ズーム川崎の外観
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ズーム川崎の外観：外観
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ズーム川崎のエントランス
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ズーム川崎のエントランス
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
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ズーム川崎のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約368万円/坪 賃料:約12562円/坪 利回り:約4.10％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ズーム川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩5分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区宮本町6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ズーム川崎の【賃貸】物件情報
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ズーム川崎の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】快速特急停車駅のため、品川まで2駅で着いてしまいます。また、川崎大師や羽田空港までも近く利便性は高いです。JR川崎駅側は大型マンションなどもあり、価格も高いです。京急川崎駅側は古い物件もあるため安価に住めると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】駅前は繁華街で大きな商店街があり、様々な飲食店等か並んでいます。また、DICEというショッピングモールには映画館も入っています。駅前に交番があり、町中にはパトロールしている警察官を多く見ます。イメージ程事件が多発するような事はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】居酒屋が非常に多いです。チェーン店から個人経営のお店、老舗から新店舗、立呑屋など一通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】大都市の中心街にある駅なので、多機能トイレやエレベーター等は勿論完備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ゆげまんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイナーズの分譲賃貸の為、外観は非常にオシャレで良い。エントランスの造りもモダン。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ゆげまんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | jR、京急共に近く徒歩圏内の為、大変に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
れななんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 墓地が近くにあり景観は微妙ですが、防音設備がしっかりしているのか静かに暮らせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京急川崎駅
まゆげ餅さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急川崎駅の交通の利便性は多岐にわたります。 まず、都心へのアクセスが便利であり、特急や快特などの列車を利用すれば迅速に移動できます。また、羽田空港へのアクセスも良好で、特急やエアポート急行を利用すれば短時間で到着できます。 さらに、京急本線と東急田園都市線の交差する駅として、多くの鉄道路線との接続があります。 川崎駅東口周辺には商業施設や観光地も多く、買い物や食事、観光にも便利です。 これらの要素から、京急川崎駅は生活やビジネスにおいて便利な交通拠点となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急川崎駅周辺の生活利便性は高いです。商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に便利です。 公共施設や医療機関も充実しており、生活に必要なサービスに簡単にアクセスできます。さらに、公園やレジャースポットも近く、リラックスやレクリエーションにも適しています。 交通アクセスも良く、都心へのアクセスや羽田空港へのアクセスがスムーズです。周辺には教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した環境です。これらの要素から、京急川崎駅周辺は便利で快適な生活を送るには理想的な場所と言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京急川崎駅周辺には多くの飲食店があり、それにはいくつかのメリットがあります。まず、多様なジャンルのレストランやカフェが揃っているため、様々な料理や食文化を楽しむことができます。また、仕事や外出先での食事に便利であり、ランチやディナーに多彩な選択肢があります。さらに、友人や家族との食事や会食にも利用でき、交流やコミュニケーションの場として活用できます。飲食店の多さは、食の満足度や生活の豊かさを提供し、地域の活性化にも寄与します。これらの要素から、京急川崎駅周辺の多くの飲食店は生活において便利で楽しい選択肢となります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には商業施設（モアーズ・ルフロン）が多く、買い物に便利です。また、子育てには教育施設や医療機関が近辺にもあり、安心して子供を育てることができます。さらに、飲食店の多さは多様な食文化を楽しむ機会を提供し、子供の食育にも役立ちます。これらの要素から、京急川崎駅周辺は暮らしや子育てにおいて便利で豊かな環境であると考えられます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交通の利便性が高いことから、駅周辺や主要な通りは常に賑わっており、人通りも多いため、犯罪のリスクが比較的低いです。また、周辺には商業施設や住宅地が広がっており、地域の住民や店舗の活動が盛んです。地域のコミュニティや商店街の取り組みもあり、地域の人々が協力し合って安心できる環境をつくっています。さらに、地元の警察や地域住民の連携も良好で、防犯意識も高いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅に住むメリットは多岐に渡ります。交通の利便性が高く、都心へのアクセスがスムーズです。商業施設や飲食店が充実しており、買い物や食事に便利です。教育施設や医療機関も充実しており、安心して暮らせます。また、地域のイベントや交流活動が盛んで、地域の人々とのつながりを築くことができます。公園やレジャースポットも豊富で、自然を楽しむことができます。さらに、多様な文化や活気のある街並みがあり、魅力的な暮らしを提供しています。これらの要素から、川崎駅に住むことは便利で充実した生活を享受することができるでしょう。 |
2023年5月 川崎駅
srkrさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・南武線、京浜東北線、東海道線、京急線など、複数路線利用できる。 ・バス、タクシーなども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ラゾーナ川崎やアトレが駅から直結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋からカフェ、レストランなど充実している。 ・テイクアウトやウーバーイーツの店舗も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・水族館やショッピングモールは家族連れも多く、配慮もされている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・昼間のラゾーナ側はそこまで治安の悪さは気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通の便がいい。 ・ショッピングモールも多いため、必要なものは近所で全て揃う。 |
2021年12月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅が広くて混雑してても、人とぶつかりにくい。駅前には沢山のお店があり、1つの駅で色んな目的……
2019年6月 京急川崎駅
4.0
【メリット】 周辺に商店街と商業施設のDICEがあり買い物がし易い環境です。
ＪＲ川崎駅へのア……
ズーム川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区宮本町ランキング
位(10物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,776万円
推定相場坪単価368万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,984 ～ 3,054万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,846 ～ 2,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,707 ～ 2,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,568 ～ 2,707万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,429 ～ 2,568万円 | 87.5～92.5％ |
ズーム川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 14位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮本町 | 1位 | / 9物件中 |
| 京急川崎駅 | 28位 | / 239物件中 |
| 川崎駅 | 29位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 21位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮本町 | 1位 | / 7物件中 |
| 京急川崎駅 | 33位 | / 183物件中 |
| 川崎駅 | 39位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ズーム川崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
2階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 2階 | 北北東 /東南東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 北北東 /西北西 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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ズーム川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 23.8㎡ | 6.01㎡ | 2,221万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 7,850円 329円 |
4,400円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム川崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区宮本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 2,030万円｜282万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 2,680万円｜372万円/坪 |
| 9階～9階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 2,530万円｜351万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 2,160万円｜300万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 2,530万円｜351万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ズーム川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 23.8 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 23.8 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 23.8 | |
|
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 23.8 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 北 | 23.8 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区宮本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～24.43㎡｜23.93㎡ | 83,153円｜11,487円/坪 |
| 3階～4階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 85,777円｜11,915円/坪 |
| 5階～6階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 84,833円｜11,784円/坪 |
| 7階～8階 | 23～23.8㎡｜23.74㎡ | 88,037円｜12,259円/坪 |
| 9階～9階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 88,764円｜12,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～24.43㎡｜23.81㎡ | 86,681円｜12,032円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～24.43㎡｜23.77㎡ | 86,888円｜12,083円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
