マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2013年~: 37件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約160万円/坪 賃料:約10306円/坪 利回り:約7.74% |
偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
トップ鶴見第2の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目22-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1986年5月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鶴見小学校
-
中学校区域
鶴見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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トップ鶴見第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トップ鶴見第2の【賃貸】物件情報
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トップ鶴見第2の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】都内・横浜方面にアクセスしやすいです。駅ビルCAL鶴見があり、買い物に便利。近くに京浜急行線鶴見駅があり、乗り換えも可能です。駅前にはバスターミナルがあり、飲食店や美容院が多く、区役所・図書館など公共施設も充実した、住みやすい町です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
701さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが近い、それ以外のメリットが何もない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヨーカドーとドンキが近い。ヤマダ電機が近い。それ以外にメリットが何もない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
一般さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 家賃が安くて周りにスーパーなどあり駅も近いので立地がいいです。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴見駅
コナンさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | でんしゃのほんすうがおおくてとてもたすかる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きいショッピングモールがあるので色んなものが買える |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コンビニや居酒屋などかなりじゅうじつしている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | とてもじゅうじつしているので子育てなどにわ困らない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安はいいのでとくにしんぱいすることはない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | たかすぎないのですみやすくはあるとおもう |
2023年7月 鶴見駅
鶴見さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多く、5分おきに電車が来ることが多い |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに、本屋、スーパー、コンビニエンスストアなどがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツ、スターバックスなど飲食店が充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに、3つぐらいの小学校や中学校がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 街灯や人通りが多く、昼でも夜でも人通りが多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに色々な施設があるため、とても住みやすい |
2023年5月 鶴見駅
きなこもちさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京鶴線、京浜東北線が利用できます。東神奈川まで2駅で行けるので横浜線でも乗り換えが楽です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 施設で見たらスーパー成城石井やお土産やさんもあって便利かと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マック、サイゼリヤ、大戸屋、モスバーガー、スシロー、サーティーワン、コンビニ、しゃぶしゃぶなどなどと色々な美味しい食べ物屋さんが集まっています。学生も多く、賑わっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 鶴見で良いところをあげるとすれば子連れでも嫌な顔をされないファミレスが多くあるところです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人が常にいるので少し帰りが遅くなってしまっても安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ご飯屋さんが充実!!!でも子供がいるとあまり楽しめないかも |
2023年4月 鶴見駅
とりたんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新幹線が止まる駅(新横浜、品川、東京)や羽田空港など遠出する際の利便性にも長けている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅ビルや周辺の店が充実しており、ちょっと買い物する程度であれば十分である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルのシァルをはじめ、近隣の飲食店や居酒屋も充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 区外の保育園や学校施設に通う場合でもアクセスがよい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 商店街など人通りの多い道を選ぼうと思えば選べるところ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きい駅までのアクセスや、近隣の店や施設の充実度合いがちょうどいい。 |
トップ鶴見第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市鶴見区ランキング![]() ![]() (852物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング![]() ![]() (129物件中) |
京急鶴見駅ランキング![]() ![]() (678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格821万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 882 ~ 903万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 841 ~ 882万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 800 ~ 841万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 759 ~ 800万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 718 ~ 759万円 | 87.5~92.5% |
トップ鶴見第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市鶴見区 | 367位 | / 668物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区鶴見中央 | 90位 | / 105物件中 |
京急鶴見駅 | 244位 | / 456物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市鶴見区 | 47位 | / 324物件中 |
---|---|---|
横浜市鶴見区鶴見中央 | 29位 | / 84物件中 |
京急鶴見駅 | 36位 | / 218物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
トップ鶴見第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 1R | リフォーム | |||||||||
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | ||||||||||
17 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
18 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
20 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
21 | 2019年10月 | 2020年2月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
23 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
24 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
26 | 2019年2月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
27 | 2019年2月 | 2019年7月 | 11階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
34 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
35 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
36 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
37 | 2017年2月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
38 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
39 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
41 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
44 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
45 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
46 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 18.02㎡ | 2.28㎡ | 723万円 | @135万円 | @41万円 | 9,200円 510円 |
2,136円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トップ鶴見第2の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 13.56~21.15㎡|17.62㎡ | 669万円|128万円/坪 |
4階~5階 | 14.09~21.15㎡|15.42㎡ | 674万円|146万円/坪 |
6階~7階 | 14.69~21.15㎡|17.65㎡ | 697万円|133万円/坪 |
8階~9階 | 15.29~21.15㎡|20.6㎡ | 796万円|128万円/坪 |
10階~11階 | 19.44~21.15㎡|20.65㎡ | 842万円|135万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 13.56~21.15㎡|18.77㎡ | 727万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 14.09~21.15㎡|16.64㎡ | 707万円|142万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
トップ鶴見第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 15.29 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 15.29 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 16 | ![]() |
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2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 15.29 | ![]() |
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2024年11月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 21.15 | ![]() |
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…残り32件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ鶴見第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 14.69~21.15㎡|19.71㎡ | 47,166円|7,966円/坪 |
4階~5階 | 14.69~21.01㎡|16.17㎡ | 49,363円|10,260円/坪 |
6階~7階 | 14.69~21.01㎡|17.5㎡ | 47,666円|9,048円/坪 |
8階~9階 | 14.69~15.29㎡|15.05㎡ | 47,200円|10,362円/坪 |
10階~11階 | 14.69~21.15㎡|18.99㎡ | 51,333円|8,986円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.69~21.15㎡|15.99㎡ | 46,000円|9,627円/坪 |
東向き | 15.29~21.01㎡|16.72㎡ | 49,500円|10,040円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 14.69~21.15㎡|19.06㎡ | 50,066円|8,756円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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