恕庵南麻布の外観
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恕庵南麻布のエントランス
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恕庵南麻布のその他：その他
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恕庵南麻布のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 149,200円 |
| 平均坪単価 | ＠12,058円 |
| 平均m²単価 | ＠3,648円 |
| 上位専有面積 | 36m²：8件 59.77m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 2LDK：2件 |
恕庵南麻布の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩15分
東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩18分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布3丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
港区立本村小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
恕庵南麻布の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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恕庵南麻布の口コミ・評判
2024年5月
まさひこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄は広尾、白金高輪ともに徒歩15分程度ですが、バス停は徒歩4分で、新橋、渋谷、品川、新宿どこでも乗り換えなしでアクセスでき便利です。乗り放題の定期券を使い倒しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 明治通りから通りを2本入ったところでとても静かです。周囲には大使館が多く、治安は良いです。坂は上りますが歩いて10分弱で有栖川公園や児童館などもあり、子育てするには良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古くはありますが、外観は雰囲気があり気に入っています。また内庭があり、日本庭園を意識した庭を眺められるのも〇。セキュリティもオートロック付きで問題ありません。共用部も定期的に清掃が入っておりきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りは部屋にもよるかもですが基本的に使いやすいと思います。天井も高く圧迫感はありませんし、リビングの窓は大きく開放的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはハナマサ（徒歩5分）やLincos（徒歩10分）、クイーンズ伊勢丹（徒歩15分）にあり不便は感じません。また商店街入口までは徒歩5分ぐらいで、お店は多くはありませんが八百屋や魚屋さん、おにぎり屋さんや酒屋、ベーカリーなどもあります。コンビニは徒歩5分圏内にファミマとローソンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 明治通りから少し坂を上ったところであり、ハザード的には安心できる立地。病院は近くにたくさんあり、レビューを見つつ評価の高い病院を選ぶことが可能です。また子育てについては、有栖川公園横の麻布児童館が徒歩圏内にあり、乳幼児の子育てについては便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 白金高輪駅
じゃいるずさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方向だと、南北線と都営三田線がこの駅で分岐しており、この駅でのどちらの路線に乗るかが選べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に接続しているタワーマンションやオフィスビルがあるなど、オフィスと住むところを近くできる場合がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅隣接の商業施設や近くに商店街があるほか、駅前の国道1号線ぞいはそれなりに飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅地で、公園も点在している。幼稚園もあり、子育て環境はわるくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体としては静かな住宅地で、交番も地域にある。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 元々は下町的な住宅地だった。庶民的な商店街やスーパーはある。 |
2023年7月 白金高輪駅
うらかべさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食：白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ 洋食：Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー＆レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション 中華：白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館 イタリアン：白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バー エスニック料理：白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン 白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。 |
2023年3月 白金高輪駅
ミサミサさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白金高輪駅は東京メトロ南北線と、都営地下鉄三田線が通っているので、便宜が良いです。また、白金高輪駅で始発や終点となることが多く、始発で乗る際は混雑しないというメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出たらすぐにスーパーやドラッグストア、コンビニ、図書館などがあることです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでもよく放送されている美味しいケーキショップやベーグル屋、焼き肉店などが有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとすぐに公園があり、暖かい日は座ってまったりと日向ぼっこしたり、子どもと遊べるスペースが有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番は見当たらないものの、これまで変質者等に会ったことも一切ないので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いけれど、渋谷や東京駅方面など行こうと思えばすぐに着く距離で、アクセスが良いことです。 |
2022年7月 麻布十番駅
ステラさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線と大江戸線が使える。 比較的新しくキレイだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に昔ながらの商店街がありつつ オシャレな店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥の有名店、あべちゃんや たい焼きのなにわやなど周辺に美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多い、東京インタナショナルスクールや西町インタナショナルスクールなどのインタナショナルスクールもあり、 子供の国際性を養うにはもってこいのエリア |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から5分も歩くと閑静な高級住宅街で、 大使館も多く、警察の見回りも多く、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は高いが、ダイエーや庶民的な八百屋もあり、生活費を抑えることができる。 |
恕庵南麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 36 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 59.77 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～59.77㎡｜39.39㎡ | 141,142円｜11,761円/坪 |
| 2階～2階 | 59.77～59.77㎡｜59.77㎡ | 220,000円｜12,168円/坪 |
| 3階～3階 | 36～36㎡｜36㎡ | 142,000円｜13,040円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 130,250円｜11,961円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.77～59.77㎡｜59.77㎡ | 225,000円｜12,445円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
