ジュネス鴨池I
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
532
ジュネス鴨池Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩17分
山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
『西江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町鴨池6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
明石市立錦が丘小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス鴨池Iの口コミ・評判
2023年4月
なはさなはさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅が近いので便利だった。騒音も少なかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 魚住駅
Dittoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 15分に1本ある タクシー乗り場、バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ダンマルシェが近くに入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたら、マクドナルドや丸亀製麺がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く、近くに明石高専があり、地域へ向けてイベントをしているのでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はそこそこ綺麗で比較的に平和だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石市は子供に優しいので、医療費が高校生までただなのでとても良い |
2024年3月 魚住駅
タローさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 魚住駅は、三ノ宮駅や姫路駅まで電車1本で行ける便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には個人で経営されている商店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には「ほっともっと」や個人で経営されているレストランが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は他の駅と比べて、多い方です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年前に駅校舎が改築されて、とてもキレイ駅に生まれ変わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでも近隣の神戸市と比べると坪単価か安く、住みやすい地域です。 |
2023年5月 山陽魚住駅
たろうさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 余り混雑しない。西隣駅の東二見まで行けば西向き特急に乗れるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 静かで人通りが少なく、落ち着いた環境である。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に朝早くから空いている喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に古いトイレがあるのみ。あまりメリットがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。昼も夜も落ち着いた環境である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性はよい。住みやすくバランスが取れている。 |
2022年9月 魚住駅
あかずにんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近く、通いやすい。 セブンもあり使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中を通れば商店街にでれ、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩けば居酒屋も多く、飲食しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、車椅子の方でも乗りやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが多いと感じたことが無いため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにアパートも多いため、利用しやすい。 |
ジュネス鴨池Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 21.6 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 21.6 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 21.6 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21.6 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 21.6 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町鴨池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.55～21.6㎡｜21.25㎡ | 38,083円｜5,931円/坪 |
| 2階～2階 | 19.55～23.1㎡｜21.32㎡ | 38,514円｜5,982円/坪 |
| 3階～3階 | 19.55～23.1㎡｜21.69㎡ | 38,478円｜5,868円/坪 |
| 4階～4階 | 21.6～21.84㎡｜21.63㎡ | 41,312円｜6,314円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.55～23.1㎡｜21.39㎡ | 38,857円｜6,012円/坪 |
| 東向き | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 38,000円｜5,816円/坪 |
| 西向き | 21.6～23.1㎡｜21.68㎡ | 39,500円｜6,026円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～21.84㎡｜21.66㎡ | 38,500円｜5,878円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
