ハイライズ鳥飼の外観
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ハイライズ鳥飼のエントランス
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ハイライズ鳥飼のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 116,312円 |
| 平均坪単価 | ＠5,986円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 70.4m²：9件 66.63m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：11件 2LDK：5件 |
ハイライズ鳥飼の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
ハイライズ鳥飼の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 唐人町駅
又三郎さん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部への移動がしやすく、電車の本数も多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーもあり、買い物は便利だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は所々ありレパートリーも多いなと思いました。またすぐ近くの西新まで行けば学生向けの食堂もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには海もあるので、子供遊ばせるのに最適だと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学生街に近いので落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西新駅の近くに比べると劣りますが、家賃は安いなと思いました。 |
2022年2月 西新駅
5.0
【メリット】 駅の近くにあるのは県内でも有数の進学校である、修猷館高校。その奥にあるのは西日本屈指の人気……
2021年11月 西新駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄西新駅はエリア屈指の文教地区で西南学院小中高大学、そして県立屈指の進学校の修……
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 スーパーなどが直結していますし、地下にもコンビニエンスストア、ドラッグストアがあり非常に便……
ハイライズ鳥飼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.4 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.4 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.4 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.4 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.63 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.63～70.4㎡｜68.89㎡ | 113,600円｜5,449円/坪 |
| 3階～4階 | 66.63～70.4㎡｜68.13㎡ | 115,600円｜5,614円/坪 |
| 5階～6階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 120,000円｜5,635円/坪 |
| 7階～7階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 105,000円｜5,209円/坪 |
| 8階～8階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 130,000円｜6,450円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.63～70.4㎡｜67.25㎡ | 113,000円｜5,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
