魚住の外観
Sメゾン魚住のその他：その他
Sメゾン魚住のその他：その他共有部分
Sメゾン魚住のその他：セキュリティ
Sメゾン魚住のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2015年～: 96件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,979円
平均坪単価	＠3,504円
平均m²単価	＠1,060円
上位専有面積	53.16m²：25件 52.94m²：14件 52.92m²：12件
上位間取り	3DK：67件 4DK：20件 2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Sメゾン魚住の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／魚住駅徒歩11分
利用可能路線
『魚住駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
明石市立錦浦小学校
中学校区域
明石市立魚住中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

Sメゾン魚住の【賃貸】物件情報

Sメゾン魚住

賃料(管理費): 5.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 50,000円・100,000円

専有面積: 53.16m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

Sメゾン魚住の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は魚住駅。明石方面と加古川方面、どちらにもアクセスは良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに皿池と尻の池、中尾親水公園などがあり、キレイな風景が楽しめる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ビルトインガレージのように、一階部分が駐車スペースになっている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	5階からの見晴らしは良好なので、これだけでも価値があり、部屋もゆったりしている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	250号線まで20メートルほど。ちょうど商業施設が密集してくれており、ありがたい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	就職に抜群の安定感を誇る、明石工業高等専門学校が近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月魚住駅

駅男さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通電車しか止まりませんが、上りは西明石以降自動で快速に切り替わります。下りは加古川で新快速の待ち合わせをするので姫路まですぐです。
生活利便施設の充実	3	メリット	落ち着いた駅です。改札前にパン屋、セブンイレブンがあり、周辺は居酒屋、美容院、病院ばかりですが、徒歩圏内に広い公園と図書館があります。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出て坂を登れば2号線、坂を下れば明姫幹線と、大きな道路を出れば比較的飲食は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は激戦ですが公園が多く、過ごしやすい街だと思います。図書館も綺麗です。
治安	2	メリット	取り立てて危険な目にあったわけではありませんが、治安がいいとも言えない感じはします。
コストパフォーマンス	4	メリット	厳しいことも書きましたが、住みやすくコスパはいいんじゃないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・463文字）

2023年2月魚住駅

ほくほくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通電車しか止まりませんが、それほど混雑することもなく明石までも10分程度なので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに飲食店やコンビニが多いので、買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、ケーキ屋、居酒屋、スーパーなど飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅回りに保育園が多いので、子育て世帯には便利です。
治安	5	メリット	賑わっている街ではないので、人通りも少なく静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	ここ数年で地価は上がっているみたいですが、住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2023年1月魚住駅

らんたさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ＪＲと山陽があるのでどちらかとまってもなんとかなります。 JRなら本数もそれなりです。
生活利便施設の充実	3	メリット	田舎なわりに喫茶店が充実してます。個人経営の他にスタバとなかなかお目にかかれないドトール農園珈琲があります。
飲食店の充実	3	メリット	悲しいかなメリットはないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんあります。子供が増えてるので開拓されキレイになってます。市が子育てに協力的です。
治安	4	メリット	普通です。物騒な話は聞いたことがありません。市長の方針なのか整備されていますのでよい方かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	メリットはないかも。大久保の方が絶対メリットが大きい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・365文字）

2022年2月魚住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的新しい駅という感じで、綺麗だと思います。駅の中には、ダンマルシェと、セブンイレブンが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Sメゾン魚住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	3DK	南東	52.92
2024年12月	2階	3DK	南	53.16
2024年10月	5階	3DK		53.16
2024年10月	2階	3DK	南	53
2024年7月	5階	3DK	南東	52.92
…残り91件
平均	3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市魚住町住吉の賃料相場青線＝明石市の賃料相場魚住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■明石市魚住町住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■魚住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52～53.16㎡｜52.94㎡	54,785円｜3,421円/坪
2階～2階	41.49～69.58㎡｜53.46㎡	54,703円｜3,401円/坪
3階～3階	41～59.72㎡｜52.54㎡	54,700円｜3,466円/坪
4階～4階	53.16～59.72㎡｜59.03㎡	57,333円｜3,213円/坪
5階～5階	41～59.72㎡｜51.27㎡	54,515円｜3,559円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41～69.58㎡｜52.93㎡	55,177円｜3,477円/坪
東向き	52.94～59.72㎡｜54.32㎡	54,600円｜3,329円/坪
西向き	41.49～59.72㎡｜54.82㎡	53,833円｜3,252円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	85	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	8	67	20	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

Sメゾン魚住と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、Sメゾン魚住と似ている物件を無料でお知らせします。

● Sメゾン魚住と同じ沿線の物件

● Sメゾン魚住と似た間取りの物件

● Sメゾン魚住と同じくらいの賃料の物件

● Sメゾン魚住と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

Sメゾン魚住の最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

Sメゾン魚住の周辺地図

Sメゾン魚住の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ポコアポコ住吉メゾンII

住所	兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7番9号
交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポコアポコ住吉メゾン2 202	5万円 (5,000円)	無	無	46.21m²	2DK	2階	南西

	ポコアポコ住吉メゾンII	5万円 (5,000円)	無	無	45m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ハナミズキ

住所	兵庫県明石市魚住町住吉2丁目15番10号
交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩5分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	184

賃貸

シャローム住吉

住所	兵庫県明石市魚住町住吉2丁目15番15号
交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩3分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	29
アクセス数	878

賃貸

ファジーアドザックスB棟

住所	兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13番33号
交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩5分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファジーアドザックス　Ｂ 102	5.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	46.32m²	1LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

ベルトピア西明石1

住所	兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18番7号
交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩10分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルトピア西明石1 204	5.5万円 (5,000円)	無	無	49m²	3DK	2階	南西

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映