マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:191件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 141件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約7346円/坪 利回り:約5.14% |
偏差値ランキング |
船橋市 |
リーベスト東中山ステーションフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/東中山駅 徒歩2分
JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩13分
JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市東中山2丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
192戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「マルエツ」約600m ●「西船橋出張所」約1100m ●「東中山駅前郵便局」約180m ●「ローソン」約200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●駅5分以内 ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リーベスト東中山ステーションフロントの【賃貸】物件情報
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リーベスト東中山ステーションフロントの口コミ・評判
2023年2月
じゃくさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京成線東中山駅に近い。京成線は私鉄ではあるが、東京方面に行く場合は都営浅草線直通の利用も可能で利用者数もJRほど多くなく、個人的にはとても使いやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近であるが静か。マンション前に小さな公園があり、平日夕方や週末は子供たちも多く治安は悪くない。駅前であり、電車・踏切の音は窓を閉めていても聞こえてくるが気にならないレベル。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常にゴミ捨てが可能なゴミ捨て場がある。大きいマンションであるが、エレベーターは3基あり、動きも早くエレベーターになかなか乗れないということはない。宅配ボックスや駐車場・駐輪場は特に数の不足なく利用できると思う。ペットは飼育可で犬を飼っている居住者は結構いらっしゃる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高層階(6階以上くらいでしょうか)からの眺めはそれなりにいいと思う。1階は1階で庭もあって良さそう。部屋の位置にもよるが近くにさえぎる建物もないため日当たりは良い方だと思う。騒音に関しては隣の部屋からの騒音は気にならず、たまに上の家から椅子をひきずるような音が聞こえるくらいで私の場合基本的に騒音で困ることはない。築年数は決して浅くはないが、自分たちが住む際にリフォームされ、きれいにした状態で受け渡してもらえた。天井は比較的高い方だと思う。圧迫感がない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分ほど歩けば下総中山・西船橋駅周辺に行くことは可能。そこでは買い物や外食には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災対策などは比較的しっかり行っている印象。マンション内には子育て世帯が多く、ご高齢の方もいらっしゃり、基本的にはすれ違う際に軽く挨拶をすることが多い。マンション居住者同士のつながりはそれ以上のものはあまりないと思うがそれが住みやすい点でもある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には保育園、幼稚園が複数ある、マンションの下に公園があり、近隣にも公園が複数あるので、子供を遊ばせられる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ryuさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、しかも駅前にコンビニとクリーニングがあり、便利だが、他に商業施設はないので、電車以外は静かで落ち着いている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東中山駅に対する口コミ】快速が止まる駅で5分に1本は来るので確実に座れます。閑静な駅なのに快速止まり駅の利便性があります。5分待てば乗れます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東中山駅に対する口コミ】駅前にローソンと郵便局があります。クリーニング屋もあり、通勤時に利用できるのは便利です。普段は閑静な駅で治安は良いです。出口は一つで駅構内も綺麗です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東中山駅に対する口コミ】かなり歩きますが、有名ラーメン店はあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東中山駅に対する口コミ】駅が綺麗に改装されている為、トイレも広々でエレベーターもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西船橋駅
ぽてとさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心部までほぼ1本で行くことが出来ること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設などそれなりに充実しているので不自由はない |
飲食店の充実 |
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メリット | それなりに知名度のある飲食店があり充実は出来る |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | それなりに学校などの施設があり充実している |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗でありすごく安心して利用出来る |
コストパフォーマンス |
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メリット | 相場相応で住むことが出来るので満足感はあります |
2022年9月 西船橋駅
さくまさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤快速が停まる 都内へのアクセスはいろいろな方法を選ぶことができ、1路線が止まっても他の路線を使うことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋、アパレル等だいたい揃っているので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 季節ごとに違うスイーツショップが入っていたり、カフェも揃っているので良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがある。多機能トイレもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番がある。南口は比較的治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は安価なところから高価なところまで様々で選択肢は豊富。 |
2022年2月 下総中山駅
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【メリット】 総武線の駅なので都内へのアクセスは抜群に良い。快速が止まらないのはデメリットではあるが、逆……
2021年12月 西船橋駅
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【メリット】 東京方面と千葉方面の乗り換え駅です。駅の構内には売店はもちろんドラッグストア、ハンバーガー……
リーベスト東中山ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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船橋市ランキング![]() ![]() (1180物件中) |
船橋市東中山ランキング![]() ![]() (9物件中) |
東中山駅ランキング![]() ![]() (38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,942万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,237 ~ 4,336万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,040 ~ 4,237万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,843 ~ 4,040万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,646 ~ 3,843万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,449 ~ 3,646万円 | 87.5~92.5% |
リーベスト東中山ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
船橋市 | 213位 | / 834物件中 |
---|---|---|
船橋市東中山 | 3位 | / 10物件中 |
東中山駅 | 8位 | / 35物件中 |
下総中山駅 | 50位 | / 129物件中 |
西船橋駅 | 53位 | / 193物件中 |
坪賃料ランキング
船橋市 | 124位 | / 359物件中 |
---|---|---|
船橋市東中山 | 3位 | / 5物件中 |
東中山駅 | 4位 | / 14物件中 |
下総中山駅 | 12位 | / 49物件中 |
西船橋駅 | 26位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年11カ月) |
船橋市ランキング![]() ![]() (368物件中) |
船橋市東中山ランキング![]() ![]() (6物件中) |
東中山駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
リーベスト東中山ステーションフロントの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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リーベスト東中山ステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年7月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年7月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2011年5月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
51 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り31件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 71.85㎡ | 11.08㎡ | 2,885万円 | @134万円 | @41万円 | 11,130円 154円 |
9,043円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーベスト東中山ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市東中山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の売買相場
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(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.05~76.69㎡|70.93㎡ | 2,713万円|126万円/坪 |
4階~5階 | 55.05~76.69㎡|73.03㎡ | 2,825万円|129万円/坪 |
6階~7階 | 65.67~76.69㎡|69.96㎡ | 2,990万円|142万円/坪 |
8階~9階 | 71.49~76.47㎡|73.15㎡ | 2,766万円|124万円/坪 |
10階~11階 | 71.49~100.19㎡|80.47㎡ | 2,876万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.05~76.69㎡|73.58㎡ | 2,923万円|132万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.67~87.7㎡|69.52㎡ | 2,963万円|142万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去14年間の中古販売価格内訳
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リーベスト東中山ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 96.07 | ![]() |
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2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 96.07 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 3LDK | 75.57 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.51 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 3LDK | 75.57 | ![]() |
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…残り136件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベスト東中山ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市東中山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 68.51~101.61㎡|79.35㎡ | 142,750円|5,976円/坪 |
4階~5階 | 68.15~101.61㎡|77.7㎡ | 144,725円|6,197円/坪 |
6階~7階 | 68.51~100.19㎡|72.83㎡ | 133,722円|6,109円/坪 |
8階~9階 | 68.51~101.61㎡|76.77㎡ | 151,736円|6,501円/坪 |
10階~11階 | 68.5~101.61㎡|79.44㎡ | 144,416円|6,119円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.08~101.61㎡|84.54㎡ | 151,531円|5,946円/坪 |
東向き | 69.51~75.57㎡|73.43㎡ | 123,555円|5,569円/坪 |
西向き | 68.15~101.61㎡|74.38㎡ | 141,188円|6,305円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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