スカイライトタワーの外観
スカイライトタワーの外観画像です。
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スカイライトタワーのエントランス
スカイライトタワーのエントランス画像です。 -
スカイライトタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
スカイライトタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
スカイライトタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
スカイライトタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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スカイライトタワーの外観
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スカイライトタワーの外観：総戸数336戸
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スカイライトタワーのエントランス：エントランスの様子
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スカイライトタワーのその他：21階から望む、開けた眺望が魅力的です
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スカイライトタワーのその他：メールボックス
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スカイライトタワーのその他：不在時に便利な宅配ボックス
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スカイライトタワーのその他：駐輪場（月額800〜2500円）
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:198件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:33件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約603万円/坪
賃料:約14548円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.89％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
スカイライトタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区佃1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付40階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
336戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
区立佃島小学校
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中学校区域
区立佃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●スーパー「リンコス」約10m ●公園「佃公園」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全198件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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スカイライトタワーの口コミ・評判
2024年7月
ごんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 西側は目前が隅田川で遮るものがなく眺望が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安が良く、リバーシティ西ブロックでイベントも開催されており、コミュニティがしっかりしている。 佃島小学校まで一度も信号を渡らずいけるので子供がいる家庭は安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティはよい。入口に美人のコンシェルジュがおり、住民の顔を覚えているので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内廊下なので、室内の玄関に近い廊下は冬でも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも同一敷地内なので雨の日もぬれずに買い物に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
耳鼻科、皮膚科、整形外科、内科、歯科といった病院が同一敷地内にあり便利。 学校も道路を一度も渡らずいけるので交通事故のリスクが低い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
たかまささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 月島でもリバーシティが好きな方が好んで住んでおり、落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
つむじかぜさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は東京都さんとは思えないほど緑が豊かです。花の整備含めてかなりきれいに管理されており、汚いと感じたことは一度もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
まーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京駅までタクシー５分、バスで１０分、八丁堀は徒歩圏、一番近くの月島駅はあまり使わなくても生活に困らない。箱崎もタクシーですぐなんで、成田まで、１時間で着くのも魅力的だし、羽田も豊洲から高速使って１５分で着く時もあるから、交通が便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 月島駅
あさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横断歩道の近くなど、ちょうどいい所に出口がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐのところに、割と空いているマックがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにもんじゃ焼きなどの店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがしっかりと整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良い。たまに酔っぱらいがいる程度。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安がいいので、安全に暮らせるとおもう。 |
2021年11月 月島駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗。コンビニは地上まででないと無いが改札内にはおにぎり屋さんやパン屋がある。周辺はご……
2020年1月 月島駅
4.0
【メリット】 ・電車の路線が2つあるため、交通の便がよい。銀座など主要駅にすぐ出られる
・歩道……
2019年10月 月島駅
5.0
【メリット】 古き良き時代の東京の下町の雰囲気が今も残っており、都心部に住みながらも、静かな住環境です。……
スカイライトタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格16,761万円
推定相場坪単価603万円/坪
推定相場㎡単価183万円/㎡
スカイライトタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,019 ～ 18,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,180 ～ 18,019万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,342 ～ 17,180万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,504 ～ 16,342万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,666 ～ 15,504万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 119位 | / 846物件中 |
|---|---|---|
| 中央区佃 | 3位 | / 35物件中 |
| 月島駅 | 31位 | / 174物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 250位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区佃 | 11位 | / 30物件中 |
| 月島駅 | 47位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイライトタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 17階 | 2LDK | 南東 | 70.99 |  |
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| 2025年1月 | 18階 | 2LDK | 南東 | 70.99 | |
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| 2025年1月 | 23階 | 1LDK | 西 | 59.41 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 72.7 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 81.62 | |
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…残り127件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイライトタワーの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■中央区佃の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■月島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 41.19～70.99㎡｜52.35㎡ | 174,250円｜10,949円/坪 |
| 9階～16階 | 59.41～81.62㎡｜69.8㎡ | 250,409円｜11,954円/坪 |
| 17階～24階 | 59.41～107.37㎡｜63.77㎡ | 238,111円｜12,296円/坪 |
| 25階～32階 | 62.01～92.82㎡｜80.36㎡ | 294,142円｜11,914円/坪 |
| 33階～40階 | 59.08～188.03㎡｜123.57㎡ | 556,684円｜13,775円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.75～90.08㎡｜73.09㎡ | 277,791円｜12,561円/坪 |
| 東向き | 41.19～90.08㎡｜61.82㎡ | 212,780円｜11,285円/坪 |
| 西向き | 59.41～188.03㎡｜78.69㎡ | 313,098円｜12,607円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 107.37～188㎡｜141.97㎡ | 662,142円｜15,060円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
